Jednoiposoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 33m² · 120.000€

Grbavica , Grbavica, Novi Sad, Srbija

120.000€

3 636 €/m²

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 120000€

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 120.000€

Površina: 33 m² (3 636 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 1501197

Opis

Agencijska oznaka-1102905
CENA 120.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se uknjižen jednoiposoban stan na Grbavici u neposrednoj blizini Bulevara Oslobodjenja. U stanu su zamenjene sve vodovodne i elektro instalacije, završni radovi su neophodni, ugradjena nova mala kuhinja i uradjena pvc stolarija. Stan je uknjižen na 33m2, poseduje zastakljenu terasu od 7m2 koja nije ušla u kvadraturu stana kao i krovnu terasu od 50m2, na koju imaju pravo korišćenja. Nalazi se u starijoj zgradi na petom spratu bez lifta, razmatra se ugradnja jer postoji mogućnost za istu. Kontakt 021 427 088 ... Prikaži broj ili 064 823 6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 208.281 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 180.500 € · -34% (ispod medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 3.636 €/m² Prosek: 2.624 €/m² · +39% (iznad proseka)
Medijana: 2.575 €/m² · +41% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

208.281 €

Medijana: 180.500 €

Prosečna površina

80,5 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

2.624 €/m²

Medijana: 2.575 €/m²

Raspon cena

48.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.580 €/m² Najskuplje: 2.922 €/m²

Centar 2.922 €/m² +13% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.922 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 28 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 270.052 € i površinom oko 92,7 m².

Nova Detelinara 2.607 €/m² +1% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.607 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.473 € i površinom oko 68,7 m².

Salajka 2.677 €/m² +4% · 9 ogl.

Salajka ima prosečno 2.677 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 166.347 € i površinom oko 62,8 m².

Telep 2.619 €/m² +2% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.619 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 228.896 € i površinom oko 84,7 m².

Grbavica 2.801 €/m² +9% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.801 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 213.000 € i površinom oko 81,2 m².

Podbara 2.580 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.580 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 228.116 € i površinom oko 92,4 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 180.500 € (prosek 208.281 €) i medijanu od 2.575 €/m² (prosek 2.624 €/m²) — skuplje od Beograd (3.350 €/m²), a jeftinije od Niš (2.061 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.380 €	3.350 € +30%	3.269 €	1.850
Novi Sad trenutni	180.500 €	2.575 €	2.624 €	1.702
Niš	124.500 €	2.061 € -20%	2.161 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -21%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	1.983 € -23%	1.992 €	92

Za jednoiposoban stan, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.281 €, prosečna površina 80,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.624 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 1.702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Grbavica, Novi Sad je 32% oglasa za jednoiposoban stan, stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 18.208 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

18.208 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Grbavica, Novi Sad najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.473 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.188 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.330 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.925 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.030 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.688 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.473 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.242 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.270 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.473 €/m²).

Garsonjera 3.188 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.330 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.925 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.030 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.688 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.473 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.242 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.270 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.473 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (84%), Lift (52%), Parking mesto (6%).

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 208.281 € (42%) i ispod medijane od medijane od 180.500 € (34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.636 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad oko 2.624 €/m² (iznad proseka proseka, +39%), a medijana 2.575 €/m² (iznad medijane medijane, +41%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 208.281 €, a medijana 180.500 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 2.624 €/m², medijana je 2.575 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,5 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.702 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 208.281 € (medijana 180.500 €), prosečna površina 80,5 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.