Novi Sad centar prodaja stanova hitno (653 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

192.630 €

Medijana: 168.650 €

Prosečna površina

62,2 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

3.177 €/m²

Medijana: 3.192 €/m²

Raspon cena

74.900 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.938 €/m² Najskuplje: 3.866 €/m²

Centar 3.304 €/m² +12% · 37 ogl.

Centar ima prosečno 3.304 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 37 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.116 € i površinom oko 60,9 m².

Telep 2.938 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.938 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.736 € i površinom oko 63,9 m².

Sremska Kamenica 2.971 €/m² +1% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.971 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.693 € i površinom oko 73,7 m².

Rotkvarija 3.866 €/m² +32% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.866 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.284 € i površinom oko 68,5 m².

Banatić 3.494 €/m² +19% · 4 ogl.

Banatić ima prosečno 3.494 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.602 € i površinom oko 74,8 m².

Podbara 3.397 €/m² +16% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 3.397 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.465 € i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.650 € (prosek 192.630 €) i medijanu od 3.192 €/m² (prosek 3.177 €/m²) - skuplje od Beograd (3.514 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.514 € +10%	3.521 €	1.851
Novi Sad trenutni	168.650 €	3.192 €	3.177 €	653
Pančevo	139.793 €	2.249 € -30%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -35%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -37%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 653 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.630 €, prosečna površina 62,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.177 €/m². Raspon cena kreće se od 74.900 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 653 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 5.210 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

5.210 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.011 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.698 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.115 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.652 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.178 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.800 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.011 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.083 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.946 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.519 €/m²).

Garsonjera 3.698 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.115 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.652 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.178 €/m² · 28 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.800 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.011 €/m² · 30 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.083 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.946 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.519 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (74%), Uknjiženo (57%), Novogradnja (54%), Parking mesto (49%), Garaža (42%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 192.630 € (medijana 168.650 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 74.900 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.177 €/m², a medijana 3.192 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 4.772 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 653 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 62,2 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (37 oglasa, prosečno 3.304 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.304 €/m²), Telep (2.938 €/m²), Sremska Kamenica (2.971 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 5.210 €.