Novi Sad ne prizemlje uknjizen (1.200 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

226.751 €

Medijana: 186.750 €

Prosečna površina

79,3 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

2.913 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

65.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.740 €/m² Najskuplje: 3.352 €/m²

Centar 3.352 €/m² +22% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 3.352 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 32 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 278.298 € i površinom oko 87,5 m².

Telep 2.772 €/m² +1% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.772 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.127 € i površinom oko 73,3 m².

Bulevar 2.753 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.753 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.089 € i površinom oko 82,0 m².

Grbavica 2.759 €/m² +1% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.759 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.281 € i površinom oko 103,8 m².

Nova Detelinara 2.775 €/m² +1% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.775 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.692 € i površinom oko 67,8 m².

Podbara 2.740 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.740 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.806 € i površinom oko 63,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 186.750 € (prosek 226.751 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.913 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.391 €/m²) i Niš (1.854 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	186.750 €	2.800 €	2.913 €	1.200
Beograd	220.000 €	2.391 € -15%	2.304 €	3.179
Niš	160.000 €	1.854 € -34%	1.754 €	1.282
Kragujevac	135.000 €	1.744 € -38%	1.600 €	59
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -81%	651 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 1.200 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 226.751 €, prosečna površina 79,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.913 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.200 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 54% oglasa za nekretnine (53 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 20.407 €).

Sniženih oglasa

54%

53/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

20.407 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (93%), Lift (60%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 99 od 99 ogl. · 100%

Terasa 92 od 99 ogl. · 93%

Lift 59 od 99 ogl. · 60%

Parking mesto 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 226.751 € (medijana 186.750 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 65.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.913 €/m², a medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.352 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.200 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 79,3 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (32 oglasa, prosečno 3.352 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.352 €/m²), Telep (2.772 €/m²), Bulevar (2.753 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 54% (53 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 20.407 €.