Novi Sad stanovi sa terasom ne prizemlje (1.180 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

196.910 €

Medijana: 184.950 €

Prosečna površina

67,3 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.974 €/m²

Medijana: 2.961 €/m²

Raspon cena

65.000 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.258 €/m² Najskuplje: 3.605 €/m²

Telep 2.899 €/m² +28% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.899 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.795 € i površinom oko 69,7 m².

Centar 3.417 €/m² +51% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.417 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.497 € i površinom oko 75,0 m².

Petrovaradin 2.258 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.258 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.725 € i površinom oko 70,2 m².

Rotkvarija 3.605 €/m² +60% · 7 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.605 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.977 € i površinom oko 80,1 m².

Liman 4 2.938 €/m² +30% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.938 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.231 € i površinom oko 64,2 m².

Novo Naselje 2.745 €/m² +22% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.745 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.228 € i površinom oko 55,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 184.950 € (prosek 196.910 €) i medijanu od 2.961 €/m² (prosek 2.974 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.203 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +12%	3.598 €	1.895
Novi Sad trenutni	184.950 €	2.961 €	2.974 €	1.180
Pančevo	146.359 €	2.223 € -25%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -26%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -32%	2.008 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.180 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.910 €, prosečna površina 67,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.974 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.180 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.617 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.617 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 2.845 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.955 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.283 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.032 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.085 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.103 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.546 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 2.845 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.998 €/m²).

Garsonjera 2.955 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.283 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.032 €/m² · 27 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.085 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.103 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.546 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.845 €/m² · 30 ogl. · 30%

Petosoban stan 2.998 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (82%), Novogradnja (73%), Parking mesto (61%), Garaža (45%), Uknjiženo (39%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 82 od 100 ogl. · 82%

Novogradnja 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Uknjiženo 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 196.910 € (medijana 184.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.974 €/m², a medijana 2.961 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 4.057 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.180 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 67,3 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (21 oglasa, prosečno 2.899 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.899 €/m²), Centar (3.417 €/m²), Petrovaradin (2.258 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 11.617 €.