Novi Sad bulevar oslobodjenja novogradnja ledena stena (26 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

248.903 €

Medijana: 187.000 €

Prosečna površina

84,1 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

3.070 €/m²

Medijana: 2.983 €/m²

Raspon cena

77.500 – 803.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Oslobođenja, Bulevar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.799 €/m² Najskuplje: 3.506 €/m²

Bulevar Oslobođenja 3.466 €/m² +24% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.466 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.088 € i površinom oko 71,0 m².

Bulevar 2.956 €/m² +6% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.956 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.140 € i površinom oko 92,4 m².

Grbavica 2.799 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.799 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 319.339 € i površinom oko 124,6 m².

Centar 3.506 €/m² +25% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.506 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 288.000 € i površinom oko 84,0 m².

Bulevar Evrope 2.985 €/m² +7% · 2 ogl.

Bulevar Evrope ima prosečno 2.985 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.122 € i površinom oko 64,0 m².

Sajam 2.845 €/m² +2% · 2 ogl.

Sajam ima prosečno 2.845 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.000 € i površinom oko 44,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 187.000 € (prosek 248.903 €) i medijanu od 2.983 €/m² (prosek 3.070 €/m²) - skuplje od Beograd (3.374 €/m²), a jeftinije od Niš (2.246 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	286.500 €	3.374 € +13%	3.320 €	3.213
Novi Sad trenutni	187.000 €	2.983 €	3.070 €	26
Niš	133.100 €	2.246 € -25%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -39%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.903 €, prosečna površina 84,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.070 €/m². Raspon cena kreće se od 77.500 – 803.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 26 oglasa od ukupno 26 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 35% oglasa za nekretnine (9 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 27.366 €).

Sniženih oglasa

35%

9/26

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

27.366 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 8%

30 – 50 m² 8 ogl. · 31%

50 – 70 m² 5 ogl. · 19%

70 – 100 m² 4 ogl. · 15%

100 – 150 m² 3 ogl. · 12%

iznad 150 m² 4 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (81%), Lift (73%), Parking mesto (31%), Novogradnja (23%), Garaža (12%).

Uknjiženo 22 od 26 ogl. · 85%

Terasa 21 od 26 ogl. · 81%

Lift 19 od 26 ogl. · 73%

Parking mesto 8 od 26 ogl. · 31%

Novogradnja 6 od 26 ogl. · 23%

Garaža 3 od 26 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 248.903 € (medijana 187.000 €). Raspon u uzorku od 26 oglasa je od 77.500 do 803.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.070 €/m², a medijana 2.983 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.000 do 4.141 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 26 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 84,1 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 234,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar Oslobođenja (5 oglasa, prosečno 3.466 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Oslobođenja (3.466 €/m²), Bulevar (2.956 €/m²), Grbavica (2.799 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 26 oglasa, 35% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 27.366 €.