Jednosoban stan, Novi Sad – Satelit | Prodaja · 33m² · 100.000€
Satelit , Satelit, Novi Sad, Srbija
100.000€
3 030 €/m²
Jednosoban stan NOVI SAD, 100000€
Tip
Stan
Površina
33 m²
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1
- Cena
- 100.000€
- Površina
- 33 m² (3 030 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 4
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 13.10.2026
- ID
- 1508618
Opis
Agencijska oznaka 1102970 - Cena 100.000e + 3% agencijska provizija. Oglas za prodaju stana – Satelit. Na prodaju je lep, funkcionalan i renoviran jednosoban stan površine 33 m², smešten na prvom spratu stambene zgrade bez lifta, u mirnom i prijatnom delu Satelita. Stan se prodaje kompletno namešten, što budućim vlasnicima omogućava da se bez dodatnih ulaganja odmah usele i uživaju u svom novom domu. Stan je veoma dobro organizovan i maksimalno iskorišćenog prostora. Sastoji se od prijatnog dnevnog boravka, kuhinje, kupatila i ostave, koja pruža dodatni prostor za odlaganje i čini stan još praktičnijim za svakodnevni život. Renoviran je i lepo održavan, tako da nije potrebno veće dodatno ulaganje. Posebna prednost je položaj stana prema dvorištu, zahvaljujući kojem je stan miran i prijatan za boravak, bez direktne izloženosti uličnoj buci. Stan ima centralno grejanje, a nalazi se na prvom spratu, što predstavlja dodatnu pogodnost za svakodnevno funkcionisanje. Ispred zgrade nalazi se slobodan parking, što je velika prednost i omogućava stanarima da bez dodatnih troškova pronađu mesto za parkiranje u neposrednoj blizini zgrade. Lokacija je veoma praktična — stan se nalazi u mirnom okruženju Satelita, a istovremeno je u blizini autobuskog prevoza, pijace, prodavnica i drugih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Dobra povezanost sa ostalim delovima grada čini ovu lokaciju pogodnom kako za život, tako i za izdavanje. Zahvaljujući svojoj kvadraturi, funkcionalnom ras
Tržišna analiza - Satelit, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 157.900 € · -37% (ispod medijane)
Medijana: 2.933 €/m² · +3% (blizu medijane)
Prosečna cena
161.223 €
Medijana: 157.900 €
Prosečna površina
56,6 m²
Medijana: 53,0 m²
Prosečna cena / m²
2.905 €/m²
Medijana: 2.933 €/m²
Raspon cena
38.800 – 422.568 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Satelitu, Novom Sadu za jednosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..
Telep ima prosečno 2.988 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 162.781 € i površinom oko 55,1 m².
Centar ima prosečno 3.239 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 191.638 € i površinom oko 60,9 m².
Adice ima prosečno 2.001 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 113.250 € i površinom oko 56,9 m².
Grbavica ima prosečno 3.080 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 196.668 € i površinom oko 65,3 m².
Sremska Kamenica ima prosečno 2.751 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 106.963 € i površinom oko 39,0 m².
Petrovaradin ima prosečno 2.187 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 157.537 € i površinom oko 72,7 m².
Poređenje gradova
Jednosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 157.900 € (prosek 161.223 €) i medijanu od 2.933 €/m² (prosek 2.905 €/m²) - skuplje od Beograd (3.158 €/m²), a jeftinije od Niš (2.253 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 230.000 € | 3.158 € +8% | 3.309 € | 1.916 |
| Novi Sad trenutni | 157.900 € | 2.933 € | 2.905 € | 1.723 |
| Niš | 139.940 € | 2.253 € -23% | 2.304 € | 673 |
| Pančevo | 142.975 € | 2.223 € -24% | 2.129 € | 61 |
| Kragujevac | 115.500 € | 2.000 € -32% | 2.008 € | 25 |
Za jednosoban stan, stan (Satelitu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.223 €, prosečna površina 56,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.905 €/m². Raspon cena kreće se od 38.800 – 422.568 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Satelitu, Novom Sadu (ukupno 1.723 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.
U Satelitu, Novom Sadu je 12% oglasa za jednosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.578 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Pros. sniženje
4%
Pros. iznos
6.578 €
U Satelitu, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Satelitu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (4%).
U Satelitu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.907 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.101 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.086 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.063 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.907 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.157 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.947 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.440 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.514 €/m²).
Među oglasima za jednosoban stan u Satelitu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Novogradnja (67%), Lift (66%), Parking mesto (51%), Uknjiženo (45%), Garaža (35%).
Česta pitanja o nekretninama u Satelitu, Novom Sadu
Oglas košta 100.000 € - ispod proseka tržišta (38%). Prosečna cena sličnih oglasa je 161.223 €, a medijana 157.900 €. Raspon u uzorku: od 38.800 do 422.568 €.
Cena po m² iznosi 3.030 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za jednosoban stan u Satelitu, Novom Sadu je oko 2.905 €/m², medijana 2.933 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.802 do 4.080 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan u Satelitu, Novom Sadu iznosi 161.223 € (medijana 157.900 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 38.800 do 422.568 €.
Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan u Satelitu, Novom Sadu iznosi oko 2.905 €/m², a medijana 2.933 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.802 do 4.080 €/m².
Trenutno je aktivno 1.723 oglasa za jednosoban stan u Satelitu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 56,6 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 125,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Kirije u Beogradu na jesen 2026: zašto ispod 400 evra skoro nema stana i kako da tražite 13.11.2026.
- Beograd, Novi Sad ili Niš: kako se kreću cene stanova i kirija po gradovima u 2026. 11.11.2026.
- Kupovina nekretnine u Srbiji za strance: pravila, reciprocitet i procedura 10.11.2026.
Kontakt info
- Agencija
-
TOTAL nekretnine
- Kontakt osoba
- Mihailo Radović
- Telefon 1
- 064/823-... Prikaži broj
- Adresa
- Železnička 15, Novi Sad
- Novi Sad , Srbija
Slične nekretnine
Dvosoban stan NOVI SAD, 99000€
- 99.000€ 46 m2
Jednosoban stan NOVI SAD, 90000€
- 90.000€ 33 m2
Dvosoban stan NOVI SAD, 105000€
- 105.000€ 50 m2
Dvosoban stan 30 m², Satelit, Novi Sad, prizemlje
- 82.000€ 30 m2
Jednosoban stan 33 m², Satelit, Novi Sad, 1. sprat
- 80.000€ 33 m2
Novi Sad, Satelit - Renovirana garsonjera ID#1001218
- 77.250€ 25 m2
Novi Sad, Satelit - Uknjižena garsonjera ID#1001258
- 56.650€ 14 m2
Garsonjera NOVI SAD, 55000€
- 55.000€ 14 m2
Garsonjera 14 m², Satelit, Novi Sad, 4/5, kupatilo
- 57.680€ 14 m2