Novi Sad centar uknjizen terasa (348 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

212.616 €

Medijana: 185.500 €

Prosečna površina

80,2 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.905 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

64.000 – 530.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.675 €/m² Najskuplje: 3.205 €/m²

Centar 3.135 €/m² +17% · 40 ogl.

Centar ima prosečno 3.135 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 40 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.860 € i površinom oko 70,0 m².

Nova Detelinara 3.005 €/m² +12% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.005 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.271 € i površinom oko 71,4 m².

Novo Naselje 2.675 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.675 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.390 € i površinom oko 68,3 m².

Podbara 3.205 €/m² +20% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.205 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.728 € i površinom oko 58,6 m².

Grbavica 3.121 €/m² +17% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.121 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.870 € i površinom oko 57,4 m².

Salajka 2.722 €/m² +2% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.722 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.087 € i površinom oko 130,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 185.500 € (prosek 212.616 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.905 €/m²) - skuplje od Beograd (3.500 €/m²), a jeftinije od Niš (1.871 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.500 € +17%	3.145 €	3.215
Novi Sad trenutni	185.500 €	3.000 €	2.905 €	348
Niš	119.250 €	1.871 € -38%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -39%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 348 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.616 €, prosečna površina 80,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.905 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 530.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 348 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 12% oglasa za nekretnine (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.548 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.548 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (60%), Parking mesto (36%), Novogradnja (16%), Garaža (6%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 212.616 € (medijana 185.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.000 do 530.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.905 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 909 do 4.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 348 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 80,2 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 330,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (40 oglasa, prosečno 3.135 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.135 €/m²), Nova Detelinara (3.005 €/m²), Novo Naselje (2.675 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 11.548 €.