Novi Sad ne prizemlje uknjizen lift

644 oglasa · pros. 242.656 € · med. 197.093 € · 2.918 €/m² (med. 2.961 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Adamovićevo Naselje | Prodaja · 240m² · 618.000€

Novi Sad, Cara Dušana - Četvorosoban stan sa bazenom ID#1000805

Adamovićevo Naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Adamovićevo naselje, ulica Cara Dušana. Kupovina direktno od investitora. Predstavljamo vam novu definiciju luksuznog stanovanja u... više

618.000€ (2 575 €/m²)

4.0 soba
240m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 66m² · 258.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Odličan stan ID#1001047

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Svetozara Miletića. Izdvajamo iz ponude odličan stan kako za stanovanje tako i za investiciju. Ovaj stembeni prostor... više

258.000€ (3 909 €/m²)

3.0 soba
66m²
1.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 85m² · 309.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen trosoban stan ID#1001141

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar (Kej), ulica Vojvode Mišića. Uknjižen trosoban stan na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje. Neposredna blizina šetališta... više

309.000€ (3 635 €/m²)

3.0 soba
85m²
2.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Novo naselje | Prodaja · 41m² · 101.350€

Stan Novo

Novi Sad, Novo naselje - Uknjižen dvosoban stan ID#1001098

Novo naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Novo naselje, ulica Momčila Tapavice. Predstavljamo dvosoban stan nalepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje. U neposrednoj blizini Bulevara... više

101.350€ (2 471 €/m²)

2.0 soba
41m²
5.sprat

Troiposoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 113m² · 257.500€

Stan Novo

Novi Sad, Telep - Uknjižen troiposoban stan ID#1001235

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep, Bulevar patrijarha Pavla. Nov, uknjižen troiposoban dupleks stan na kraju Bulevara patrijarha Pavla. Neposredna blizina Futoškog... više

257.500€ (2 278 €/m²)

3.5 soba
113m²
5.sprat

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 83m² · 154.500€

Stan Novo

Trosoban stan 83 m², Grbavica, Novi Sad, 5. sprat

Grbavica, Novi Sad

Na prodaju dupleks stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u atraktivnom delu Grbavice. Ovaj stan predstavlja odličnu priliku za kupovinu po... više

154.500€ (1 861 €/m²)

3.0 soba
83m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 67m² · 234.600€

Stan Novo

Četvorosoban stan, 67 m², Grbavica, Novi Sad

Grbavica, Novi Sad

**Prodaja stanova Novi Sad, Grbavica – četvorosoban stan 67 m², namešten, novogradnja 2024** dvorisno orijentisan stan Prodaje se luksuzan,... više

234.600€ (3 501 €/m²)

4.0 soba
67m²
4/6 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 50m² · 158.620€

Stan Novo

Dvosoban stan 50 m², Telep, Novi Sad, 4/5 sprat

Telep, Novi Sad

Na prodaju je stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u naselju Telep. Ovaj stan površine 50 m² nalazi se na 4. spratu zgrade sa ukupno 5 spratova,... više

158.620€ (3 172 €/m²)

2.5 soba
50m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 48m² · 164.800€

Stan Novo

Prodaje se dvosoban namešten stan, 48m2, Grbavica

Grbavica, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – prodaje se funkcionalan dvosoban stan površine 48m2 na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, Grbavici, na uglu... više

164.800€ (3 433 €/m²)

2.0 soba
48m²
2/6 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 144m² · 336.600€

Stan Novo

Prodaje se četvorosoban penthouse stan - Liman 4 144m2

Liman 4, Novi Sad

Prodaja penthouse stana u Novom Sadu, smeštenog na prestižnoj lokaciji Liman 4, u ulici Narodnog Fronta. Stan je odmah useljiv, potpuno renoviran,... više

336.600€ (2 337 €/m²)

4.0 soba
144m²
7/7 spratova

Stan, Novi Sad | Prodaja · 149m² · 494.400€

Stan Novo

Prodaja petosobnog stana Novi Sad – Banatić, Sajam, odlična lokacija LUX sa

Banatić, Novi Sad

Fenomenalna ponuda luksuznog petosobnog stana u dolicnom delu grada po ceni od 3250 eur po kvadratu za stan uz koji dobijate i garazu i dva... više

494.400€ (3 318 €/m²)

5.0 soba
149m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Bulevar | Prodaja · 59m² · 242.000€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 242000€

Bulevar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1103084 - Cena 242.000e + 3% agencijska provizija. Moderan trosoban stan – 59 m². Na prodaju je moderno opremljen trosoban... više

242.000€ (4 101 €/m²)

3 soba
59m²
7/8 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

242.656 €

Medijana: 197.093 €

Prosečna površina

84,6 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.918 €/m²

Medijana: 2.961 €/m²

Raspon cena

71.300 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.570 €/m² Najskuplje: 3.295 €/m²

Centar 3.295 €/m² +28% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.295 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 25 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.662 € i površinom oko 104,4 m².

Nova Detelinara 2.570 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.570 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.638 € i površinom oko 66,8 m².

Grbavica 2.877 €/m² +12% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.877 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.865 € i površinom oko 91,7 m².

Bulevar 2.915 €/m² +13% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.915 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.290 € i površinom oko 72,1 m².

Telep 2.801 €/m² +9% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.801 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.359 € i površinom oko 103,6 m².

Podbara 2.848 €/m² +11% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.848 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.006 € i površinom oko 74,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 197.093 € (prosek 242.656 €) i medijanu od 2.961 €/m² (prosek 2.918 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.400 €/m²) i Niš (1.905 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	197.093 €	2.961 €	2.918 €	644
Beograd	288.000 €	2.400 € -19%	2.370 €	3.218
Niš	129.250 €	1.905 € -36%	1.828 €	1.381
Kragujevac	96.500 €	1.088 € -63%	1.102 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -77%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -78%	634 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 644 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 242.656 €, prosečna površina 84,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.918 €/m². Raspon cena kreće se od 71.300 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 644 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 45% oglasa za nekretnine (45 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.922 €).

Sniženih oglasa

45%

45/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.922 €

U Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (93%), Parking mesto (2%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 93 od 100 ogl. · 93%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 242.656 €, a medijana 197.093 €. Raspon cena kreće se od 71.300 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.918 €/m², medijana je 2.961 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.692 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 644 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,6 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 644 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 242.656 € (medijana 197.093 €), prosečna površina 84,6 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (25 oglasa, prosečno 3.295 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.295 €/m²), Nova Detelinara (2.570 €/m²), Grbavica (2.877 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (93% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 45% (45 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 15.922 €.

Centar ima prosečno 3.295 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 25 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.662 € i površinom oko 104,4 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.570 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.638 € i površinom oko 66,8 m². Grbavica ima prosečno 2.877 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.865 € i površinom oko 91,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.961 €/m², prosek 2.918 €/m², 644 oglasa), Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.370 €/m², 3.218 oglasa), Niš (med. 1.905 €/m², prosek 1.828 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).