Jednoiposoban stan, Grbavica · 33m² · 120.000€

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 120000€

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 120.000€

Površina: 33 m² (3 636 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 1501197

Opis

Agencijska oznaka-1102905
CENA 120.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se uknjižen jednoiposoban stan na Grbavici u neposrednoj blizini Bulevara Oslobodjenja. U stanu su zamenjene sve vodovodne i elektro instalacije, završni radovi su neophodni, ugradjena nova mala kuhinja i uradjena pvc stolarija. Stan je uknjižen na 33m2, poseduje zastakljenu terasu od 7m2 koja nije ušla u kvadraturu stana kao i krovnu terasu od 50m2, na koju imaju pravo korišćenja. Nalazi se u starijoj zgradi na petom spratu bez lifta, razmatra se ugradnja jer postoji mogućnost za istu. Kontakt 021 427 088 ... Prikaži broj ili 064 823 6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 173.969 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 153.500 € · -22% (ispod medijane)

56.454 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 3.636 €/m² Prosek: 2.795 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 2.831 €/m² · +28% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

173.969 €

Medijana: 153.500 €

Prosečna površina

65,7 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.795 €/m²

Medijana: 2.831 €/m²

Raspon cena

56.454 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.091 €/m² Najskuplje: 3.332 €/m²

Telep 2.851 €/m² +36% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.851 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 184.940 € i površinom oko 69,6 m².

Centar 3.332 €/m² +59% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.332 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 202.569 € i površinom oko 60,6 m².

Adice 2.091 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.091 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 104.163 € i površinom oko 51,2 m².

Novo Naselje 2.696 €/m² +29% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.696 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 193.042 € i površinom oko 77,3 m².

Liman 4 2.953 €/m² +41% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.953 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 167.376 € i površinom oko 56,8 m².

Nova Detelinara 2.741 €/m² +31% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.741 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 141.400 € i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 153.500 € (prosek 173.969 €) i medijanu od 2.831 €/m² (prosek 2.795 €/m²) - skuplje od Beograd (3.580 €/m²), a jeftinije od Niš (2.224 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	304.500 €	3.580 € +26%	3.845 €	1.845
Novi Sad trenutni	153.500 €	2.831 €	2.795 €	1.689
Niš	143.500 €	2.224 € -21%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -21%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -28%	1.995 €	24

Za jednoiposoban stan, stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.969 €, prosečna površina 65,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.795 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 1.689 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Grbavici, Novom Sadu je 10% oglasa za jednoiposoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.047 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.047 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.870 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.316 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.754 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.659 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.870 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.799 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.920 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.247 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.772 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.176 €/m²).

Garsonjera 3.316 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.754 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.659 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.870 €/m² · 32 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.799 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.920 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.247 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.772 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.176 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (63%), Lift (62%), Novogradnja (40%), Parking mesto (27%), Garaža (15%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 120.000 € - ispod proseka tržišta (31%). Prosečna cena sličnih oglasa je 173.969 €, a medijana 153.500 €. Raspon u uzorku: od 56.454 do 498.000 €.

Cena po m² iznosi 3.636 €/m² - iznad proseka tržišta (+30%). Prosek za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu je oko 2.795 €/m², medijana 2.831 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi 173.969 € (medijana 153.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.454 do 498.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 2.795 €/m², a medijana 2.831 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.689 oglasa za jednoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,7 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.