Trosoban stan, Novi Sad - Gradic | Prodaja · 73m² · 153.300€
Gradic , Gradic, Novi Sad, Srbija
153.300€
2 100 €/m²
Trosoban stan PETROVARADIN, 153300€
Tip
Stan
Površina
73 m²
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cena
- 153.300€
- Površina
- 73 m² (2 100 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 1
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 09.07.2026
- ID
- 1366841
Opis
Gradić Petrovaradin, deo kuće , sa garsonjerom .Agencijska oznaka 1098745. Prodaje se deo kuće u samom gradiću . Sastoji se od stana na sprati i garsonjere u prizemlju, podruma . Stan je u izvornom stanju . Pozicija neketnine je atraktivna .
Stan ima malu kosinu i iznad stana je potkrovlje u sirovom stanju. Krov iznad celog objekta je renoviran od starane gerada sa garancijom. Objekat je pod zaštitom kulturnog dobra. Grejanje je na plin razvedeno po radijatorima. Nekretnina je uknjižena i bez tereta . Za više informacija pozvati na 0641709... Prikaži broj Mila
Tržišna analiza — Gradic, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 169.125 € · -9% (ispod medijane)
Medijana: 2.851 €/m² · -26% (ispod medijane)
Prosečna cena
211.465 €
Medijana: 169.125 €
Prosečna površina
71,9 m²
Medijana: 61,0 m²
Prosečna cena / m²
2.944 €/m²
Medijana: 2.851 €/m²
Raspon cena
43.100 – 1.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Gradic, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..
Telep ima prosečno 2.735 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.839 € i površinom oko 61,9 m².
Centar ima prosečno 3.504 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 219.157 € i površinom oko 67,5 m².
Adice ima prosečno 2.138 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 98.946 € i površinom oko 47,1 m².
Petrovaradin ima prosečno 2.520 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.375 € i površinom oko 48,7 m².
Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.933 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.138 € i površinom oko 64,8 m².
Salajka ima prosečno 4.023 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 442.760 € i površinom oko 87,2 m².
Poređenje gradova
Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 169.125 € (prosek 211.465 €) i medijanu od 2.851 €/m² (prosek 2.944 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 325.625 € | 3.520 € +23% | 3.772 € | 1.829 |
| Novi Sad trenutni | 169.125 € | 2.851 € | 2.944 € | 1.683 |
| Niš | 128.923 € | 2.214 € -22% | 2.212 € | 696 |
| Kragujevac | 117.953 € | 2.079 € -27% | 2.025 € | 87 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -28% | 1.945 € | 29 |
Za trosoban stan, stan (Gradic, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 211.465 €, prosečna površina 71,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.944 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 1.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gradic, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Gradic, Novi Sad je 22% oglasa za trosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.524 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
18.524 €
U Gradic, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Gradic, Novi Sad je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).
U Gradic, Novi Sad najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.844 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.087 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.597 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.132 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.844 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.761 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.889 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.469 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.087 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.934 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Gradic, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Lift (61%), Uknjiženo (52%), Novogradnja (43%), Parking mesto (33%), Garaža (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Gradic, Novi Sad
Ovaj oglas košta 153.300 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 211.465 € (28%) i ispod medijane od medijane od 169.125 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 43.100 do 1.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.100 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Gradic, Novi Sad oko 2.944 €/m² (ispod proseka proseka, 29%), a medijana 2.851 €/m² (ispod medijane medijane, 26%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 8.875 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Gradic, Novi Sad iznosi 211.465 €, a medijana 169.125 €. Raspon cena kreće se od 43.100 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Gradic, Novi Sad iznosi oko 2.944 €/m², medijana je 2.851 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 8.875 €/m².
Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Gradic, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 71,9 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Gradic, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 211.465 € (medijana 169.125 €), prosečna površina 71,9 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
TOTAL nekretnine
- Kontakt osoba
- Mihailo Radović
- Telefon 1
- 064/823-... Prikaži broj
- Adresa
- Železnička 15, Novi Sad
- Novi Sad , Srbija
Slične nekretnine
Garsonjera PETROVARADIN, 99000€
- 99.000€ 22 m2
Jednoiposoban stan PETROVARADIN, 80000€
- 80.000€ 34 m2