Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 48m² · 133.900€

Prodaja dvosobnog stana 48m2 sa terasom i podrumom Podbara, odlična lokacija p

10

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 48m² · 133.900€

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 133.900€

Površina: 48 m² (2 789 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.06.2026

ID: 1492263

Opis

U ponudi je dvosoban stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, Podbara, Almaški kraj.. Stan se nalazi na prvom spratu starije, kvalitetne gradnje i ima ukupnu površinu 48m2, uz dodatnih 3m2 terase i podrum površine 7m2.

Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od predsoblja, kupatila, kuhinje, trpezarije, špajza, manje i veće sobe, kao i zastakljene terase. Iz stana se pruža prelep pogled na Almašku crkvu, a okružen je zelenilom što ga čini izuzetno prijatnim za život.

Grejanje je centralno. U sobama je parket, dok su u hodniku, kuhinji, kupatilu, špajzu i na terasi postavljene pločice. Stan ima PVC prozore, zastakljenu terasu sa PVC stolarijom, sigurnosna ulazna vrata i klima uređaj. Stan je renoviran pre par godina.

Nekretnina je uknjižena na vlasnika 1/1. U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, pekare, vrtić Sigridrug, osnovna škola Ivan Gundulić, šetalište Kej Dunav, centar grada i gradski prevoz, što ovu nekretninu čini idealnom kako za porodično stanovanje, tako i kao investiciju.

Ako tražite prodaju stanova Novi Sad na odličnoj lokaciji, dvosoban stan sa pogledom, u mirnom i urbanom delu grada, ova ponuda predstavlja izuzetnu priliku.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 133.900 € Prosek: 153.326 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 139.873 € · -4% (u medijani)

40.669 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 2.790 €/m² Prosek: 2.776 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 2.855 €/m² · -2% (u medijani)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

153.326 €

Medijana: 139.873 €

Prosečna površina

55,2 m²

Medijana: 46,5 m²

Prosečna cena / m²

2.776 €/m²

Medijana: 2.855 €/m²

Raspon cena

40.669 – 494.400 €

Cena po m² prema delu grada

Najjeftinije: 1.956 €/m² Najskuplje: 3.833 €/m²

Centar 3.430 €/m² +75% · 23 ogl.

Telep 2.881 €/m² +47% · 23 ogl.

Adice 1.956 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Liman 4 2.870 €/m² +47% · 11 ogl.

Slana Bara 2.300 €/m² +18% · 11 ogl.

Grbavica 3.833 €/m² +96% · 2 ogl.

Za stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 1.692 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.326 € (medijana 139.873 €), prosečna površina 55,2 m² (medijana 46,5 m²), prosečna cena po m² oko 2.776 €/m² (medijana 2.855 €/m²). Raspon cena kreće se od 40.669 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 1.692 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 133.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 153.326 € (13%) i u medijani od medijane od 139.873 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.790 €/m², dok je prosek za stan u Podbara, Novi Sad oko 2.776 €/m² (u proseku proseka, +1%), a medijana 2.855 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Podbara, Novi Sad iznosi 153.326 €, a medijana 139.873 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 2.776 €/m², medijana je 2.855 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.692 aktivnih oglasa za stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,2 m² (medijana 46,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.692 aktivnih oglasa, tržište za stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 153.326 € (medijana 139.873 €), prosečna površina 55,2 m² (medijana 46,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.