Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 65m² · 188.411€

Trosoban stan, 65 m², Banatić, Novi Sad, 1. sprat

Novo 4

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 65m² · 188.411€

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 188.411€

Površina: 65 m² (2 898 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1503607

Opis

Predstavljamo vam modernu novogradnju u naselju Banatić, jednom od najfunkcionalnijih i najtraženijih delova za život u Novom Sadu.

Lokacija pruža vrhunski komfor — u neposrednoj blizini (na svega 5 minuta) nalaze se Železnički park, Novosadski sajam, Dom zdravlja, Detelinarska pijaca, vrtići, osnovne i srednje škole, Železnička i Autobuska stanica, apoteke, restorani i brojni supermarketi. Naselje je odlično povezano svim gradskim autobuskim linijama i sa lakim izlazom na tranzit.

Osnovne karakteristike stana
Struktura: Trosoban stan

Površina: 65,33 m² (projektovana površina)

Spratnost: 1. sprat (objekat spratnosti 2PO+P+5+Pk)

Orijentacija: Ulično orijentisan

Raspored prostorija
Stan je izuzetno funkcionalnog rasporeda i sastoji se od:

Prostranog, klimatizovanog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom

Dve komforne spavaće sobe

Kupatila

Zasebnog toaleta

Terase

Kvalitet gradnje i oprema
Izolacija i zidovi: Spoljni klima-blok (20 cm) + stiropor (10 cm); zvučna izolacija između stanova i hodnika pregradnim blokom od 25 cm; unutrašnji zidovi od bloka 10 cm.

Grejanje: Centralno sa kalorimetrima — plaćanje po utrošku isključivo tokom grejne sezone (znatna ušteda).

Stolarija: Premium sedmokomorna PVC stolarija sa troslojnim staklima, elektronskim podizačima roletni i mermernim klupicama pod prozorskim daskama.

Podovi i keramika: Hrastov parket i granitne pločice I klase.

Sigurnost: Prvoklasna sigurnosna ulazna vrata.

U okviru

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banatić, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 188.411 € Prosek: 190.766 € · -1% (u proseku)
Medijana: 168.500 € · +12% (iznad medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.899 €/m² Prosek: 2.686 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 2.597 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

190.766 €

Medijana: 168.500 €

Prosečna površina

75,0 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.686 €/m²

Medijana: 2.597 €/m²

Raspon cena

49.500 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banatić, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.479 €/m² Najskuplje: 3.189 €/m²

Centar 3.189 €/m² +29% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.189 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.478 € i površinom oko 67,2 m².

Telep 2.502 €/m² +1% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.502 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.409 € i površinom oko 94,2 m².

Novo Naselje 2.479 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.479 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.056 € i površinom oko 85,4 m².

Sajam 2.812 €/m² +13% · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 2.812 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.282 € i površinom oko 64,1 m².

Nova Detelinara 2.614 €/m² +5% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.614 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.843 € i površinom oko 88,1 m².

Grbavica 2.640 €/m² +6% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.640 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.800 € i površinom oko 102,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 168.500 € (prosek 190.766 €) i medijanu od 2.597 €/m² (prosek 2.686 €/m²) — skuplje od Beograd (2.958 €/m²), a jeftinije od Niš (2.127 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	200.090 €	2.958 € +14%	3.041 €	1.850
Novi Sad trenutni	168.500 €	2.597 €	2.686 €	1.709
Niš	133.980 €	2.127 € -18%	2.064 €	679
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -19%	2.069 €	70
Pančevo	136.864 €	2.045 € -21%	1.961 €	31

Za stan (Banatić, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.766 €, prosečna površina 75,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.686 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banatić, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Banatić, Novi Sad je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 25.402 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

25.402 €

U Banatić, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Banatić, Novi Sad je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Banatić, Novi Sad najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.648 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosek 2.978 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.986 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.648 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.531 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.222 €/m²).

Jednosoban stan 2.978 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.986 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.648 €/m² · 30 ogl. · 31%

Četverosoban stan 2.531 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.222 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Banatić, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (66%), Lift (48%), Parking mesto (26%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Banatić, Novi Sad

Ovaj oglas košta 188.411 €, što je u proseku od prosečne cene od 190.766 € (1%) i iznad medijane od medijane od 168.500 € (+12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.500 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.899 €/m², dok je prosek za stan u Banatić, Novi Sad oko 2.686 €/m² (iznad proseka proseka, +8%), a medijana 2.597 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Banatić, Novi Sad iznosi 190.766 €, a medijana 168.500 €. Raspon cena kreće se od 49.500 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Banatić, Novi Sad iznosi oko 2.686 €/m², medijana je 2.597 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za stan u Banatić, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,0 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za stan u Banatić, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 190.766 € (medijana 168.500 €), prosečna površina 75,0 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.