Kuća, Novi Sad - Klisa | Prodaja · 157m² · 160.200€

Četvorosobna kuća NOVI SAD, 160200€

Novo 2

Kuća, Novi Sad - Klisa | Prodaja · 157m² · 160.200€

Tip

Kuća

Površina

157 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 160.200€

Površina: 157 m² (1 020 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1476673

Opis

LOKACIJA ZA GRADNJU,pogodna za investitore.SLANA BARA ,uknjižena kuća. CENA sa agencijom 160200e Agencijska oznaka nekretnine 3091525, Novi Sad, Slana bara,kuća na dobroj lokaciji u blizini sportske dvorane,i gradskog prevoza.Kuća je starije gradnje,grejanje na gas.Pogodna lokacija za manje investitore.Za dodatne informacije,kao i za razgledanje uz prethodnu najavu,pozovite! Ljiljana Knežević 0613195394... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Klisa, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.200 € Prosek: 388.191 € · -59% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -47% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 1.020 €/m² Prosek: 1.955 €/m² · -48% (ispod proseka)
Medijana: 1.626 €/m² · -37% (ispod medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

388.191 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

220,1 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

1.955 €/m²

Medijana: 1.626 €/m²

Raspon cena

60.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Klisa, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Klisa i dr..

Najjeftinije: 1.507 €/m² Najskuplje: 2.845 €/m²

Telep 2.073 €/m² +38% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.073 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 379.925 € i površinom oko 214,2 m².

Sremska Kamenica 2.845 €/m² +89% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.845 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 740.736 € i površinom oko 246,9 m².

Klisa 1.507 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Klisa ima prosečno 1.507 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 284.134 € i površinom oko 213,4 m².

Adice 1.695 €/m² +12% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.695 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 457.412 € i površinom oko 261,5 m².

Centar 2.831 €/m² +88% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.831 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 554.150 € i površinom oko 219,0 m².

Petrovaradin 1.888 €/m² +25% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.888 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 352.400 € i površinom oko 296,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 388.191 €) i medijanu od 1.626 €/m² (prosek 1.955 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.465 €/m²) i Kragujevac (917 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	300.000 €	1.626 €	1.955 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € -10%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € -44%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -50%	924 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -53%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -60%	711 €	5

Za kuća (Klisa, Novi Sad) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 388.191 €, prosečna površina 220,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.955 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Klisa, Novi Sad (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Klisa, Novi Sad je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 38.084 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

38.084 €

U Klisa, Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Klisa, Novi Sad je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Klisa, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (31%), Parking mesto (26%), Garaža (5%), Novogradnja (5%), Lift (2%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Klisa, Novi Sad

Ovaj oglas košta 160.200 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 388.191 € (59%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.020 €/m², dok je prosek za kuća u Klisa, Novi Sad oko 1.955 €/m² (ispod proseka proseka, 48%), a medijana 1.626 €/m² (ispod medijane medijane, 37%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Klisa, Novi Sad iznosi 388.191 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Klisa, Novi Sad iznosi oko 1.955 €/m², medijana je 1.626 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za kuća u Klisa, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 220,1 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 166 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Klisa, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 388.191 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 220,1 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.