Novi Sad sa terasom uknjizen ne prizemlje do treceg sprata

478 oglasa · pros. 215.642 € · med. 183.375 € · 3.072 €/m² (med. 2.982 €/m²)

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 63m² · 184.500€

Prodaja Dvoiposobnog Stana Nova Detelinara | 63 m² | Lift | TERASA | DVA TOALE

Nova detelinara, Novi Sad

Prodaje se komforan i potpuno namešten dvoiposoban stan površine 63 m² na Novoj Detelinari u Novom Sadu. Stan se nalazi na 1. spratu stambene... više

184.500€ (2 928 €/m²)

2.5 soba
63m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 69m² · 168.920€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Komforan dvosoban stan ID#1000980

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stevana Milovanova. Predstavljamo uknjižen, renoviran, komforan, po strukturi dvosoban salonski stan. Nalazi se u neposrednoj... više

168.920€ (2 448 €/m²)

2.0 soba
69m²
1/5 spratova

Stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 194m² · 818.850€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar - Ekskluzivan stan sa garažom i parkingom ID#1001045

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Bulevar oslobođenja, ulica Kosančić Ivana. Izdvajamo iz ponude ekskluzivan, po strukturi šestosoban dupleks stan koji se nalazi na... više

818.850€ (4 220 €/m²)

6.0 soba
194m²
1.sprat

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 65m² · 236.900€

Stan Novo

Novi Sad, Sajam kompleks - Uknjižen dvoiposoban stan + parking ID#1001206

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Sajam, ulica Branka Bajića – Sajam kompleks. Izdvajamo iz ponude kompletno namešten, po strukturi dvoiposoban stan koji se nalazi... više

236.900€ (3 644 €/m²)

2.5 soba
65m²
2/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 58m² · 140.000€

Stan Novo

Novi Sad, Novo Naselje, Đorđa Nikšića Johana, 2.0, 58m2, 140000EUR

Novo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 133680, II/, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen, ostava. Na prodaju lepo odrzavan i odmah useljiv stan, smesten u mirnom... više

140.000€ (2 413 €/m²)

2 soba
58m²
2.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Veternička Rampa | Prodaja · 57m² · 160.000€

Stan Novo

Novi Sad, Veternička rampa, STADION, 2.5, 57m2, 160000EUR

Veternička Rampa, Novi Sad

Agencijski ID: 133615, I/II, klima, terasa, uknjizen, parking. VETERNIK - STAN + PARKING MESTO kod STADIONA "Vujadin Boskov", nadomak grada... više

160.000€ (2 807 €/m²)

3 soba
57m²
1/2 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 25m² · 85.000€

Stan Novo

Novi Sad, Podbara, Gundulićeva, 1.0, 25m2, 85000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 133327, I/, klima, terasa, uknjizen, parking. Na prodaju odlican jednosoban stan u Gundulicevoj ulici na prvom spratu sa liftom.... više

85.000€ (3 400 €/m²)

1 soba
25m²
1.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 45m² · 143.000€

Stan Novo

Novi Sad, Telep, Laze Lazarevica, 1.5, 45m2, 143000EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 133154, I/, terasa, uknjizen. Na prodaju noviji odmah useljiv dvosoban stan na pocetku Telepa, blizu Limana. Stan se prodaje... više

143.000€ (3 177 €/m²)

2 soba
45m²
1.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 42m² · 148.000€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, , 1.5, 42m2, 148000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 132711, II/, terasa, uknjizen. Kompletno opremljen, jednoiposoban stan u mirnoj ulici kod Jodne banje. Stan je renoviran i sredjen... više

148.000€ (3 523 €/m²)

2 soba
42m²
2.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 53m² · 57.000€

Stan Novo

Novi Sad, Čelarevo, , 2.0, 53m2, 57000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 131115, I/, klima, terasa, uknjizen, garaza, parking. *CELAREVO NOVI - LUX** + GARAZA (16 m2) 53 m2, veliki 2,0 - soban FRANCUSKI... više

57.000€ (1 075 €/m²)

2 soba
53m²
1.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 41m² · 88.500€

Stan Novo

Novi Sad, Adice, , 1.5, 41m2, 88500EUR

Adice, Novi Sad

Agencijski ID: 129529, II/II, terasa, uknjizen, u izgradnji, parking. Prodaja - ADICE - stan 41m2 dvosoban. Useljenje decembar ove godine. Moderna... više

88.500€ (2 158 €/m²)

2 soba
41m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 41m² · 161.000€

Stan Novo

✔️ STAN NA PRODAJU NOVI SAD | 2.0 STAN U BLIZINI JODNE BANJE | BULEVAR OSLO

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Nudimo odličan jednoiposoban stan površine 42m², koji se nalazi na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu, u neposrednoj blizini Jodne... više

161.000€ (3 926 €/m²)

2.0 soba
41m²
2/3 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

215.642 €

Medijana: 183.375 €

Prosečna površina

70,8 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

3.072 €/m²

Medijana: 2.982 €/m²

Raspon cena

48.000 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.788 €/m² Najskuplje: 3.657 €/m²

Telep 3.005 €/m² +8% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 3.005 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Adamovićevo Naselje). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.187 € i površinom oko 59,9 m².

Centar 3.657 €/m² +31% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.657 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adamovićevo Naselje). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.624 € i površinom oko 77,2 m².

Salajka 2.850 €/m² +2% · 9 ogl.

Salajka ima prosečno 2.850 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Adamovićevo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.654 € i površinom oko 63,7 m².

Grbavica 3.118 €/m² +12% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.118 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adamovićevo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.907 € i površinom oko 67,6 m².

Adamovićevo Naselje 2.788 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 2.788 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.620 € i površinom oko 119,2 m².

Bulevar Oslobođenja 3.503 €/m² +26% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.503 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adamovićevo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 354.730 € i površinom oko 97,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 183.375 € (prosek 215.642 €) i medijanu od 2.982 €/m² (prosek 3.072 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²), a jeftinije od Niš (2.055 €/m²) i Kragujevac (1.537 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +10%	2.922 €	3.237
Novi Sad trenutni	183.375 €	2.982 €	3.072 €	478
Niš	128.369 €	2.055 € -31%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -48%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -75%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 478 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.642 €, prosečna površina 70,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.072 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 818.850 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 478 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 24% oglasa za nekretnine (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.335 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.335 €

U Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (76%), Novogradnja (36%), Parking mesto (24%), Garaža (12%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 215.642 €, a medijana 183.375 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 818.850 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 3.072 €/m², medijana je 2.982 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.926 do 5.208 €/m².

Trenutno imamo 478 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,8 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 478 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 215.642 € (medijana 183.375 €), prosečna površina 70,8 m² (medijana 59,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (14 oglasa, prosečno 3.005 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (3.005 €/m²), Centar (3.657 €/m²), Salajka (2.850 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (76% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (36% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 11.335 €.

Telep ima prosečno 3.005 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Adamovićevo Naselje). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.187 € i površinom oko 59,9 m². Centar ima prosečno 3.657 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adamovićevo Naselje). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.624 € i površinom oko 77,2 m². Salajka ima prosečno 2.850 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Adamovićevo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.654 € i površinom oko 63,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.982 €/m², prosek 3.072 €/m², 478 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).