Poslovni prostor / Lokal · 117m² · 255.000€

Prodaja stana u stambenoj zgradi, garaža, parking, dvorište - Telep 117m2

10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

117 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3.0

Cena: 255.000€

Površina: 117 m² (2 179 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1491825

Opis

U ponudi je prodaja stana u stambenoj zgradi u Novom Sadu – sprat, površine 117m2, koji se može kupiti i kao deo cele zgrade sa oba stana (ukupno 235m2 – 118m2 + 117m2), što predstavlja odličnu investicionu priliku. Stan se nalazi u mirnoj ulici, u neposrednoj blizini svih bitnih sadržaja, idealan za porodično stanovanje ili poslovnu upotrebu.

Stan je kvalitetno građen i opremljen modernim sistemima: podno grejanje na gas, aluminijumska bravarija, visina plafona 3m, video nadzor, klima uređaji i internet instalacije. Stan ima pristup parkingu i garaži, a na parceli se nalazi i pomoćni objekat sa ostavom i natkrivenim delom za 3 automobila.

Nekretnina je uknjižena 1/1, trenutno se koristi stambeno, a po dogovoru sa kupcem nameštaj može ostati u ceni.

Ovaj stan je idealan za prodaju stanova Novi Sad, jednosoban, dvosoban, trosoban ili četvorosoban stan, sa mogućnošću kupovine celog objekta sa oba stana.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 255.000 € Prosek: 317.505 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 168.500 € · +51% (iznad medijane)

9.500 € Prosek · Medijana 3.237.200 €

Cena / m²: 2.179 €/m² Prosek: 2.298 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 2.254 €/m² · -3% (blizu medijane)

242 €/m² Prosek · Medijana 4.522 €/m²

Prosečna cena

317.505 €

Medijana: 168.500 €

Prosečna površina

165,3 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

2.298 €/m²

Medijana: 2.254 €/m²

Raspon cena

9.500 – 3.237.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.469 €/m² Najskuplje: 2.872 €/m²

Centar 2.872 €/m² +96% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.872 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 271.132 € i površinom oko 105,1 m².

Telep 2.261 €/m² +54% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.261 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 15 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 622.211 € i površinom oko 302,9 m².

Grbavica 2.124 €/m² +45% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.124 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 300.833 € i površinom oko 170,2 m².

Novo Naselje 2.098 €/m² +43% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.098 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 141.420 € i površinom oko 66,7 m².

Sajam 1.694 €/m² +15% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 1.694 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 122.380 € i površinom oko 76,6 m².

Podbara 1.469 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 1.469 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 143.370 € i površinom oko 80,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.500 € (prosek 317.505 €) i medijanu od 2.254 €/m² (prosek 2.298 €/m²) - skuplje od Beograd (3.083 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.913 €/m²) i Niš (1.607 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.083 € +37%	2.882 €	253
Novi Sad trenutni	168.500 €	2.254 €	2.298 €	108
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -15%	1.982 €	9
Niš	125.000 €	1.607 € -29%	1.628 €	85
Pančevo	365.000 €	681 € -70%	842 €	6

Za poslovni prostor (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 317.505 €, prosečna površina 165,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.298 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 3.237.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 4% oglasa za poslovni prostor (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 32% (oko 68.125 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

32%

Pros. iznos

68.125 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 35 ogl. · 35%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je do 30 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (29%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 29 ogl. · 29%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 28 ogl. · 28%

Među oglasima za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (51%), Novogradnja (17%), Parking mesto (8%), Lift (3%), Terasa (2%), Garaža (1%).

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Lift 3 od 100 ogl. · 3%

Terasa 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 255.000 € - ispod proseka tržišta (20%). Prosečna cena sličnih oglasa je 317.505 €, a medijana 168.500 €. Raspon u uzorku: od 9.500 do 3.237.200 €.

Cena po m² iznosi 2.179 €/m² - ispod proseka tržišta (5%). Prosek za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu je oko 2.298 €/m², medijana 2.254 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu iznosi 317.505 € (medijana 168.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 9.500 do 3.237.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.298 €/m², a medijana 2.254 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Trenutno je aktivno 108 oglasa za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 165,3 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.