Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 46m² · 173.073€

STANOVI NA PRODAJU NOVI SAD | STANOVI U IZGRADNJI SAJMIŠTE | GARSONJERA | DVOS

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 46m² · 173.073€

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 173.073€

Površina: 46 m² (3 762 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 1494617

Opis

Stanovi na prodaju u Novom Sadu nude se u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u izgradnji na Sajmištu u širem centru grada. Projekat predstavlja savršen spoj modernog dizajna, vrhunskog kvaliteta i dodatnih sadržaja, što ga čini idealnim kako za stanovanje, tako i kao investiciju za izdavanje stanova u Novom Sadu.

Projekat prodaje stanova u Novom Sadu obuhvata:

garsonjere
dvosobne stanove

Površine stanova se kreću od 25,56 m2 do 57,29 m2, što ih čini idealnim za stanovanje, ali i kao investiciju za izdavanje stanova u Novom Sadu.

Luksuzni sadržaji u kompleksu

✔️ Recepcija za zakupce (uključeno u cenu)
✔️ Restoran u okviru zgrade
✔️ Vešeraj za zakupce
✔️ SPA zona (sauna i dodatni sadržaji)
✔️ Fitnes i mini teretana
✔️ Premium koncept stanovanja (hotelski stil)
Nude se 3 modela plaćanja - avansno plaćanje, gotovinsko plaćanje i stambeni kredit. Cena je navedena za kreditne kupce, dok uz avansno plaćanje i gotovinsku kupovinu dobijate dodatni popust

Kvalitet gradnje i opreme

✔️ Ručno obrađeni višeslojni podovi od slavonskog hrasta ili LVT podova
✔️ Furnirana sobna vrata sa magnetnim bravama
✔️ Bezbednosna ulazna vrata (Invent-vrezor)
✔️ Aluminijumska stolarija sa električnim liftovima
✔️ Centralno gradsko grejanje sa kalorimetrima

✔️ Inverter klima uređaj (Midea)
✔️ Grohe sanitarije
✔️ Boš bojleri sa SMART tehnologijom
✔️ Italijanska keramika „Ranjo Maraci“
✔️ Di

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajmište, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 173.073 € Prosek: 190.732 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 161.000 € · +7% (iznad medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 617.700 €

Cena / m²: 3.762 €/m² Prosek: 2.849 €/m² · +32% (iznad proseka)
Medijana: 2.838 €/m² · +33% (iznad medijane)

1.666 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

190.732 €

Medijana: 161.000 €

Prosečna površina

68,1 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.849 €/m²

Medijana: 2.838 €/m²

Raspon cena

65.000 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajmište, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.689 €/m² Najskuplje: 3.301 €/m²

Centar 3.301 €/m² +23% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.301 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.588 € i površinom oko 71,5 m².

Telep 2.689 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.689 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.174 € i površinom oko 52,6 m².

Nova Detelinara 2.708 €/m² +1% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.708 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.400 € i površinom oko 64,1 m².

Podbara 3.120 €/m² +16% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.120 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.448 € i površinom oko 57,9 m².

Bulevar 2.704 €/m² +1% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.704 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.386 € i površinom oko 75,0 m².

Grbavica 3.031 €/m² +13% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.031 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.250 € i površinom oko 80,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 161.000 € (prosek 190.732 €) i medijanu od 2.838 €/m² (prosek 2.849 €/m²) — skuplje od Beograd (3.285 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.089 €/m²) i Niš (2.066 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.285 € +16%	3.242 €	1.850
Novi Sad trenutni	161.000 €	2.838 €	2.849 €	1.689
Kragujevac	115.737 €	2.089 € -26%	2.063 €	86
Niš	135.028 €	2.066 € -27%	2.090 €	687
Pančevo	136.864 €	2.045 € -28%	1.947 €	29

Za stan (Sajmište, Novi Sad) trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.732 €, prosečna površina 68,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.849 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 617.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajmište, Novi Sad (ukupno 1.689 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sajmište, Novi Sad je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.761 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.761 €

U Sajmište, Novi Sad najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Sajmište, Novi Sad je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Sajmište, Novi Sad najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.928 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.248 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.912 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.232 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.928 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.880 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.733 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.451 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.829 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.486 €/m²).

Garsonjera 3.248 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.912 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.232 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.928 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.880 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.733 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.451 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.829 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.486 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Sajmište, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (81%), Lift (66%), Parking mesto (5%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Sajmište, Novi Sad

Ovaj oglas košta 173.073 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 190.732 € (9%) i iznad medijane od medijane od 161.000 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 617.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.762 €/m², dok je prosek za stan u Sajmište, Novi Sad oko 2.849 €/m² (iznad proseka proseka, +32%), a medijana 2.838 €/m² (iznad medijane medijane, +33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.666 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sajmište, Novi Sad iznosi 190.732 €, a medijana 161.000 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 617.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sajmište, Novi Sad iznosi oko 2.849 €/m², medijana je 2.838 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.666 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa za stan u Sajmište, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,1 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.689 aktivnih oglasa, tržište za stan u Sajmište, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 190.732 € (medijana 161.000 €), prosečna površina 68,1 m² (medijana 60,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.