Novi Sad uknjizen bulbulder centar novogradnja Beograd (39 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

220.505 €

Medijana: 189.000 €

Prosečna površina

131,8 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.936 €/m²

Medijana: 3.158 €/m²

Raspon cena

77.500 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.322 €/m² Najskuplje: 3.324 €/m²

Centar 3.324 €/m² +43% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.324 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.061 € i površinom oko 68,1 m².

Telep 2.664 €/m² +15% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 2.664 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.172 € i površinom oko 97,0 m².

Salajka 2.586 €/m² +11% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.586 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.234 € i površinom oko 84,5 m².

Kej 3.165 €/m² +36% · 2 ogl.

Kej ima prosečno 3.165 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.500 € i površinom oko 52,5 m².

Grbavica 2.819 €/m² +21% · 2 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.819 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 367.300 € i površinom oko 150,5 m².

Železnička Stanica 2.322 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.322 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.000 € i površinom oko 63,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 189.000 € (prosek 220.505 €) i medijanu od 3.158 €/m² (prosek 2.936 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.769 €/m²) i Niš (1.925 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	189.000 €	3.158 €	2.936 €	39
Beograd	220.000 €	2.769 € -12%	2.649 €	3.170
Niš	123.606 €	1.925 € -39%	1.559 €	1.280
Kragujevac	140.000 €	1.792 € -43%	1.675 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -75%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -80%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 220.505 €, prosečna površina 131,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.936 €/m². Raspon cena kreće se od 77.500 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 39 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 15% oglasa za nekretnine (6 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.567 €).

Sniženih oglasa

15%

6/39

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.567 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 5 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 4 ogl. · 10%

30 – 50 m² 8 ogl. · 21%

50 – 70 m² 12 ogl. · 31%

70 – 100 m² 4 ogl. · 10%

100 – 150 m² 7 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (62%), Lift (59%), Novogradnja (41%), Parking mesto (36%), Garaža (5%).

Uknjiženo 38 od 39 ogl. · 97%

Terasa 24 od 39 ogl. · 62%

Lift 23 od 39 ogl. · 59%

Novogradnja 16 od 39 ogl. · 41%

Parking mesto 14 od 39 ogl. · 36%

Garaža 2 od 39 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 220.505 € (medijana 189.000 €). Raspon u uzorku od 39 oglasa je od 77.500 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.936 €/m², a medijana 3.158 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 204 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 39 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 131,8 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 2.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 3.324 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.324 €/m²), Telep (2.664 €/m²), Salajka (2.586 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 39 oglasa, 15% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 10.567 €.