Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 42m² · 169.950€

Prodaja dvosobnog stana 42 m² Grbavica – odlična lokacija | Prodaja stanova

10

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 42m² · 169.950€

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 169.950€

Površina: 42 m² (4 046 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.06.2026

ID: 1492262

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – dvosoban stan 42 m2 na Grbavici

Na prodaju je dvosoban stan površine 42 m2 na Grbavici u Novom Sadu, smešten u mirnom delu naselja okruženom zelenilom i porodičnim kućama, a istovremeno u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku kako za kupovinu stana za život, tako i kao investiciju za izdavanje stanova u Novom Sadu.

Stan je kompletno opremljen, uredno održavan i prodaje se sa nameštajem i tehnikom koja je još u garanciji. Kuhinja je rađena po meri, od kvalitetnih materijala, sa vrhunskim okovima i dosta prostora za odlaganje.

Struktura: dvosoban stan
Površina: 42 m²
Cena: 169950 €
Sprat:1. sprat
Parking van zone naplate
Dokumentacija: uknjižen 1/1
Gradnja: kvalitetna, stan održavan

Stan poseduje ostavu na terasi, kao i veliki broj ugradnih prostora za skladištenje. U stanu je uveden optički internet, što ga čini idealnim za savremen način života ili profesionalno izdavanje stanova Novi Sad.

Lokacija i okruženje – Grbavica, Novi Sad

Jedna od najtraženijih lokacija kada je u pitanju prodaja stanova Novi Sad:

* Limanska pijaca – 5 minuta hoda
* Fakulteti – oko 15 minuta hoda
* SPENS, centar grada i Štrand – oko 15 minuta hoda
* Big Fashion i Merkator – oko 10 minuta hoda

Mirna lokacija, odličan komšiluk i blizina svih gradskih sadržaja čine ovaj dvosoban stan na Grbavici izuzetno atraktivnim.

Zgrada i komšiluk

* Manja zgrada sa ukupno četir

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 169.950 € Prosek: 203.244 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 179.900 € · -6% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 550.000 €

Cena / m²: 4.046 €/m² Prosek: 2.753 €/m² · +47% (iznad proseka)
Medijana: 2.741 €/m² · +48% (iznad medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

203.244 €

Medijana: 179.900 €

Prosečna površina

73,7 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.753 €/m²

Medijana: 2.741 €/m²

Raspon cena

53.560 – 550.000 €

Cena po m² prema delu grada

Najjeftinije: 2.017 €/m² Najskuplje: 3.127 €/m²

Centar 3.097 €/m² +54% · 25 ogl.

Adice 2.017 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Grbavica 2.901 €/m² +44% · 10 ogl.

Telep 2.770 €/m² +37% · 9 ogl.

Bulevar 2.986 €/m² +48% · 8 ogl.

Liman 1 3.127 €/m² +55% · 4 ogl.

Za stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 1.692 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.244 € (medijana 179.900 €), prosečna površina 73,7 m² (medijana 69,0 m²), prosečna cena po m² oko 2.753 €/m² (medijana 2.741 €/m²). Raspon cena kreće se od 53.560 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 1.692 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 169.950 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 203.244 € (16%) i ispod medijane od medijane od 179.900 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 550.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.046 €/m², dok je prosek za stan u Grbavica, Novi Sad oko 2.753 €/m² (iznad proseka proseka, +47%), a medijana 2.741 €/m² (iznad medijane medijane, +48%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 203.244 €, a medijana 179.900 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 550.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 2.753 €/m², medijana je 2.741 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.692 aktivnih oglasa za stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,7 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.692 aktivnih oglasa, tržište za stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 203.244 € (medijana 179.900 €), prosečna površina 73,7 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.