Novi Sad slana bara uknjizen - Oglasi SveNekretnine

252 oglasa · pros. 251.987 € · med. 180.000 € · 2.712 €/m² (med. 2.705 €/m²)

Kuća, Novi Sad - Klisa | Prodaja · 157m² · 160.200€

Četvorosobna kuća NOVI SAD, 160200€

Klisa, Novi Sad

LOKACIJA ZA GRADNJU,pogodna za investitore.SLANA BARA ,uknjižena kuća. CENA sa agencijom 160200e Agencijska oznaka nekretnine 3091525, Novi... više

160.200€ (1 020 €/m²)

157m²

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Prodaja · 117m² · 255.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Prodaja stana u stambenoj zgradi, garaža, parking, dvorište - Telep 117m2

Telep, Novi Sad

U ponudi je prodaja stana u stambenoj zgradi u Novom Sadu – sprat, površine 117m2, koji se može kupiti i kao deo cele zgrade sa oba stana (ukupno... više

255.000€ (2 179 €/m²)

117m²
1/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Prodaja kuće, poslovno-stambeni objekat, dva stana, parking, garaža - Telep 2

Telep, Novi Sad

U ponudi je prodaja kompletne poslovno-stambene zgrade u Novom Sadu, ukupne površine 235m2 bruto (181m2 neto), smeštene na placu od 408m2, u... više

499.800€ (2 126 €/m²)

235m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Prodaja petosobnog stana Novi Sad – Banatić, Sajam, odlična lokacija LUX sa

Banatić, Novi Sad

Fenomenalna ponuda luksuznog petosobnog stana u dolicnom delu grada po ceni od 3250 eur po kvadratu za stan uz koji dobijate i garazu i dva... više

494.400€ (3 318 €/m²)

5.0 soba
149m²
1/3 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 103m² · 300.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan PETROVARADIN, 300000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102118 - CENA 300.000,00 e+ 3% agencijske provizije. Luksuzan stan sa panoramskom terasom u Petrovaradinu – garaža uključena.... više

300.000€ (2 912 €/m²)

4 soba
103m²
3/4 spratova

Stan

Novi Sad, Sajam - Luksuzan petosoban stan ID#1001049

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Banatić - Sajam. Izdvajamo iz ponude odličan, nov, po strukturi petosoban stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje... više

473.800€ (3 179 €/m²)

5.0 soba
149m²
1/2 spratova

Stan

Novi Sad, Salajka - Uknjižen četvorosoban stan ID#1000640

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Salajka, ulica Radoja Domanovića. Uknjižen, kompletno i kvalitetno namešten četvorosoban stan na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje.... više

339.900€ (3 365 €/m²)

4.0 soba
101m²
2/5 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 169m² · 1.500.000€

Stan Novo

Novi Sad - Luksuzan, penthous stan sa bazenom ID#1001092

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Salajka. Izdvajamo iz ponude luksuzan, po strukturi četvorosoban penthouse stan u centru grada sa bazenom i spa centrom, namešten... više

1.500.000€ (8 875 €/m²)

4.0 soba
169m²
4.sprat

Stan

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 198450€

Podbara, Novi Sad

PODBARA , NOV, LUX , DVOIPOSOBAN+++Agencijska oznaka 1062672. . CENA 198450E + agencijska provizija 3%Stan u osnovi ima dve sobe + dnevni boravak.... više

198.450€ (3 150 €/m²)

2.5 soba
63m²
4/5 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 325000€

Grbavica, Novi Sad

Duplex stan uknjžene površine 104m2 sa GARAŽOM I DVA PARKING MESTA. Cena stana 325.000eu + 3% agencijske provizije. Agencijska oznaka stana... više

325.000€ (2 304 €/m²)

4 soba
141m²
4/5 spratova

Stan

Troiposoban stan NOVI SAD, 180000€

Telep, Novi Sad

Telep, troiposoban , novija zgrada.CENA 180.000 + agencijska provizija od 3%. Agencijska oznaka stana 1099950 , Novi Sad, Telep . Troiposoban... više

180.000€ (2 500 €/m²)

3.5 soba
72m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 370000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102332. Cena stana 370.000eu + 3% agencijske provizije. Centar, blizina Dunava. Jedinstveno u ponudi, četvorosoban... više

370.000€ (3 189 €/m²)

4 soba
116m²
3/7 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

251.987 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

103,6 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.712 €/m²

Medijana: 2.705 €/m²

Raspon cena

35.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.041 €/m² Najskuplje: 3.335 €/m²

Centar 3.335 €/m² +63% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.335 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.337 € i površinom oko 106,3 m².

Telep 2.375 €/m² +16% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.375 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 298.027 € i površinom oko 141,4 m².

Grbavica 2.831 €/m² +39% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.831 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.439 € i površinom oko 95,4 m².

Nova Detelinara 2.505 €/m² +23% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.505 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.544 € i površinom oko 75,6 m².

Adice 2.041 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Adice ima prosečno 2.041 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.750 € i površinom oko 57,0 m².

Cara Dušana 3.100 €/m² +52% · 3 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 3.100 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.333 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 251.987 €) i medijanu od 2.705 €/m² (prosek 2.712 €/m²) — skuplje od Beograd (3.274 €/m²), a jeftinije od Niš (2.242 €/m²) i Kragujevac (1.371 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.274 € +21%	3.250 €	3.255
Novi Sad trenutni	180.000 €	2.705 €	2.712 €	252
Niš	153.750 €	2.242 € -17%	2.172 €	1.429
Kragujevac	102.341 €	1.371 € -49%	1.148 €	331
Subotica	99.000 €	792 € -71%	731 €	7
Zrenjanin	105.500 €	680 € -75%	679 €	10

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 252 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 251.987 €, prosečna površina 103,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.712 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 252 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 30% oglasa za nekretnine (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.827 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.827 €

U Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (75%), Lift (54%), Parking mesto (31%), Novogradnja (13%), Garaža (6%).

Uknjiženo 99 od 100 ogl. · 99%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 251.987 €, a medijana 180.000 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.712 €/m², medijana je 2.705 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 316 do 4.561 €/m².

Trenutno imamo 252 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 103,6 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 970,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 252 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 251.987 € (medijana 180.000 €), prosečna površina 103,6 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 3.335 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.335 €/m²), Telep (2.375 €/m²), Grbavica (2.831 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (99% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (31% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 23.827 €.

Centar ima prosečno 3.335 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.337 € i površinom oko 106,3 m². Telep ima prosečno 2.375 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 298.027 € i površinom oko 141,4 m². Grbavica ima prosečno 2.831 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.439 € i površinom oko 95,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.274 €/m², prosek 3.250 €/m², 3.255 oglasa), Novi Sad (med. 2.705 €/m², prosek 2.712 €/m², 252 oglasa), Niš (med. 2.242 €/m², prosek 2.172 €/m², 1.429 oglasa), Kragujevac (med. 1.371 €/m², prosek 1.148 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).