Jednosoban stan, Novi Sad · 33m² · 80.000€

Jednosoban stan 33 m², Satelit, Novi Sad, 1. sprat

Novo 7

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 80.000€

Površina: 33 m² (2 424 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.11.2026

ID: 1508500

Opis

Na prodaju stan u Novom Sadu, u naselju Satelit, na odličnoj lokaciji pogodnoj za svakodnevni život. U pitanju je jednosoban stan površine 33 m², smešten na prvom spratu stambene zgrade sa ukupno četiri sprata.

Stan je funkcionalne strukture i predstavlja dobru priliku kako za život, tako i za izdavanje. U stanu se nalazi jedno kupatilo, a raspored prostora omogućava praktično korišćenje svakog kvadrata.

Nekretnina je uknjižena, što predstavlja značajnu prednost prilikom kupovine. Takođe, moguće je kupiti stan putem stambenog kredita, što dodatno olakšava realizaciju kupovine.

Satelit je naselje koje je dobro povezano sa ostalim delovima grada i pruža sve neophodne sadržaje za udoban svakodnevni život. Ako tražite manji stan u Novom Sadu, ova nekretnina može biti odličan izbor.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Satelit, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.000 € Prosek: 161.223 € · -50% (ispod proseka)
Medijana: 157.900 € · -49% (ispod medijane)

38.800 € Prosek · Medijana 422.568 €

Cena / m²: 2.424 €/m² Prosek: 2.905 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 2.933 €/m² · -17% (ispod medijane)

1.802 €/m² Prosek · Medijana 4.080 €/m²

Prosečna cena

161.223 €

Medijana: 157.900 €

Prosečna površina

56,6 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.905 €/m²

Medijana: 2.933 €/m²

Raspon cena

38.800 – 422.568 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Satelitu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.001 €/m² Najskuplje: 3.239 €/m²

Telep 2.988 €/m² +49% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.988 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.781 € i površinom oko 55,1 m².

Centar 3.239 €/m² +62% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.239 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.638 € i površinom oko 60,9 m².

Adice 2.001 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.001 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.250 € i površinom oko 56,9 m².

Grbavica 3.080 €/m² +54% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.080 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.668 € i površinom oko 65,3 m².

Sremska Kamenica 2.751 €/m² +37% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.751 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.963 € i površinom oko 39,0 m².

Petrovaradin 2.187 €/m² +9% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.187 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.537 € i površinom oko 72,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 157.900 € (prosek 161.223 €) i medijanu od 2.933 €/m² (prosek 2.905 €/m²) - skuplje od Beograd (3.158 €/m²), a jeftinije od Niš (2.253 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.000 €	3.158 € +8%	3.309 €	1.916
Novi Sad trenutni	157.900 €	2.933 €	2.905 €	1.723
Niš	139.940 €	2.253 € -23%	2.304 €	673
Pančevo	142.975 €	2.223 € -24%	2.129 €	61
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -32%	2.008 €	25

Za stan (Satelitu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.223 €, prosečna površina 56,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.905 €/m². Raspon cena kreće se od 38.800 – 422.568 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Satelitu, Novom Sadu (ukupno 1.723 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Satelitu, Novom Sadu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.578 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.578 €

U Satelitu, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Satelitu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Satelitu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.907 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.101 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.086 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.063 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.907 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.157 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.947 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.440 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.514 €/m²).

Garsonjera 3.101 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 3.086 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.063 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.907 €/m² · 30 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.157 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.947 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.440 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.514 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Satelitu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Novogradnja (67%), Lift (66%), Parking mesto (51%), Uknjiženo (45%), Garaža (35%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Satelitu, Novom Sadu

Oglas košta 80.000 € - ispod proseka tržišta (50%). Prosečna cena sličnih oglasa je 161.223 €, a medijana 157.900 €. Raspon u uzorku: od 38.800 do 422.568 €.

Cena po m² iznosi 2.424 €/m² - ispod proseka tržišta (17%). Prosek za stan u Satelitu, Novom Sadu je oko 2.905 €/m², medijana 2.933 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.802 do 4.080 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Satelitu, Novom Sadu iznosi 161.223 € (medijana 157.900 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 38.800 do 422.568 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Satelitu, Novom Sadu iznosi oko 2.905 €/m², a medijana 2.933 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.802 do 4.080 €/m².

Trenutno je aktivno 1.723 oglasa za stan u Satelitu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,6 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 125,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.