Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 46m² · 173.073€

STANOVI NA PRODAJU NOVI SAD | STANOVI U IZGRADNJI SAJMIŠTE | GARSONJERA | DVOS

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 46m² · 173.073€

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 173.073€

Površina: 46 m² (3 762 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1494617

Opis

Stanovi na prodaju u Novom Sadu nude se u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u izgradnji na Sajmištu u širem centru grada. Projekat predstavlja savršen spoj modernog dizajna, vrhunskog kvaliteta i dodatnih sadržaja, što ga čini idealnim kako za stanovanje, tako i kao investiciju za izdavanje stanova u Novom Sadu.

Projekat prodaje stanova u Novom Sadu obuhvata:

garsonjere
dvosobne stanove

Površine stanova se kreću od 25,56 m2 do 57,29 m2, što ih čini idealnim za stanovanje, ali i kao investiciju za izdavanje stanova u Novom Sadu.

Luksuzni sadržaji u kompleksu

✔️ Recepcija za zakupce (uključeno u cenu)
✔️ Restoran u okviru zgrade
✔️ Vešeraj za zakupce
✔️ SPA zona (sauna i dodatni sadržaji)
✔️ Fitnes i mini teretana
✔️ Premium koncept stanovanja (hotelski stil)
Nude se 3 modela plaćanja - avansno plaćanje, gotovinsko plaćanje i stambeni kredit. Cena je navedena za kreditne kupce, dok uz avansno plaćanje i gotovinsku kupovinu dobijate dodatni popust

Kvalitet gradnje i opreme

✔️ Ručno obrađeni višeslojni podovi od slavonskog hrasta ili LVT podova
✔️ Furnirana sobna vrata sa magnetnim bravama
✔️ Bezbednosna ulazna vrata (Invent-vrezor)
✔️ Aluminijumska stolarija sa električnim liftovima
✔️ Centralno gradsko grejanje sa kalorimetrima

✔️ Inverter klima uređaj (Midea)
✔️ Grohe sanitarije
✔️ Boš bojleri sa SMART tehnologijom
✔️ Italijanska keramika „Ranjo Maraci“
✔️ Di

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajmište, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 173.073 € Prosek: 171.701 € · +1% (u proseku)
Medijana: 149.237 € · +16% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 3.762 €/m² Prosek: 2.616 €/m² · +44% (iznad proseka)
Medijana: 2.518 €/m² · +49% (iznad medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

171.701 €

Medijana: 149.237 €

Prosečna površina

67,9 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.616 €/m²

Medijana: 2.518 €/m²

Raspon cena

45.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajmište, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.193 €/m² Najskuplje: 3.263 €/m²

Centar 3.263 €/m² +49% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.263 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.771 € i površinom oko 61,7 m².

Telep 2.742 €/m² +25% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.742 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.738 € i površinom oko 77,8 m².

Adice 2.193 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Adice ima prosečno 2.193 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.359 € i površinom oko 51,2 m².

Veternik 2.272 €/m² +4% · 8 ogl.

Veternik ima prosečno 2.272 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.555 € i površinom oko 49,1 m².

Petrovaradin 2.215 €/m² +1% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.215 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.124 € i površinom oko 64,1 m².

Grbavica 2.798 €/m² +28% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.798 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.922 € i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 149.237 € (prosek 171.701 €) i medijanu od 2.518 €/m² (prosek 2.616 €/m²) — skuplje od Beograd (2.958 €/m²), a jeftinije od Niš (2.127 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	200.090 €	2.958 € +17%	3.041 €	1.850
Novi Sad trenutni	149.237 €	2.518 €	2.616 €	1.708
Niš	133.980 €	2.127 € -16%	2.064 €	679
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -17%	2.069 €	70
Pančevo	136.864 €	2.045 € -19%	1.961 €	31

Za stan (Sajmište, Novi Sad) trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 171.701 €, prosečna površina 67,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.616 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajmište, Novi Sad (ukupno 1.708 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sajmište, Novi Sad je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.020 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

12.020 €

U Sajmište, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Sajmište, Novi Sad je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Sajmište, Novi Sad najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.570 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.892 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.998 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.602 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.687 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.625 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.570 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.406 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.477 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.422 €/m²).

Garsonjera 2.892 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.998 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.602 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.687 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.625 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.570 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.406 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.477 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.422 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Sajmište, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (49%), Lift (45%), Parking mesto (37%), Novogradnja (30%), Garaža (11%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Sajmište, Novi Sad

Ovaj oglas košta 173.073 €, što je u proseku od prosečne cene od 171.701 € (+1%) i iznad medijane od medijane od 149.237 € (+16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.762 €/m², dok je prosek za stan u Sajmište, Novi Sad oko 2.616 €/m² (iznad proseka proseka, +44%), a medijana 2.518 €/m² (iznad medijane medijane, +49%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sajmište, Novi Sad iznosi 171.701 €, a medijana 149.237 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sajmište, Novi Sad iznosi oko 2.616 €/m², medijana je 2.518 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa za stan u Sajmište, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,9 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.708 aktivnih oglasa, tržište za stan u Sajmište, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 171.701 € (medijana 149.237 €), prosečna površina 67,9 m² (medijana 57,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.