Jednoiposoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 33m² · 120.000€

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 120000€

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 120.000€

Površina: 33 m² (3 636 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 1501197

Opis

Agencijska oznaka-1102905
CENA 120.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se uknjižen jednoiposoban stan na Grbavici u neposrednoj blizini Bulevara Oslobodjenja. U stanu su zamenjene sve vodovodne i elektro instalacije, završni radovi su neophodni, ugradjena nova mala kuhinja i uradjena pvc stolarija. Stan je uknjižen na 33m2, poseduje zastakljenu terasu od 7m2 koja nije ušla u kvadraturu stana kao i krovnu terasu od 50m2, na koju imaju pravo korišćenja. Nalazi se u starijoj zgradi na petom spratu bez lifta, razmatra se ugradnja jer postoji mogućnost za istu. Kontakt 021 427 088 ... Prikaži broj ili 064 823 6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 156.065 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 138.000 € · -13% (ispod medijane)

57.000 € Prosek · Medijana 399.000 €

Cena / m²: 3.636 €/m² Prosek: 2.981 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 2.989 €/m² · +22% (iznad medijane)

1.578 €/m² Prosek · Medijana 4.772 €/m²

Prosečna cena

156.065 €

Medijana: 138.000 €

Prosečna površina

53,8 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

2.981 €/m²

Medijana: 2.989 €/m²

Raspon cena

57.000 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.539 €/m² Najskuplje: 3.193 €/m²

Telep 2.837 €/m² +12% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.837 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.533 € i površinom oko 60,4 m².

Centar 3.158 €/m² +24% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.158 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.579 € i površinom oko 56,0 m².

Bulevar 3.193 €/m² +26% · 11 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.193 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.709 € i površinom oko 47,2 m².

Grbavica 3.183 €/m² +25% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.183 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 157.888 € i površinom oko 50,8 m².

Nova Detelinara 2.941 €/m² +16% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.941 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 157.250 € i površinom oko 55,0 m².

Adice 2.539 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.539 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 95.833 € i površinom oko 38,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 138.000 € (prosek 156.065 €) i medijanu od 2.989 €/m² (prosek 2.981 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.843 €/m²) i Niš (2.127 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	138.000 €	2.989 €	2.981 €	1.718
Beograd	184.000 €	2.843 € -5%	3.075 €	1.850
Niš	132.370 €	2.127 € -29%	2.057 €	681
Kragujevac	120.000 €	2.097 € -30%	2.036 €	68
Pančevo	136.864 €	2.045 € -32%	1.961 €	31

Za jednoiposoban stan, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.065 €, prosečna površina 53,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.981 €/m². Raspon cena kreće se od 57.000 – 399.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 1.718 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Grbavica, Novi Sad je 15% oglasa za jednoiposoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.680 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.680 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 18 ogl. · 18%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Grbavica, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (21% ponude, prosečno 3.011 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.354 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.142 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 3.011 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.025 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.836 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.848 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.751 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.891 €/m²).

Garsonjera 3.354 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.142 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.011 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvosoban stan 3.025 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.836 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.848 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.751 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.891 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (80%), Lift (66%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 98 od 100 ogl. · 98%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 156.065 € (23%) i ispod medijane od medijane od 138.000 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 57.000 do 399.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.636 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad oko 2.981 €/m² (iznad proseka proseka, +22%), a medijana 2.989 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.578 do 4.772 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 156.065 €, a medijana 138.000 €. Raspon cena kreće se od 57.000 do 399.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 2.981 €/m², medijana je 2.989 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.578 do 4.772 €/m².

Trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,8 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.718 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 156.065 € (medijana 138.000 €), prosečna površina 53,8 m² (medijana 47,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.