Novi Sad nova (1.972 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

167.956 €

Medijana: 139.050 €

Prosečna površina

93,4 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.698 €/m²

Medijana: 2.833 €/m²

Raspon cena

19.800 – 865.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.463 €/m² Najskuplje: 3.226 €/m²

Telep 2.694 €/m² +9% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.694 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.177 € i površinom oko 79,0 m².

Centar 3.226 €/m² +31% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.226 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.296 € i površinom oko 59,4 m².

Liman 4 2.889 €/m² +17% · 9 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.889 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.294 € i površinom oko 54,6 m².

Bulevar Oslobođenja 2.842 €/m² +15% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.842 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.747 € i površinom oko 115,0 m².

Grbavica 2.805 €/m² +14% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.805 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.353 € i površinom oko 124,4 m².

Adice 2.463 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.463 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.631 € i površinom oko 36,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 139.050 € (prosek 167.956 €) i medijanu od 2.833 €/m² (prosek 2.698 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.621 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	139.050 €	2.833 €	2.698 €	1.972
Beograd	288.000 €	2.621 € -7%	2.516 €	3.195
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -36%	1.727 €	60
Niš	79.950 €	707 € -75%	1.002 €	1.289
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -81%	651 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 1.972 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.956 €, prosečna površina 93,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.698 €/m². Raspon cena kreće se od 19.800 – 865.200 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.972 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 8% oglasa za nekretnine (8 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 12.970 €).

Sniženih oglasa

8%

8/97

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

12.970 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 22 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 41 ogl. · 42%

50 – 70 m² 24 ogl. · 25%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (59%), Terasa (58%), Lift (52%), Novogradnja (31%), Parking mesto (25%), Garaža (9%).

Uknjiženo 57 od 97 ogl. · 59%

Terasa 56 od 97 ogl. · 58%

Lift 50 od 97 ogl. · 52%

Novogradnja 30 od 97 ogl. · 31%

Parking mesto 24 od 97 ogl. · 25%

Garaža 9 od 97 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 167.956 € (medijana 139.050 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 19.800 do 865.200 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.698 €/m², a medijana 2.833 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 40 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.972 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 93,4 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (18 oglasa, prosečno 2.694 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.694 €/m²), Centar (3.226 €/m²), Liman 4 (2.889 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 12.970 €.