Novi Sad min - Oglasi SveNekretnine

1.171 oglasa · pros. 289.863 € · med. 219.490 € · 2.031 €/m² (med. 2.103 €/m²)

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 92m² · 135.000€

PRILIKA KOJA SE RETKO PRUŽA – NOVA, NAMEŠTENA KUĆA 90m2 NA MIRNOJ LOKACIJI

Sremska Kamenica, Novi Sad

ZAŠTO JE OVA KUĆA PRAVI IZBOR ZA VAS? Zamislite da se budite uz cvrkut ptica, u tišini koju samo priroda može da pruži, dok ste i dalje na... više

135.000€ (1 467 €/m²)

92m²
.sprat

Stan

Petosoban stan NOVI SAD, 480000€

Sajam, Novi Sad

Luksuzna kompletno opremljena nekretnina u mini vili modernog stanovanja, sa sopstvenom garažom i dva dodatna parking mesta. Ulica mirna na... više

480.000€ (3 221 €/m²)

5 soba
149m²
1/3 spratova

Stan

Na prodaju trosoban stan u kući odlična i mirna lokacija u blizini svih potre

Petrovaradin, Novi Sad

Na prodaju trosoban stan u kući u Petrovaradinu, Stari Majur, odlična i mirna lokacija u blizini svih potrebnih sadržaja. U pitanju je trosoban... više

143.000€ (1 810 €/m²)

3.0 soba
79m²
.sprat

Stan

Luksuzan porodični stan na Grbavici – 115m² privatnosti, svetlosti i komfor

Grbavica, Novi Sad

• Dve terase • Privatni deo stana fizički odvojen od dnevne zone • Parking mesto u dvorištu zgrade • Stan bez dodatnih ulaganja • Uknjižen... više

294.000€ (2 556 €/m²)

4.0 soba
115m²
2.sprat

Stan

Petosoban stan NOVI SAD, 260000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka: 1101341, CENA: 260.000 e + 3% agencijske provizije. U mirnom delu Novog Sada, na svega nekoliko minuta od pešačke zone,... više

260.000€ (1 954 €/m²)

5 soba
133m²
4/5 spratova

Stan

Prodaja dvosobnog stana 42 m² Grbavica – odlična lokacija | Prodaja stanova

Grbavica, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – dvosoban stan 42 m2 na Grbavici Na prodaju je dvosoban stan površine 42 m2 na Grbavici u Novom Sadu, smešten u mirnom... više

169.950€ (4 046 €/m²)

2.0 soba
42m²
1/4 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Temerinski put, Slana Bara, odlična lokacija, mir

Slana Bara, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Temerinski put, Slana Bara, u mirnom i uređenom delu grada, idealnom za porodičan život i sve koji žele udobnost,... više

73.900€ (2 463 €/m²)

1.0 soba
30m²
1/3 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Temerinski put, Slana Bara, odlična lokacija, mir

Slana Bara, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Temerinski put, Slana Bara, u mirnom i uređenom delu grada, idealnom za porodičan život i sve koji žele udobnost,... više

104.945€ (2 332 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/3 spratova

Stan

Luksuzni petosoban dupleks od 100 m² sa terasom i pogledom na park

Satelit, Novi Sad

Na prodaju je prelep, luksuzan petosoban dupleks stan površine 100 m², smešten u mirnom i zelenom delu grada, idealan za porodičan život. Prostor... više

257.500€ (2 575 €/m²)

5.0 soba
100m²
5/5 spratova

Plac, Novi Sad - Širine | Prodaja · 191.785€

Plac Novo

Građevinski plac 19, 6 ari, Zanoš, Petrovaradin - za porodično stanovanje il

Širine, Petrovaradin, Novi Sad

Prodaje se odličan ravan plac površine 1.960 m² (19,6 ari) na atraktivnom potezu Širine, u zoni porodičnog stanovanja, u naselju Zanoš u Petrovaradinu.... više

191.785€ 0 €/m²)

0m²

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 87m² · 255.000€

Stan Novo

Prodaje se četvorosoban stan u urbanoj vili na Telepu sa dva kupatila - 87m2

Telep, Novi Sad

U ponudi je kompletno namešten četvorosoban stan na prodaju u Novom Sadu, na izuzetnoj lokaciji na Telepu, u mirnoj i porodičnoj ulici. Stan... više

255.000€ (2 931 €/m²)

4.0 soba
87m²
2/2 spratova

Plac

Građevinski plac od 4.75 ar Petrovaradin - mirna lokacija, kompletna infrastru

Petrovaradin, Novi Sad

Prodaja građevinskog placa površine 4,75 ara u mirnom delu Petrovaradina. Odlična prilika za izgradnju porodične kuće u kraju koji se ubrzano... više

103.000€ 0 €/m²)

0m²

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

289.863 €

Medijana: 219.490 €

Prosečna površina

540,1 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

2.031 €/m²

Medijana: 2.103 €/m²

Raspon cena

38.000 – 1.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 1.436 €/m² Najskuplje: 2.685 €/m²

Centar 2.503 €/m² +74% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.503 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.274 € i površinom oko 115,4 m².

Telep 1.893 €/m² +32% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 1.893 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 363.973 € i površinom oko 199,9 m².

Nova Detelinara 2.603 €/m² +81% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.603 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.493 € i površinom oko 83,7 m².

Klisa 1.436 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Klisa ima prosečno 1.436 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.408 € i površinom oko 1.261,0 m².

Grbavica 2.685 €/m² +87% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.685 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.088 € i površinom oko 56,2 m².

Salajka 2.267 €/m² +58% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.267 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.260 € i površinom oko 101,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 219.490 € (prosek 289.863 €) i medijanu od 2.103 €/m² (prosek 2.031 €/m²) — skuplje od Beograd (3.150 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.150 € +50%	2.804 €	3.215
Novi Sad trenutni	219.490 €	2.103 €	2.031 €	1.171
Subotica	98.000 €	792 € -62%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -69%	675 €	11
Kragujevac	125.000 €	583 € -72%	921 €	330
Niš	91.428 €	88 € -96%	743 €	1.432

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 1.171 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.863 €, prosečna površina 540,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.031 €/m². Raspon cena kreće se od 38.000 – 1.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.171 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 32% oglasa za nekretnine (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 53.430 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

53.430 €

U Novi Sad najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 39 ogl. · 39%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (44%), Lift (30%), Parking mesto (8%), Garaža (2%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 44 od 100 ogl. · 44%

Lift 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 289.863 €, a medijana 219.490 €. Raspon cena kreće se od 38.000 do 1.100.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.031 €/m², medijana je 2.103 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 19 do 5.333 €/m².

Trenutno imamo 1.171 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 540,1 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 18.127,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.171 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 289.863 € (medijana 219.490 €), prosečna površina 540,1 m² (medijana 109,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 2.503 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.503 €/m²), Telep (1.893 €/m²), Nova Detelinara (2.603 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (86% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (44% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (30% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (8% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 53.430 €.

Centar ima prosečno 2.503 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.274 € i površinom oko 115,4 m². Telep ima prosečno 1.893 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 363.973 € i površinom oko 199,9 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.603 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.493 € i površinom oko 83,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.150 €/m², prosek 2.804 €/m², 3.215 oglasa), Novi Sad (med. 2.103 €/m², prosek 2.031 €/m², 1.171 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Kragujevac (med. 583 €/m², prosek 921 €/m², 330 oglasa), Niš (med. 88 €/m², prosek 743 €/m², 1.432 oglasa).