Jednosoban stan, Novi Sad · 36m² · 129.900€

Stan u Novom Sadu, Stari Grad, 36 m², prizemlje

Novo 10

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 129.900€

Površina: 36 m² (3 608 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 1510180

Opis

Na prodaju je funkcionalan i lepo organizovan stan u Novom Sadu, u prestižnom delu grada – Stari Grad. Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji, što je čini pogodnom kako za život, tako i kao investiciju za izdavanje.

Stan je površine 36 m² i nalazi se u niskom prizemlju zgrade od ukupno 5 spratova. Zahvaljujući praktičnom rasporedu i manjoj kvadraturi, prostor je lako održavati i prilagoditi različitim potrebama budućeg vlasnika. U pitanju je jednosoban stan sa jednim kupatilom, što ga čini idealnim za samca, par ili kao odličan izbor za izdavanje.

Posebna prednost ove nekretnine je to što je uknjižena, što budućem kupcu pruža dodatnu sigurnost i olakšava proces kupovine. Lokacija u Starom Gradu dodatno doprinosi vrednosti stana, jer omogućava blizinu svih važnih gradskih sadržaja, uz dobru povezanost sa ostalim delovima grada.

Ako tražite stan na atraktivnoj lokaciji u Novom Sadu, sa urednom dokumentacijom i praktičnim rasporedom, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Stari Grad, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 129.900 € Prosek: 236.604 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 197.850 € · -34% (ispod medijane)

66.950 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 3.608 €/m² Prosek: 3.127 €/m² · +15% (iznad proseka)
Medijana: 3.017 €/m² · +20% (iznad medijane)

1.465 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

236.604 €

Medijana: 197.850 €

Prosečna površina

76,6 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

3.127 €/m²

Medijana: 3.017 €/m²

Raspon cena

66.950 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Starom Gradu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.726 €/m² Najskuplje: 4.250 €/m²

Centar 3.560 €/m² +31% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.560 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.752 € i površinom oko 71,2 m².

Nova Detelinara 2.865 €/m² +5% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.865 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.860 € i površinom oko 57,2 m².

Telep 2.864 €/m² +5% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.864 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.494 € i površinom oko 80,0 m².

Salajka 4.250 €/m² +56% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 4.250 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 479.220 € i površinom oko 93,2 m².

Grbavica 3.225 €/m² +18% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.225 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.430 € i površinom oko 68,8 m².

Novo Naselje 2.726 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.726 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.580 € i površinom oko 70,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 197.850 € (prosek 236.604 €) i medijanu od 3.017 €/m² (prosek 3.127 €/m²) - skuplje od Beograd (3.253 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.133 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	232.750 €	3.253 € +8%	3.290 €	1.856
Novi Sad trenutni	197.850 €	3.017 €	3.127 €	1.703
Pančevo	147.267 €	2.229 € -26%	2.151 €	50
Niš	146.250 €	2.133 € -29%	2.258 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -33%	2.008 €	24

Za stan (Starom Gradu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.703 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 236.604 €, prosečna površina 76,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.127 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Starom Gradu, Novom Sadu (ukupno 1.703 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Starom Gradu, Novom Sadu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.805 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.805 €

U Starom Gradu, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Starom Gradu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Starom Gradu, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (20% ponude, prosečno 3.076 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 4.018 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.036 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.583 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.886 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.955 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 3.297 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.038 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.076 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.644 €/m²).

Garsonjera 4.018 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.036 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.583 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.886 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.955 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.297 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 3.038 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.076 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.644 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Starom Gradu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (64%), Uknjiženo (54%), Novogradnja (27%), Parking mesto (13%), Garaža (7%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Starom Gradu, Novom Sadu

Oglas košta 129.900 € - ispod proseka tržišta (45%). Prosečna cena sličnih oglasa je 236.604 €, a medijana 197.850 €. Raspon u uzorku: od 66.950 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 3.608 €/m² - iznad proseka tržišta (+15%). Prosek za stan u Starom Gradu, Novom Sadu je oko 3.127 €/m², medijana 3.017 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 8.875 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Starom Gradu, Novom Sadu iznosi 236.604 € (medijana 197.850 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.950 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Starom Gradu, Novom Sadu iznosi oko 3.127 €/m², a medijana 3.017 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 8.875 €/m².

Trenutno je aktivno 1.703 oglasa za stan u Starom Gradu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,6 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.