Novi aad grad stan sad - Oglasi SveNekretnine

1.485 oglasa · pros. 230.458 € · med. 187.625 € · 2.765 €/m² (med. 2.800 €/m²)

Jednosoban stan, Novi Sad - Stari Grad | Prodaja · 21m² · 71.400€

Novi Sad, Stari grad, Radnička, 0.5, 21m2, 71400EUR

Stari Grad, Novi Sad

Agencijski ID: 134750, PR/III, telefon, uknjizen. Na prodaju garsonjera od 21m2 u Radnickoj ulici u prizemlju stambene zgrade. Odlicna investicija... više

71.400€ (3 400 €/m²)

1 soba
21m²

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 26m² · 58.710€

Stan

Prodaja stanova Novi Sad, Adice, Nova gradnja, Uknjižena garsonjera, Odmah us

Adice, Novi Sad

Lokacija: Adice, Novi Sad Tip nekretnine: Garsonjera u novogradnji Stanje: Nova gradnja, polunameštena Status: Uknjižena, odmah useljiva... više

58.710€ (2 258 €/m²)

Garsonjera
26m²
Prizemlje

Stan

ODLICNA INVESTICIJA SAM CENATAR GRADA, Renoviran, moze na KREDIT

Centar, Novi Sad

Na prodaju je odličan stan u samom centru Novog Sada, na lokaciji koja za ovaj novac predstavlja izuzetnu priliku i vrhunsku investiciju. Reč... više

115.000€ (3 484 €/m²)

1.5 soba
33m²
1.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 45m² · 155.653€

Stan Novo

STANOVI NA PRODAJU NOVI SAD | STANOVI U IZGRADNJI SAJMIŠTE | GARSONJERA | DVOS

Sajmište, Novi Sad

Stanovi na prodaju u Novom Sadu nude se u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u izgradnji na Sajmištu u širem centru grada. Projekat predstavlja... više

155.653€ (3 458 €/m²)

2.0 soba
45m²
4.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 46m² · 173.073€

Stan Novo

STANOVI NA PRODAJU NOVI SAD | STANOVI U IZGRADNJI SAJMIŠTE | GARSONJERA | DVOS

Sajmište, Novi Sad

Stanovi na prodaju u Novom Sadu nude se u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u izgradnji na Sajmištu u širem centru grada. Projekat predstavlja... više

173.073€ (3 762 €/m²)

2.0 soba
46m²
4.sprat

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 34m² · 141.831€

Stan

STANOVI NA PRODAJU NOVI SAD | STANOVI U IZGRADNJI SAJMIŠTE | GARSONJERA | DVOS

Banatić, Novi Sad

Stanovi na prodaju u Novom Sadu nude se u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u izgradnji na Sajmištu u širem centru grada. Projekat predstavlja... više

141.831€ (4 171 €/m²)

Garsonjera
34m²
4.sprat

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 28m² · 118.141€

Stan

STANOVI NA PRODAJU NOVI SAD | STANOVI U IZGRADNJI SAJMIŠTE | GARSONJERA | DVOS

Banatić, Novi Sad

Stanovi na prodaju u Novom Sadu nude se u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u izgradnji na Sajmištu u širem centru grada. Projekat predstavlja... više

118.141€ (4 219 €/m²)

Garsonjera
28m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Stari grad, Vojvode Mišića, 3.0, 85m2, 293250EUR

Stari Grad, Novi Sad

Agencijski ID: 122870, II/, terasa, uknjizen, luks renoviran. Sve u stanu je novo, zidovi su svi strugani, gletovani i kreceni. Svi plafoni... više

293.250€ (3 450 €/m²)

3 soba
85m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Stari grad, Vojvode Mišića, 3.0, 75m2, 258750EUR

Stari Grad, Novi Sad

Agencijski ID: 122872, VPR/, uknjizen, luks renoviran. Sve u stanu je novo, zidovi su svi strugani, gletovani i kreceni. Svi plafoni su novi,... više

258.750€ (3 450 €/m²)

3 soba
75m²

Stan

Novi Sad, Stari grad, Vladike Platona, 1.5, 37m2, 114700EUR

Stari Grad, Novi Sad

Agencijski ID: 133801, PR/, stambena zgrada. Prodaje se renoviran jednoiposoban stan povrsine 37 m² na odlicnoj lokaciji u Novom Sadu, preko... više

114.700€ (3 100 €/m²)

2 soba
37m²

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 29m² · 87.431€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u novogradnji na Telepu od 29m² do 85m²,

Telep, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Telepu, površine od 29 m² do 85 m², na odličnoj lokaciji u mirnom i zelenom delu Novog Sada. Ovaj... više

87.431€ (3 014 €/m²)

Garsonjera
29m²
1/8 spratova

Stan

Garsonjera 23 m², Stari Grad blizu bulevara Oslobodjenja, Novi Sad, 4. sprat

Stari Grad, Novi Sad

Na vrhunskoj lokaciji u Novom Sadu, u delu Stari Grad, nalazi se ovaj funkcionalan stan površine 23 m². Pozicioniran na 4. spratu, predstavlja... više

89.610€ (3 896 €/m²)

1.0 soba
23m²
4.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

230.458 €

Medijana: 187.625 €

Prosečna površina

83,9 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.765 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.531 €/m² Najskuplje: 3.171 €/m²

Centar 2.950 €/m² +17% · 39 ogl.

Centar ima prosečno 2.950 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 39 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.523 € i površinom oko 100,6 m².

Telep 2.564 €/m² +1% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.564 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.436 € i površinom oko 72,1 m².

Nova Detelinara 2.531 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.531 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.363 € i površinom oko 74,1 m².

Grbavica 2.942 €/m² +16% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.942 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.500 € i površinom oko 88,8 m².

Podbara 2.861 €/m² +13% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.861 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.597 € i površinom oko 65,8 m².

Salajka 3.171 €/m² +25% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.171 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.500 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 187.625 € (prosek 230.458 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.765 €/m²) — skuplje od Beograd (3.159 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.122 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.159 € +13%	3.406 €	1.859
Novi Sad trenutni	187.625 €	2.800 €	2.765 €	1.485
Kragujevac	130.000 €	2.122 € -24%	2.103 €	69
Niš	131.740 €	2.104 € -25%	2.033 €	682
Pančevo	136.864 €	2.045 € -27%	1.961 €	31

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.485 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 230.458 €, prosečna površina 83,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.765 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.485 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 43% oglasa za stan (43 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.098 €).

Sniženih oglasa

43%

43/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.098 €

U Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.775 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.183 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.912 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.088 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.896 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.656 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.775 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.542 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.720 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.261 €/m²).

Garsonjera 4.183 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.912 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.088 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.896 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.656 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.775 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.542 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.720 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.261 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (88%), Lift (62%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 230.458 €, a medijana 187.625 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.765 €/m², medijana je 2.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.485 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,9 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.485 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 230.458 € (medijana 187.625 €), prosečna površina 83,9 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (39 oglasa, prosečno 2.950 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.950 €/m²), Telep (2.564 €/m²), Nova Detelinara (2.531 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (25% oglasa, prosečno 2.775 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.183 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.912 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.088 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.896 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.656 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (92% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (88% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (62% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 43% (43 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 22.098 €.

Centar ima prosečno 2.950 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 39 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.523 € i površinom oko 100,6 m². Telep ima prosečno 2.564 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.436 € i površinom oko 72,1 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.531 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.363 € i površinom oko 74,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.159 €/m², prosek 3.406 €/m², 1.859 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.765 €/m², 1.485 oglasa), Kragujevac (med. 2.122 €/m², prosek 2.103 €/m², 69 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.033 €/m², 682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.961 €/m², 31 oglasa).