Kuća, Novi Sad - Begeč | Prodaja · 128m² · 130.000€

Porodična tipska kuća u Begeču

10

Kuća, Novi Sad - Begeč | Prodaja · 128m² · 130.000€

Tip

Kuća

Površina

128 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 130.000€

Površina: 128 m² (1 015 €/m²)

Površina placa: 20.72

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.06.2026

ID: 1499705

Opis

Na prodaju stara porodična tipska stambena kuća sa pomoćnim objektima i zemljištem.
Prodaja bez agencije.
Kuća je uknjižena i nalazi se na odličnoj lokaciji u Begeču na glavnom putu.
Vrsta i površina zemljišta:
Građevinsko zemljište od 2,072m²
Kuća poseduje:
Struju
Vodu
Kanalizaciju
Telefon - postoji priključak
Fumkcionalna je u okej stanju, potrebno je ulaganje, trenutno je u zakupu.
Kuća se satoji od:
• Ulazne terase.
• Ulaznog predsoblja.
• Kuhinje sa trpezariom.
• Dnevnog boravka.
• Spavaće sobe.
• Kupatila.
Na zemljištu još postoje pomoćni objekti, ostave, radionice i zemlja za obradu u urednom stanju.
Cena kuće 130.000€
Za više fotografija i informacija pozvati na kontakt telefon: 063/831-89-81 ... Prikaži broj viber ili whatsapp

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Begeč, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 389.837 € · -67% (ispod proseka)
Medijana: 296.500 € · -56% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 1.016 €/m² Prosek: 1.831 €/m² · -45% (ispod proseka)
Medijana: 1.523 €/m² · -33% (ispod medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

389.837 €

Medijana: 296.500 €

Prosečna površina

231,7 m²

Medijana: 180,5 m²

Prosečna cena / m²

1.831 €/m²

Medijana: 1.523 €/m²

Raspon cena

60.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Begeč, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.253 €/m² Najskuplje: 2.722 €/m²

Telep 2.079 €/m² +66% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.079 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 358.511 € i površinom oko 191,4 m².

Klisa 1.454 €/m² +16% · 8 ogl.

Klisa ima prosečno 1.454 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.368 € i površinom oko 206,8 m².

Sremska Kamenica 2.722 €/m² +117% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.722 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 836.692 € i površinom oko 280,3 m².

Centar 2.478 €/m² +98% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.478 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 519.433 € i površinom oko 225,5 m².

Adice 1.783 €/m² +42% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.783 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 450.745 € i površinom oko 232,8 m².

Veternik 1.253 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veternik ima prosečno 1.253 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 324.400 € i površinom oko 278,2 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 296.500 € (prosek 389.837 €) i medijanu od 1.523 €/m² (prosek 1.831 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.458 €/m²) i Niš (935 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	296.500 €	1.523 €	1.831 €	169
Beograd	255.000 €	1.458 € -4%	1.820 €	490
Niš	170.000 €	935 € -39%	1.014 €	205
Kragujevac	177.000 €	849 € -44%	1.096 €	76
Kraljevo	131.500 €	758 € -50%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -69%	575 €	6

Za kuća (Begeč, Novi Sad) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 389.837 €, prosečna površina 231,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.831 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Begeč, Novi Sad (ukupno 169 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Begeč, Novi Sad je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 36.018 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

36.018 €

U Begeč, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Begeč, Novi Sad je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Begeč, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (29%), Parking mesto (21%), Garaža (5%), Novogradnja (5%), Lift (2%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Begeč, Novi Sad

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 389.837 € (67%) i ispod medijane od medijane od 296.500 € (56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.016 €/m², dok je prosek za kuća u Begeč, Novi Sad oko 1.831 €/m² (ispod proseka proseka, 45%), a medijana 1.523 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Begeč, Novi Sad iznosi 389.837 €, a medijana 296.500 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Begeč, Novi Sad iznosi oko 1.831 €/m², medijana je 1.523 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 169 aktivnih oglasa za kuća u Begeč, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 231,7 m² (medijana 180,5 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 169 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Begeč, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 389.837 € (medijana 296.500 €), prosečna površina 231,7 m² (medijana 180,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.