Kuća, Klisa · 157m² · 160.200€

Četvorosobna kuća NOVI SAD, 160200€

2

Tip

Kuća

Površina

157 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 160.200€

Površina: 157 m² (1 020 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 1476673

Opis

LOKACIJA ZA GRADNJU,pogodna za investitore.SLANA BARA ,uknjižena kuća. CENA sa agencijom 160200e Agencijska oznaka nekretnine 3091525, Novi Sad, Slana bara,kuća na dobroj lokaciji u blizini sportske dvorane,i gradskog prevoza.Kuća je starije gradnje,grejanje na gas.Pogodna lokacija za manje investitore.Za dodatne informacije,kao i za razgledanje uz prethodnu najavu,pozovite! Ljiljana Knežević 0613195394... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Klisa, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.200 € Prosek: 413.900 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 360.000 € · -56% (ispod medijane)

123.600 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 1.020 €/m² Prosek: 2.079 €/m² · -51% (ispod proseka)
Medijana: 1.702 €/m² · -40% (ispod medijane)

692 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

413.900 €

Medijana: 360.000 €

Prosečna površina

232,7 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosečna cena / m²

2.079 €/m²

Medijana: 1.702 €/m²

Raspon cena

123.600 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Klisi, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.204 €/m² Najskuplje: 4.312 €/m²

Telep 2.005 €/m² +67% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.005 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 376.200 € i površinom oko 220,2 m².

Adice 2.014 €/m² +67% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.014 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 446.510 € i površinom oko 238,0 m².

Centar 2.997 €/m² +149% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.997 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.100 € i površinom oko 209,8 m².

Veternik 1.204 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.204 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 304.667 € i površinom oko 267,7 m².

Sremska Kamenica 4.312 €/m² +258% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 4.312 €/m² - 258% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 755.730 € i površinom oko 221,2 m².

Klisa 1.288 €/m² +7% · 5 ogl.

Klisa ima prosečno 1.288 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 288.920 € i površinom oko 260,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 360.000 € (prosek 413.900 €) i medijanu od 1.702 €/m² (prosek 2.079 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.453 €/m²) i Kragujevac (1.200 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	360.000 €	1.702 €	2.079 €	156
Beograd	288.000 €	1.453 € -15%	1.722 €	465
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -29%	1.244 €	13
Niš	193.000 €	956 € -44%	1.027 €	189
Pančevo	125.950 €	889 € -48%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -57%	646 €	5

Za kuća (Klisi, Novom Sadu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 413.900 €, prosečna površina 232,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.079 €/m². Raspon cena kreće se od 123.600 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Klisi, Novom Sadu (ukupno 156 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Klisi, Novom Sadu je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 51.810 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

51.810 €

U Klisi, Novom Sadu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Klisi, Novom Sadu je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Klisi, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (38%), Parking mesto (19%), Garaža (9%), Novogradnja (6%), Lift (1%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Klisi, Novom Sadu

Oglas košta 160.200 € - ispod proseka tržišta (61%). Prosečna cena sličnih oglasa je 413.900 €, a medijana 360.000 €. Raspon u uzorku: od 123.600 do 1.637.700 €.

Cena po m² iznosi 1.020 €/m² - ispod proseka tržišta (51%). Prosek za kuća u Klisi, Novom Sadu je oko 2.079 €/m², medijana 1.702 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 692 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Klisi, Novom Sadu iznosi 413.900 € (medijana 360.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 123.600 do 1.637.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Klisi, Novom Sadu iznosi oko 2.079 €/m², a medijana 1.702 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 692 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 156 oglasa za kuća u Klisi, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 232,7 m² (medijana 184,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.