Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Železnička Stanica | Prodaja · 18m² · 34.000€

Novi Sad, Železnička Stanica, , 18m2, 34000EUR

Novo 7

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Železnička Stanica | Prodaja · 18m² · 34.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

18 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 34.000€

Površina: 18 m² (1 888 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1506024

Opis

Agencijski ID: 132315, struja, uknjizen. LUX **GARAZA - PERIONICA** NOVA 18 m2. DVORISNA Kanalizacija gradska. Elektro lampa na senzor prilikom prilaska garazi. Visina zidova 4 m. Na nivou zemlje. Rolo automatska vrata na podizanje. Ulaz u dvoriste zgrade ima automatsko zakljucavanje. U garazi uvedena struja, voda. Mogucnost ugradnje slavine i sudopere. Klimatizovana. Pod: beton sa slivnikom u sredini za odvod vode, u toku pranja kola. Izuzetna ponuda! Izuzetna investicija! Uknjizena 1/1. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Železnička Stanica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 34.000 € Prosek: 270.625 € · -87% (ispod proseka)
Medijana: 172.000 € · -80% (ispod medijane)

9.500 € Prosek · Medijana 2.340.000 €

Cena / m²: 1.889 €/m² Prosek: 2.185 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 2.087 €/m² · -9% (ispod medijane)

242 €/m² Prosek · Medijana 4.522 €/m²

Prosečna cena

270.625 €

Medijana: 172.000 €

Prosečna površina

143,4 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

2.185 €/m²

Medijana: 2.087 €/m²

Raspon cena

9.500 – 2.340.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Železnička Stanica, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.577 €/m² Najskuplje: 2.853 €/m²

Telep 2.237 €/m² +42% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.237 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 17 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 371.698 € i površinom oko 167,8 m².

Centar 2.853 €/m² +81% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.853 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 14 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 238.104 € i površinom oko 92,9 m².

Novo Naselje 2.125 €/m² +35% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.125 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 10 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 121.095 € i površinom oko 56,5 m².

Sajam 1.577 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Sajam ima prosečno 1.577 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 128.513 € i površinom oko 84,6 m².

Grbavica 2.039 €/m² +29% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.039 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 271.000 € i površinom oko 154,4 m².

Nova Detelinara 2.710 €/m² +72% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.710 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 245.000 € i površinom oko 91,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 172.000 € (prosek 270.625 €) i medijanu od 2.087 €/m² (prosek 2.185 €/m²) — skuplje od Beograd (2.633 €/m²), a jeftinije od Niš (1.791 €/m²) i Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	224.000 €	2.633 € +26%	2.811 €	260
Novi Sad trenutni	172.000 €	2.087 €	2.185 €	136
Kragujevac	127.500 €	2.025 € -3%	2.109 €	36
Niš	260.000 €	1.791 € -14%	1.804 €	111
Pančevo	365.000 €	681 € -67%	842 €	6

Za poslovni prostor (Železnička Stanica, Novi Sad) trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.625 €, prosečna površina 143,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.185 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 2.340.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Železnička Stanica, Novi Sad (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Železnička Stanica, Novi Sad je 5% oglasa za poslovni prostor (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 43.320 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

43.320 €

U Železnička Stanica, Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 37 ogl. · 37%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Železnička Stanica, Novi Sad je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (26%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 26 ogl. · 26%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 30 ogl. · 30%

Među oglasima za poslovni prostor u Železnička Stanica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (59%), Novogradnja (15%), Parking mesto (13%), Terasa (4%), Garaža (2%), Lift (1%).

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Terasa 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Železnička Stanica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 34.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 270.625 € (87%) i ispod medijane od medijane od 172.000 € (80%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 9.500 do 2.340.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.889 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Železnička Stanica, Novi Sad oko 2.185 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 2.087 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 242 do 4.522 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Železnička Stanica, Novi Sad iznosi 270.625 €, a medijana 172.000 €. Raspon cena kreće se od 9.500 do 2.340.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Železnička Stanica, Novi Sad iznosi oko 2.185 €/m², medijana je 2.087 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 242 do 4.522 €/m².

Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Železnička Stanica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 143,4 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 136 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Železnička Stanica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 270.625 € (medijana 172.000 €), prosečna površina 143,4 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.