Novi Sad centar prodaja stanova (659 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

208.014 €

Medijana: 188.024 €

Prosečna površina

66,7 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

3.157 €/m²

Medijana: 3.183 €/m²

Raspon cena

65.000 – 655.034 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sremska Kamenica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.817 €/m² Najskuplje: 3.632 €/m²

Centar 3.318 €/m² +18% · 36 ogl.

Centar ima prosečno 3.318 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 36 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.005 € i površinom oko 66,9 m².

Sremska Kamenica 2.831 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.831 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.926 € i površinom oko 65,0 m².

Telep 2.830 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.830 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.284 € i površinom oko 72,1 m².

Sajmište 3.632 €/m² +29% · 7 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.632 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.023 € i površinom oko 54,3 m².

Rotkvarija 3.627 €/m² +29% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.627 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 330.765 € i površinom oko 91,7 m².

Mišeluk 2.817 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.817 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.629 € i površinom oko 59,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 188.024 € (prosek 208.014 €) i medijanu od 3.183 €/m² (prosek 3.157 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +6%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	188.024 €	3.183 €	3.157 €	659
Niš	146.875 €	2.356 € -26%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -30%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -36%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 659 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.014 €, prosečna površina 66,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.157 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 655.034 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 659 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 12.407 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

12.407 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.210 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.307 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.460 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.122 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.084 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.210 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.764 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.090 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.903 €/m²).

Garsonjera 3.307 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.460 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.122 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.084 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.210 €/m² · 35 ogl. · 35%

Troiposoban stan 2.764 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.090 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.903 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (80%), Novogradnja (70%), Parking mesto (61%), Garaža (46%), Uknjiženo (40%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 80 od 100 ogl. · 80%

Novogradnja 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 208.014 € (medijana 188.024 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 655.034 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.157 €/m², a medijana 3.183 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 4.080 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 659 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 66,7 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (36 oglasa, prosečno 3.318 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.318 €/m²), Sremska Kamenica (2.831 €/m²), Telep (2.830 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 12.407 €.