Trosoban stan, Novi Sad – Adice | Prodaja · 50m² · 121.000€
Adice , Adice, Novi Sad, Srbija
121.000€
2 420 €/m²
Trosoban stan NOVI SAD, 121000€
Tip
Stan
Površina
50 m²
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cena
- 121.000€
- Površina
- 50 m² (2 420 €/m²)
- Sprat
- 2
- Ukup. spratova
- 2
- Terasa
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 17.09.2026
- ID
- 1502489
Opis
Agencijska oznaka 1102753 – Cena 121.000 € + 3% agencijska provizija. Prostor za novi početak u mirnom delu Novog Sada! U jednom od najlepših i najmirnijih delova naselja Adice, u neposrednoj blizini Dunava, nalazi se ovaj funkcionalan i prijatan trosoban stan površine 50 m², idealan za sve koji žele udoban dom u mirnom i uređenom okruženju. Stan je smešten na drugom spratu manje stambene zgrade sa svega dva sprata, što pruža dodatnu privatnost i mir. Orijentisan je ka dvorištu, zahvaljujući čemu je stan prijatan, tih i zaštićen od ulične buke – idealno mesto za opuštanje i svakodnevni život. Okružen modernim urbanim vilama i porodičnim kućama, ovaj deo Adica odiše mirom i prijatnom atmosferom, dok istovremeno omogućava brz pristup svim važnim gradskim sadržajima. Pažljivo organizovan raspored omogućava maksimalno iskorišćen prostor i pruža dovoljno komfora za porodični život, život mladog para, rad od kuće ili kao investicija za izdavanje. Savremeni Fan Coil sistem obezbeđuje efikasno grejanje tokom zimskih meseci i prijatno hlađenje leti, pružajući komfor i optimalnu temperaturu tokom cele godine. Posebnu vrednost nekretnini daje blizina Dunava, koja pruža mogućnost za svakodnevne šetnje, rekreaciju i uživanje u prirodi, daleko od gradske gužve, a opet na nekoliko minuta od svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Mirno okruženje, funkcionalan raspored, kvalitetna gradnja i odlična pozicija čine ovaj stan odličnim izborom kako za porodice i mlade parove, tako
Tržišna analiza - Adice, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 141.000 € · -14% (ispod medijane)
Medijana: 3.003 €/m² · -19% (ispod medijane)
Prosečna cena
160.558 €
Medijana: 141.000 €
Prosečna površina
54,1 m²
Medijana: 48,0 m²
Prosečna cena / m²
3.044 €/m²
Medijana: 3.003 €/m²
Raspon cena
55.000 – 399.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..
Centar ima prosečno 3.321 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 200.671 € i površinom oko 62,3 m².
Telep ima prosečno 2.798 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 159.013 € i površinom oko 57,2 m².
Grbavica ima prosečno 3.136 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 147.380 € i površinom oko 48,7 m².
Bulevar ima prosečno 3.455 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 172.000 € i površinom oko 50,3 m².
Nova Detelinara ima prosečno 2.882 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 143.111 € i površinom oko 51,4 m².
Podbara ima prosečno 3.258 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 139.436 € i površinom oko 46,9 m².
Poređenje gradova
Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 141.000 € (prosek 160.558 €) i medijanu od 3.003 €/m² (prosek 3.044 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 310.000 € | 3.345 € +11% | 3.493 € | 1.851 |
| Novi Sad trenutni | 141.000 € | 3.003 € | 3.044 € | 1.677 |
| Pančevo | 139.793 € | 2.249 € -25% | 2.059 € | 32 |
| Niš | 135.000 € | 2.101 € -30% | 2.107 € | 931 |
| Kragujevac | 131.563 € | 2.070 € -31% | 2.014 € | 60 |
Za trosoban stan, stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.677 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.558 €, prosečna površina 54,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.044 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 399.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Adiceu, Novom Sadu je 25% oglasa za trosoban stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.888 €).
Sniženih oglasa
25%
25/100
Pros. sniženje
5%
Pros. iznos
9.888 €
U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (8%).
U Adiceu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.999 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.397 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.117 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 3.149 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.999 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.972 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 2.966 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.938 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.897 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (84%), Lift (54%), Parking mesto (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu
Oglas košta 121.000 € - ispod proseka tržišta (25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 160.558 €, a medijana 141.000 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 399.000 €.
Cena po m² iznosi 2.420 €/m² - ispod proseka tržišta (20%). Prosek za trosoban stan u Adiceu, Novom Sadu je oko 3.044 €/m², medijana 3.003 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.062 do 5.102 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi 160.558 € (medijana 141.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 399.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 3.044 €/m², a medijana 3.003 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.062 do 5.102 €/m².
Trenutno je aktivno 1.677 oglasa za trosoban stan u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 54,1 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
TOTAL nekretnine
- Kontakt osoba
- Mihailo Radović
- Telefon 1
- 064/823-... Prikaži broj
- Adresa
- Železnička 15, Novi Sad
- Novi Sad , Srbija
Slične nekretnine
Jednoiposoban stan NOVI SAD, 115000€
- 115.000€ 44 m2
Novi Sad, Adice, Branka Ćopića, 1.5, 44m2, 115000EUR
- 115.000€ 44 m2
Novi Sad, Adice, , 3.0, 50m2, 112750EUR
- 112.750€ 50 m2
Trosoban stan NOVI SAD, 120000€
- 120.000€ 57 m2
Dvoiposoban stan NOVI SAD, 110000€
- 110.000€ 64 m2
Trosoban stan NOVI SAD, 121000€
- 121.000€ 50 m2
Trosoban stan NOVI SAD, 120000€
- 120.000€ 81 m2
Dvosoban stan NOVI SAD, 106480€
- 106.480€ 44 m2
Novi Sad, Adice, , 2.0, 46m2, 105800EUR
- 105.800€ 46 m2