Novi Sad ne prizemlje uknjizen - Oglasi SveNekretnine

1.217 oglasa · pros. 220.810 € · med. 186.750 € · 2.750 €/m² (med. 2.800 €/m²)

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 57m² · 90.000€

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 90000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1065897. Cena stana je 90000e +3%. Prodaje se dvorišni stan u strogom centru grada. Stan se nalazi u dvorišu zgrade na prvom... više

90.000€ (1 578 €/m²)

1.5 soba
57m²
1/2 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Adamovićevo Naselje | Prodaja · 240m² · 618.000€

Stan Novo

Novi Sad, Cara Dušana - Četvorosoban stan sa bazenom ID#1000805

Adamovićevo Naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Adamovićevo naselje, ulica Cara Dušana. Kupovina direktno od investitora. Predstavljamo vam novu definiciju luksuznog stanovanja u... više

618.000€ (2 575 €/m²)

4.0 soba
240m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 66m² · 258.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Odličan stan ID#1001047

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Svetozara Miletića. Izdvajamo iz ponude odličan stan kako za stanovanje tako i za investiciju. Ovaj stembeni prostor... više

258.000€ (3 909 €/m²)

3.0 soba
66m²
1.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 85m² · 309.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen trosoban stan ID#1001141

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar (Kej), ulica Vojvode Mišića. Uknjižen trosoban stan na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje. Neposredna blizina šetališta... više

309.000€ (3 635 €/m²)

3.0 soba
85m²
2.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Novo naselje | Prodaja · 41m² · 101.350€

Stan Novo

Novi Sad, Novo naselje - Uknjižen dvosoban stan ID#1001098

Novo naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Novo naselje, ulica Momčila Tapavice. Predstavljamo dvosoban stan nalepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje. U neposrednoj blizini Bulevara... više

101.350€ (2 471 €/m²)

2.0 soba
41m²
5.sprat

Troiposoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 113m² · 257.500€

Stan Novo

Novi Sad, Telep - Uknjižen troiposoban stan ID#1001235

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep, Bulevar patrijarha Pavla. Nov, uknjižen troiposoban dupleks stan na kraju Bulevara patrijarha Pavla. Neposredna blizina Futoškog... više

257.500€ (2 278 €/m²)

3.5 soba
113m²
5.sprat

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 25m² · 98.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Safarikova , 0.5, 25m2, 98000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 135047, IV/, uknjizen. EXTRA INVESTICIJA!!!Na prodaju odlican stan u centru Novog Sada. Odlican kako za zivot tako i za izdavanje.... više

98.000€ (3 920 €/m²)

1 soba
25m²
4.sprat

Jednosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 48m² · 125.000€

Stan Novo

Novi Sad, Novo Naselje, Bulevar vojvode Stepe, 1.0, 48m2, 125000EUR

Novo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 125849, II/, klima, terasa, uknjizen, garaza, parking. Stan je u mirnom delu Novog naselja. Gleda na dve strane: na bulevar i... više

125.000€ (2 604 €/m²)

1 soba
48m²
2.sprat

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 83m² · 154.500€

Stan Novo

Trosoban stan 83 m², Grbavica, Novi Sad, 5. sprat

Grbavica, Novi Sad

Na prodaju dupleks stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u atraktivnom delu Grbavice. Ovaj stan predstavlja odličnu priliku za kupovinu po... više

154.500€ (1 861 €/m²)

3.0 soba
83m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 67m² · 234.600€

Stan Novo

Četvorosoban stan, 67 m², Grbavica, Novi Sad

Grbavica, Novi Sad

**Prodaja stanova Novi Sad, Grbavica – četvorosoban stan 67 m², namešten, novogradnja 2024** dvorisno orijentisan stan Prodaje se luksuzan,... više

234.600€ (3 501 €/m²)

4.0 soba
67m²
4/6 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 97m² · 144.200€

Stan Novo

Trosoban stan 90 m², Klisa, Novi Sad

Klisa, Novi Sad

Na prodaju je stan u Novom Sadu, u naselju Klisa, površine 90 m². U pitanju je trosoban stan, sa jednom kupatilom, koji se prodaje prazan, dok... više

144.200€ (1 486 €/m²)

3.0 soba
97m²
.sprat

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 50m² · 158.620€

Stan Novo

Dvosoban stan 50 m², Telep, Novi Sad, 4/5 sprat

Telep, Novi Sad

Na prodaju je stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u naselju Telep. Ovaj stan površine 50 m² nalazi se na 4. spratu zgrade sa ukupno 5 spratova,... više

158.620€ (3 172 €/m²)

2.5 soba
50m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

220.810 €

Medijana: 186.750 €

Prosečna površina

100,0 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

2.750 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

10.000 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.137 €/m² Najskuplje: 3.126 €/m²

Centar 3.055 €/m² +43% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.055 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 277.963 € i površinom oko 97,2 m².

Telep 2.851 €/m² +33% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.851 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.966 € i površinom oko 73,9 m².

Grbavica 2.843 €/m² +33% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.843 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.590 € i površinom oko 86,9 m².

Nova Detelinara 2.521 €/m² +18% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.521 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.571 € i površinom oko 77,0 m².

Adice 2.137 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.137 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.200 € i površinom oko 68,2 m².

Liman 4 3.126 €/m² +46% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.126 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.925 € i površinom oko 69,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 186.750 € (prosek 220.810 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.750 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.400 €/m²) i Niš (1.905 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	186.750 €	2.800 €	2.750 €	1.217
Beograd	288.000 €	2.400 € -14%	2.370 €	3.218
Niš	129.250 €	1.905 € -32%	1.828 €	1.381
Kragujevac	96.500 €	1.088 € -61%	1.102 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -75%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -77%	634 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 1.217 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 220.810 €, prosečna površina 100,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.750 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.217 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 46% oglasa za nekretnine (46 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.982 €).

Sniženih oglasa

46%

46/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

18.982 €

U Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (90%), Lift (55%), Parking mesto (5%), Garaža (2%).

Uknjiženo 99 od 100 ogl. · 99%

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 220.810 €, a medijana 186.750 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 700.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.750 €/m², medijana je 2.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 50 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.217 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 100,0 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 1.901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.217 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 220.810 € (medijana 186.750 €), prosečna površina 100,0 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (30 oglasa, prosečno 3.055 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.055 €/m²), Telep (2.851 €/m²), Grbavica (2.843 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (99% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (90% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (5% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 46% (46 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 18.982 €.

Centar ima prosečno 3.055 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 277.963 € i površinom oko 97,2 m². Telep ima prosečno 2.851 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.966 € i površinom oko 73,9 m². Grbavica ima prosečno 2.843 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.590 € i površinom oko 86,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.750 €/m², 1.217 oglasa), Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.370 €/m², 3.218 oglasa), Niš (med. 1.905 €/m², prosek 1.828 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).