Garsonjera, Novi Sad - Satelit | Prodaja · 25m² · 79.310€

Novi Sad, Satelit - Renovirana garsonjera ID#1001218

10

Garsonjera, Novi Sad - Satelit | Prodaja · 25m² · 79.310€

Tip

Stan

Površina

25 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 79.310€

Površina: 25 m² (3 172 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 1497707

Opis

Novi Sad, Satelit, ulica Futoški put. Renovirana, uknjižena garsonjera u neposrednoj blizini vrtića, škole, hotela Sheraton... Ovaj stambeni prostor čini jedna višenamenska prostorija sa kuhinjom i trpezarijom, hodnik i kupatilo. Pozicionirana na I spratu stambene zgrade bez lifta. Dvorišno orijentisana. Prodaje se sa nameštajem prikazanim na fotografijama. Useljiva po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Satelit, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 79.310 € Prosek: 168.239 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 148.100 € · -46% (ispod medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 3.172 €/m² Prosek: 2.918 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 2.955 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

168.239 €

Medijana: 148.100 €

Prosečna površina

59,5 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

2.918 €/m²

Medijana: 2.955 €/m²

Raspon cena

59.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Satelit, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.545 €/m² Najskuplje: 3.221 €/m²

Centar 3.221 €/m² +27% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.221 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 19 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 194.604 € i površinom oko 64,1 m².

Telep 2.873 €/m² +13% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.873 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 162.835 € i površinom oko 56,6 m².

Grbavica 2.771 €/m² +9% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.771 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 155.764 € i površinom oko 57,3 m².

Bulevar 3.018 €/m² +19% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.018 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 176.113 € i površinom oko 59,9 m².

Nova Detelinara 2.872 €/m² +13% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.872 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 150.528 € i površinom oko 54,9 m².

Novo Naselje 2.545 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.545 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 217.600 € i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 148.100 € (prosek 168.239 €) i medijanu od 2.955 €/m² (prosek 2.918 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.850 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	148.100 €	2.955 €	2.918 €	1.710
Beograd	185.000 €	2.850 € -4%	2.877 €	1.847
Niš	120.000 €	2.104 € -29%	2.033 €	683
Kragujevac	132.563 €	2.092 € -29%	2.057 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -31%	1.961 €	31

Za garsonjera, stan (Satelit, Novi Sad) trenutno imamo 1.710 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 168.239 €, prosečna površina 59,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.918 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Satelit, Novi Sad (ukupno 1.710 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Satelit, Novi Sad je 19% oglasa za garsonjera, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.743 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.743 €

U Satelit, Novi Sad najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Satelit, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

U Satelit, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (20% ponude, prosečno 3.047 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.423 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.035 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 3.047 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.117 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.727 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.538 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.809 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.940 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.347 €/m²).

Garsonjera 3.423 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.035 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.047 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 3.117 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.727 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.538 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.809 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.940 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.347 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za garsonjera, stan u Satelit, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (79%), Lift (58%), Parking mesto (5%), Novogradnja (3%), Garaža (1%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Satelit, Novi Sad

Ovaj oglas košta 79.310 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 168.239 € (53%) i ispod medijane od medijane od 148.100 € (46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 460.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.172 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Satelit, Novi Sad oko 2.918 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 2.955 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Satelit, Novi Sad iznosi 168.239 €, a medijana 148.100 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Satelit, Novi Sad iznosi oko 2.918 €/m², medijana je 2.955 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.710 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Satelit, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,5 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.710 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Satelit, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 168.239 € (medijana 148.100 €), prosečna površina 59,5 m² (medijana 51,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.