Novi Sad bulevar mirijevo novogradnja centar uknjizen

104 oglasa · pros. 220.955 € · med. 189.775 € · 3.046 €/m² (med. 3.043 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 49m² · 149.350€

Prodaje se dvosoban namešten stan, širi centar - Bulevar Oslobodjenja 49m2

Rotkvarija, Novi Sad

U ponudi je prodaja stana u Novom Sadu – dvosoban stan površine 49m2, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, u blizini Bulevara... više

149.350€ (3 047 €/m²)

2.0 soba
49m²
1/7 spratova

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Kosančić Ivana, 0.5, 30m2, 77500EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 93958, PSUT/IV, klima, uknjizen, novogradnja. Prodaje се stan ukǌizen polusuteren kod Bulevara Oslobodjeǌa,30 m2,gradsko centralno... više

77.500€ (2 583 €/m²)

1 soba
30m²

Stan

Novi Sad, Centar, Bulevar oslobodjenja, 1.0, 34m2, 137000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 132193, lift, terasa, uknjizen. LUX **ALEKSANDAR**-TOP LOKACIJA TOP STAN. Pogled na Bulevar oslobodjenja fantastican. Izuzetan... više

137.000€ (4 029 €/m²)

1 soba
34m²
8/10 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Bulevar kralja Petra I, 1.0, 36m2, 135000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 117773, IV/, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, parking. Na izuzetnoj lokaciji u Novom Sadu – na Bulevaru Kralja Petra I,... više

135.000€ (3 750 €/m²)

1 soba
36m²
4.sprat

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 68m² · 236.800€

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

236.800€ (3 482 €/m²)

3.0 soba
68m²
Potkrovlje/4 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

370.697€ (3 369 €/m²)

4.0 soba
110m²
Potkrovlje/4 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

409.000€ (3 380 €/m²)

4.0 soba
121m²
2/4 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 42m² · 144.200€

Stan Novo

Na prodaju jednoiposoban stan - Bulevar Evrope 42m2

Adamovićevo Naselje, Novi Sad

U ponudi je prodaja jednoiposobnog stana površine 42m2 na traženoj lokaciji u delu grada Bulevar Evrope u Novom Sadu. Stan se nalazi na petom... više

144.200€ (3 433 €/m²)

1.5 soba
42m²
5/6 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001117

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Augusta Cesarca. Uknjižen, renoviran dvoiposoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Nadomak Sinagoge... više

190.550€ (3 285 €/m²)

2.5 soba
58m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 78m² · 257.500€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen trosoban stan ID#1001223

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Laze Kostića. Predstavljamo odličan po strukturi trosoban stan na jednoj od najatraktivnijih lokacija za stanovanje.... više

257.500€ (3 301 €/m²)

3.0 soba
78m²
3/5 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Lux trosoban stan 96m² na Telepu sa uračunatim p

Telep, Novi Sad

Na prodaju je lux trosoban stan površine 96 m² u novogradnji na Telepu, jednoj od najtraženijih i najbrže rastućih lokacija u Novom Sadu. Ovaj... više

339.900€ (3 540 €/m²)

2.5 soba
96m²
.sprat

Stan

Novi Sad, Centar - Četvorosoban dupleks stan ID#1001005

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Petra Drapšina. Uknjižen četvorosoban dupleks stan na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Nadomak Sinagoge... više

339.900€ (2 832 €/m²)

4.0 soba
120m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

220.955 €

Medijana: 189.775 €

Prosečna površina

77,5 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.046 €/m²

Medijana: 3.043 €/m²

Raspon cena

58.710 – 825.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.358 €/m² Najskuplje: 3.416 €/m²

Centar 3.416 €/m² +45% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.416 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 28 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.862 € i površinom oko 70,4 m².

Bulevar Oslobođenja 3.138 €/m² +33% · 12 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.138 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.513 € i površinom oko 80,3 m².

Bulevar 2.915 €/m² +24% · 11 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.915 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.438 € i površinom oko 68,2 m².

Sajam 3.327 €/m² +41% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 3.327 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.568 € i površinom oko 69,0 m².

Telep 2.358 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Telep ima prosečno 2.358 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.980 € i površinom oko 137,4 m².

Bulevar Patrijarha Pavla 3.023 €/m² +28% · 4 ogl.

Bulevar Patrijarha Pavla ima prosečno 3.023 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.488 € i površinom oko 59,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 189.775 € (prosek 220.955 €) i medijanu od 3.043 €/m² (prosek 3.046 €/m²) — jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Kragujevac (1.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +3%	2.772 €	3.239
Novi Sad trenutni	189.775 €	3.043 €	3.046 €	104
Niš	125.500 €	1.960 € -36%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -43%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -75%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -79%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 104 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 220.955 €, prosečna površina 77,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.046 €/m². Raspon cena kreće se od 58.710 – 825.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 104 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 20% oglasa za nekretnine (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.587 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.587 €

U Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Lift (75%), Terasa (75%), Novogradnja (32%), Parking mesto (27%), Garaža (7%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 220.955 €, a medijana 189.775 €. Raspon cena kreće se od 58.710 do 825.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 3.046 €/m², medijana je 3.043 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 909 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 104 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,5 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 330,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 104 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 220.955 € (medijana 189.775 €), prosečna površina 77,5 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (28 oglasa, prosečno 3.416 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.416 €/m²), Bulevar Oslobođenja (3.138 €/m²), Bulevar (2.915 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (10%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (75% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (32% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 14.587 €.

Centar ima prosečno 3.416 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 28 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.862 € i površinom oko 70,4 m². Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.138 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.513 € i površinom oko 80,3 m². Bulevar ima prosečno 2.915 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.438 € i površinom oko 68,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 3.043 €/m², prosek 3.046 €/m², 104 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).