Trosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 50m² · 121.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 121000€

Novo 6

Trosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 50m² · 121.000€

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 121.000€

Površina: 50 m² (2 420 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 1502489

Opis

Agencijska oznaka 1102753 – Cena 121.000 € + 3% agencijska provizija. Prostor za novi početak u mirnom delu Novog Sada! U jednom od najlepših i najmirnijih delova naselja Adice, u neposrednoj blizini Dunava, nalazi se ovaj funkcionalan i prijatan trosoban stan površine 50 m², idealan za sve koji žele udoban dom u mirnom i uređenom okruženju. Stan je smešten na drugom spratu manje stambene zgrade sa svega dva sprata, što pruža dodatnu privatnost i mir. Orijentisan je ka dvorištu, zahvaljujući čemu je stan prijatan, tih i zaštićen od ulične buke – idealno mesto za opuštanje i svakodnevni život. Okružen modernim urbanim vilama i porodičnim kućama, ovaj deo Adica odiše mirom i prijatnom atmosferom, dok istovremeno omogućava brz pristup svim važnim gradskim sadržajima. Pažljivo organizovan raspored omogućava maksimalno iskorišćen prostor i pruža dovoljno komfora za porodični život, život mladog para, rad od kuće ili kao investicija za izdavanje. Savremeni Fan Coil sistem obezbeđuje efikasno grejanje tokom zimskih meseci i prijatno hlađenje leti, pružajući komfor i optimalnu temperaturu tokom cele godine. Posebnu vrednost nekretnini daje blizina Dunava, koja pruža mogućnost za svakodnevne šetnje, rekreaciju i uživanje u prirodi, daleko od gradske gužve, a opet na nekoliko minuta od svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Mirno okruženje, funkcionalan raspored, kvalitetna gradnja i odlična pozicija čine ovaj stan odličnim izborom kako za porodice i mlade parove, tako

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 121.000 € Prosek: 160.727 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 151.267 € · -20% (ispod medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 409.000 €

Cena / m²: 2.420 €/m² Prosek: 2.888 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 2.858 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.724 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

160.727 €

Medijana: 151.267 €

Prosečna površina

55,5 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

2.888 €/m²

Medijana: 2.858 €/m²

Raspon cena

40.669 – 409.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Slana Bara i dr..

Najjeftinije: 2.327 €/m² Najskuplje: 3.427 €/m²

Telep 2.866 €/m² +23% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.866 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 181.483 € i površinom oko 64,3 m².

Centar 3.427 €/m² +47% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.427 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 213.645 € i površinom oko 62,9 m².

Slana Bara 2.327 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.327 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 102.948 € i površinom oko 45,5 m².

Sremska Kamenica 2.751 €/m² +18% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.751 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 115.809 € i površinom oko 42,1 m².

Liman 4 2.878 €/m² +24% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.878 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 131.671 € i površinom oko 46,2 m².

Petrovaradin 2.393 €/m² +3% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.393 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.871 € i površinom oko 60,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 151.267 € (prosek 160.727 €) i medijanu od 2.858 €/m² (prosek 2.888 €/m²) — skuplje od Beograd (3.333 €/m²), a jeftinije od Niš (2.157 €/m²) i Kragujevac (2.142 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.333 € +17%	3.420 €	1.834
Novi Sad trenutni	151.267 €	2.858 €	2.888 €	1.723
Niš	142.938 €	2.157 € -25%	2.122 €	699
Kragujevac	125.000 €	2.142 € -25%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -28%	1.974 €	31

Za trosoban stan, stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.727 €, prosečna površina 55,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.888 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 409.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.723 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 4% oglasa za trosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 5.138 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

5.138 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 30 – 50 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (44%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 44 ogl. · 44%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Adice, Novi Sad najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 2.962 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.416 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.806 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.914 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 2.962 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.967 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.733 €/m²).

Garsonjera 2.416 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.806 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.914 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.962 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 2.978 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.967 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 2.733 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (75%), Novogradnja (75%), Parking mesto (73%), Garaža (48%), Uknjiženo (34%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Novogradnja 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 121.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 160.727 € (25%) i ispod medijane od medijane od 151.267 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 409.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.420 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Adice, Novi Sad oko 2.888 €/m² (ispod proseka proseka, 16%), a medijana 2.858 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.724 do 4.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi 160.727 €, a medijana 151.267 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 409.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 2.888 €/m², medijana je 2.858 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.724 do 4.120 €/m².

Trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,5 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 128,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.723 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 160.727 € (medijana 151.267 €), prosečna površina 55,5 m² (medijana 47,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.