Novi Sad stanovi sa dvoristem vrt (1.006 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

159.723 €

Medijana: 149.675 €

Prosečna površina

56,6 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.868 €/m²

Medijana: 2.933 €/m²

Raspon cena

56.238 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.297 €/m² Najskuplje: 3.588 €/m²

Telep 2.916 €/m² +27% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.916 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.362 € i površinom oko 61,0 m².

Adice 2.297 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Adice ima prosečno 2.297 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.708 € i površinom oko 46,7 m².

Centar 3.149 €/m² +37% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.149 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.756 € i površinom oko 53,0 m².

Bulevar Oslobođenja 3.588 €/m² +56% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.588 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.930 € i površinom oko 46,3 m².

Liman 4 2.936 €/m² +28% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.936 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.253 € i površinom oko 54,8 m².

Novo Naselje 2.773 €/m² +21% · 4 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.773 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.138 € i površinom oko 72,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 149.675 € (prosek 159.723 €) i medijanu od 2.933 €/m² (prosek 2.868 €/m²) - skuplje od Beograd (3.632 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.150 €	3.632 € +24%	3.695 €	1.862
Novi Sad trenutni	149.675 €	2.933 €	2.868 €	1.006
Pančevo	140.500 €	2.229 € -24%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -31%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -32%	1.837 €	624

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.006 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.723 €, prosečna površina 56,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.868 €/m². Raspon cena kreće se od 56.238 – 442.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.006 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.174 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.174 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 2.967 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.670 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.929 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 2.967 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.815 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.974 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.373 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.375 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.537 €/m²).

Garsonjera 2.670 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.929 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.967 €/m² · 35 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 2.815 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.974 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.373 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.375 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 2.537 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (57%), Uknjiženo (56%), Novogradnja (51%), Parking mesto (41%), Garaža (18%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 159.723 € (medijana 149.675 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.238 do 442.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.868 €/m², a medijana 2.933 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 4.101 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.006 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 56,6 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (26 oglasa, prosečno 2.916 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.916 €/m²), Adice (2.297 €/m²), Centar (3.149 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 7.174 €.