Dvosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 66m² · 160.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 160000€

6

Dvosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 66m² · 160.000€

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 160.000€

Površina: 66 m² (2 424 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 1214820

Opis

Odlična dvosobna nekretnina,svetla, udobna, luksuzna sa divnom terasom od 20m2 u novijoj zgradi. Agencijska oznaka stana 1098759, cena stana je 160.000e +3% agencijske provizije, Novi Sad, Novo Naselje, 66 m2,dvosoban, u zgradi sa liftom. Ako tražite komfornu dvosobnu nekretninu, koja je novija, bez potrebe za bilo kojom vrstom majstora, svetlu, prostranu, odličnog rasporeda, našli ste nekretninu za vas Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine isključivo za gotovinu. Kontakt 064/200-3153... Prikaži broj , 021/546-645... Prikaži broj , 021/546-282(... Prikaži broj House nekretnine, Novi Sad, Reg. br. 200)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.000 € Prosek: 176.148 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 155.484 € · +3% (u medijani)

45.000 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 2.424 €/m² Prosek: 2.813 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 2.776 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

176.148 €

Medijana: 155.484 €

Prosečna površina

65,9 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

2.813 €/m²

Medijana: 2.776 €/m²

Raspon cena

45.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Grbavica, Veternik i dr..

Najjeftinije: 2.193 €/m² Najskuplje: 3.027 €/m²

Telep 3.027 €/m² +38% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 3.027 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 206.683 € i površinom oko 68,2 m².

Grbavica 2.998 €/m² +37% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.998 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.108 € i površinom oko 61,1 m².

Veternik 2.193 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Veternik ima prosečno 2.193 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 109.237 € i površinom oko 50,6 m².

Centar 2.852 €/m² +30% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.852 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.475 € i površinom oko 74,3 m².

Novo Naselje 2.656 €/m² +21% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.656 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 160.558 € i površinom oko 62,4 m².

Petrovaradin 2.236 €/m² +2% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.236 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.337 € i površinom oko 64,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 155.484 € (prosek 176.148 €) i medijanu od 2.776 €/m² (prosek 2.813 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +9%	3.255 €	1.841
Novi Sad trenutni	155.484 €	2.776 €	2.813 €	1.700
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -23%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -26%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -26%	1.953 €	32

Za dvosoban stan, stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.700 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.148 €, prosečna površina 65,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.813 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 6% oglasa za dvosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.353 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.353 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 2.921 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.991 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.080 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.986 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.921 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.709 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.886 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.670 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.542 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.060 €/m²).

Garsonjera 2.991 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.080 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.986 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.921 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.709 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.886 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.670 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.542 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.060 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Lift (52%), Uknjiženo (51%), Novogradnja (42%), Parking mesto (35%), Garaža (7%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 176.148 € (9%) i u medijani od medijane od 155.484 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 460.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.424 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 2.813 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 2.776 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 176.148 €, a medijana 155.484 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.813 €/m², medijana je 2.776 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Trenutno imamo 1.700 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,9 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.700 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 176.148 € (medijana 155.484 €), prosečna površina 65,9 m² (medijana 54,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.