Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 44m² · 150.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 150000€

6

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 44m² · 150.000€

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 150.000€

Površina: 44 m² (3 409 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.07.2026

ID: 1499982

Opis

AGENCIJSKA OZNAKA - 1102822, CENA 150.000E + 3% agencijska provizija. Prodaje se odličan dvosoban stan površine 44 m², smešten na 2. spratu stambene zgrade u strogom centru grada. Stan je kompletno renoviran, pri čemu su urađene nove elektroinstalacije, odvod i dovod vode, obnovljeni su podovi i zidovi, a kupatilo je moderno uređeno i poseduje podno grejanje, kao i prirodnu ventilaciju. Grejanje je centralno, a stan se prodaje sa kompletnim nameštajem. Nekretnina je uknjižena i može se kupiti putem stambenog kredita. Pozovite na 021/427-088 ... Prikaži broj ili 064/823-6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 173.976 € · -14% (ispod proseka)
Medijana: 147.290 € · +2% (u medijani)

60.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 3.409 €/m² Prosek: 2.781 €/m² · +23% (iznad proseka)
Medijana: 2.730 €/m² · +25% (iznad medijane)

1.486 €/m² Prosek · Medijana 4.950 €/m²

Prosečna cena

173.976 €

Medijana: 147.290 €

Prosečna površina

65,7 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

2.781 €/m²

Medijana: 2.730 €/m²

Raspon cena

60.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Nova Detelinara, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.361 €/m² Najskuplje: 3.317 €/m²

Telep 2.849 €/m² +21% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.849 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 212.786 € i površinom oko 81,1 m².

Nova Detelinara 2.813 €/m² +19% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.813 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.229 € i površinom oko 61,5 m².

Centar 3.317 €/m² +40% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.317 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.389 € i površinom oko 55,4 m².

Petrovaradin 2.361 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.361 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.837 € i površinom oko 59,0 m².

Sajam 2.876 €/m² +22% · 8 ogl.

Sajam ima prosečno 2.876 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.160 € i površinom oko 56,4 m².

Novo Naselje 2.807 €/m² +19% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.807 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.405 € i površinom oko 71,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 147.290 € (prosek 173.976 €) i medijanu od 2.730 €/m² (prosek 2.781 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	314.500 €	3.425 € +25%	3.498 €	1.833
Novi Sad trenutni	147.290 €	2.730 €	2.781 €	1.685
Niš	121.871 €	2.164 € -21%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -25%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -26%	1.992 €	86

Za dvosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.976 €, prosečna površina 65,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.781 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 5% oglasa za dvosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 12.607 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

12.607 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.947 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.873 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.144 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.830 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.947 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.945 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.511 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.267 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.662 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.454 €/m²).

Garsonjera 3.873 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.144 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.830 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.947 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.945 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.511 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.267 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.662 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.454 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Uknjiženo (51%), Lift (47%), Parking mesto (31%), Novogradnja (28%), Garaža (2%).

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 173.976 € (14%) i u medijani od medijane od 147.290 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.409 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.781 €/m² (iznad proseka proseka, +23%), a medijana 2.730 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.486 do 4.950 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 173.976 €, a medijana 147.290 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.781 €/m², medijana je 2.730 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.486 do 4.950 €/m².

Trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,7 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.685 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 173.976 € (medijana 147.290 €), prosečna površina 65,7 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.