Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 65m² · 186.190€
, Banatić, Novi Sad, Srbija
186.190€
2 864 €/m²
Trosoban stan, 65 m², Banatić, Novi Sad, 1. sprat
Tip
Stan
Površina
65 m²
Struktura
3.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.0
- Cena
- 186.190€
- Površina
- 65 m² (2 864 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 5
- Grejanje
- Centralno
- Lift
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 10.10.2026
- ID
- 1503607
Opis
Predstavljamo vam modernu novogradnju u naselju Banatić, jednom od najfunkcionalnijih i najtraženijih delova za život u Novom Sadu.
Lokacija pruža vrhunski komfor — u neposrednoj blizini (na svega 5 minuta) nalaze se Železnički park, Novosadski sajam, Dom zdravlja, Detelinarska pijaca, vrtići, osnovne i srednje škole, Železnička i Autobuska stanica, apoteke, restorani i brojni supermarketi. Naselje je odlično povezano svim gradskim autobuskim linijama i sa lakim izlazom na tranzit.
Osnovne karakteristike stana
Struktura: Trosoban stan
Površina: 65,33 m² (projektovana površina)
Spratnost: 1. sprat (objekat spratnosti 2PO+P+5+Pk)
Orijentacija: Ulično orijentisan
Raspored prostorija
Stan je izuzetno funkcionalnog rasporeda i sastoji se od:
Prostranog, klimatizovanog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom
Dve komforne spavaće sobe
Kupatila
Zasebnog toaleta
Terase
Kvalitet gradnje i oprema
Izolacija i zidovi: Spoljni klima-blok (20 cm) + stiropor (10 cm); zvučna izolacija između stanova i hodnika pregradnim blokom od 25 cm; unutrašnji zidovi od bloka 10 cm.
Grejanje: Centralno sa kalorimetrima — plaćanje po utrošku isključivo tokom grejne sezone (znatna ušteda).
Stolarija: Premium sedmokomorna PVC stolarija sa troslojnim staklima, elektronskim podizačima roletni i mermernim klupicama pod prozorskim daskama.
Podovi i keramika: Hrastov parket i granitne pločice I klase.
Sigurnost: Prvoklasna sigurnosna ulazna vrata.
U okviru
Tržišna analiza - Banatić, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 162.900 € · +14% (iznad medijane)
Medijana: 2.779 €/m² · +3% (blizu medijane)
Prosečna cena
184.125 €
Medijana: 162.900 €
Prosečna površina
66,4 m²
Medijana: 58,5 m²
Prosečna cena / m²
2.861 €/m²
Medijana: 2.779 €/m²
Raspon cena
50.000 – 648.900 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Banatiću, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..
Centar ima prosečno 3.363 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.575 € i površinom oko 63,0 m².
Telep ima prosečno 2.902 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.182 € i površinom oko 78,8 m².
Adice ima prosečno 2.040 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.274 € i površinom oko 45,9 m².
Petrovaradin ima prosečno 2.291 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.095 € i površinom oko 78,6 m².
Grbavica ima prosečno 2.868 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.551 € i površinom oko 94,0 m².
Novo Naselje ima prosečno 3.106 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.268 € i površinom oko 59,8 m².
Poređenje gradova
Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 162.900 € (prosek 184.125 €) i medijanu od 2.779 €/m² (prosek 2.861 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 242.250 € | 3.184 € +15% | 3.555 € | 1.846 |
| Novi Sad trenutni | 162.900 € | 2.779 € | 2.861 € | 1.688 |
| Pančevo | 142.975 € | 2.223 € -20% | 2.126 € | 51 |
| Kragujevac | 136.000 € | 2.057 € -26% | 1.998 € | 25 |
| Niš | 119.922 € | 2.049 € -26% | 2.133 € | 627 |
Za stan (Banatiću, Novom Sadu) trenutno imamo 1.688 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 184.125 €, prosečna površina 66,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.861 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 648.900 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banatiću, Novom Sadu (ukupno 1.688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Banatiću, Novom Sadu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.116 €).
Sniženih oglasa
27%
27/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
15.116 €
U Banatiću, Novom Sadu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Banatiću, Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (5%).
U Banatiću, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (20% ponude, prosečno 2.651 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (16 oglasa, prosek 3.244 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.875 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.195 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.800 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.851 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.762 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.558 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.651 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.710 €/m²).
Među oglasima za stan u Banatiću, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (66%), Novogradnja (50%), Uknjiženo (49%), Parking mesto (40%), Garaža (28%).
Česta pitanja o nekretninama u Banatiću, Novom Sadu
Oglas košta 186.190 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 184.125 €, a medijana 162.900 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 648.900 €.
Cena po m² iznosi 2.864 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Banatiću, Novom Sadu je oko 2.861 €/m², medijana 2.779 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 5.588 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Banatiću, Novom Sadu iznosi 184.125 € (medijana 162.900 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 648.900 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Banatiću, Novom Sadu iznosi oko 2.861 €/m², a medijana 2.779 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 5.588 €/m².
Trenutno je aktivno 1.688 oglasa za stan u Banatiću, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 66,4 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
