Dvosoban stan, Novo Naselje · 66m² · 160.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 160000€

6

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 1

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 3

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 4

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 5

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 6

Stan Novi Sad, Novo Naselje – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 160.000€

Površina: 66 m² (2 424 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.09.2026

ID: 1214820

Opis

Odlična dvosobna nekretnina,svetla, udobna, luksuzna sa divnom terasom od 20m2 u novijoj zgradi. Agencijska oznaka stana 1098759, cena stana je 160.000e +3% agencijske provizije, Novi Sad, Novo Naselje, 66 m2,dvosoban, u zgradi sa liftom. Ako tražite komfornu dvosobnu nekretninu, koja je novija, bez potrebe za bilo kojom vrstom majstora, svetlu, prostranu, odličnog rasporeda, našli ste nekretninu za vas Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine isključivo za gotovinu. Kontakt 064/200-3153... Prikaži broj , 021/546-645... Prikaži broj , 021/546-282(... Prikaži broj House nekretnine, Novi Sad, Reg. br. 200)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.000 € Prosek: 196.172 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 174.416 € · -8% (ispod medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.424 €/m² Prosek: 2.979 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 2.958 €/m² · -18% (ispod medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.260 €/m²

Prosečna cena

196.172 €

Medijana: 174.416 €

Prosečna površina

66,2 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.979 €/m²

Medijana: 2.958 €/m²

Raspon cena

56.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naseljeu, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.021 €/m² Najskuplje: 3.771 €/m²

Telep 2.875 €/m² +42% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.875 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 191.080 € i površinom oko 67,8 m².

Centar 3.459 €/m² +71% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.459 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 239.245 € i površinom oko 71,3 m².

Sremska Kamenica 2.799 €/m² +38% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.799 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 214.226 € i površinom oko 75,3 m².

Liman 4 2.986 €/m² +48% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.986 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 139.993 € i površinom oko 47,2 m².

Rotkvarija 3.771 €/m² +87% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.771 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 405.749 € i površinom oko 109,2 m².

Adice 2.021 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.021 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 124.634 € i površinom oko 63,6 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 174.416 € (prosek 196.172 €) i medijanu od 2.958 €/m² (prosek 2.979 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +20%	3.752 €	1.855
Novi Sad trenutni	174.416 €	2.958 €	2.979 €	1.671
Pančevo	139.585 €	2.270 € -23%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -31%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -37%	2.030 €	629

Za dvosoban stan, stan (Novo Naseljeu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.172 €, prosečna površina 66,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.979 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naseljeu, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naseljeu, Novom Sadu je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.079 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

13.079 €

U Novo Naseljeu, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novo Naseljeu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novo Naseljeu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.938 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.245 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.931 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.360 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.938 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.700 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.990 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.517 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.953 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.563 €/m²).

Garsonjera 3.245 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.931 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.360 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.938 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.700 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.990 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.517 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.953 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.563 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (73%), Novogradnja (72%), Parking mesto (70%), Garaža (50%), Uknjiženo (36%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naseljeu, Novom Sadu

Oglas košta 160.000 € - ispod proseka tržišta (18%). Prosečna cena sličnih oglasa je 196.172 €, a medijana 174.416 €. Raspon u uzorku: od 56.000 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 2.424 €/m² - ispod proseka tržišta (19%). Prosek za dvosoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu je oko 2.979 €/m², medijana 2.958 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.260 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi 196.172 € (medijana 174.416 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.000 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi oko 2.979 €/m², a medijana 2.958 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.260 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za dvosoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,2 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.