Jednoiposoban stan, Novi Sad – Sadovi | Prodaja · 42m² · 99.420€

, Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad, Srbija

99.420€

2 367 €/m²

Prodaja stanova Novi Sad – Petrovaradin, povoljni stanovi 1.5 i 2.5 sobe, odl

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 99.420€

Površina: 42 m² (2 367 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 1494276

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Petrovaradin, u mirnom i razvijenom delu grada, idealnom za porodičan život ili investiciju.
Slobodno parking mesto
U ponudi su povoljni jednosobni (1.5) i dvosobni (2.0) stanovi
Ova novogradnja u Petrovaradinu nudi spoj odlične lokacije, kvalitetne gradnje i pristupačne cene.

Karakteristike stanova

Struktura stanova: 1.5 i 2.5 sobe

Kvalitetna gradnja i savremena arhitektura

Energetski efikasna zgrada sa odličnom izolacijom

PVC stolarija i sigurnosna ulazna vrata

Keramika i sanitarije I klase

Hrastov parket i kvalitetne završne obrade

Klima uređaj u svakom stanu

Video nadzor i interfonski sistem

Parking mesta obezbeđena za stanare

Lokacija – Petrovaradin, Novi Sad,Sadovi

Stanovi se nalaze na odličnoj lokaciji u Petrovaradinu, u mirnom i porodičnom kraju, idealnom za život van gradske gužve, a opet na samo nekoliko minuta od centra Novog Sada.
Blizina prodavnica, škola, vrtića, autobuskih linija i šetališta uz Dunav čini ovu lokaciju savršenim izborom za svakodnevni život.

Ova prodaja stanova Novi Sad – Petrovaradin predstavlja odličnu priliku da dobijete kvalitetan stan po povoljnoj ceni, sa modernim sadržajima i sigurnim okruženjem.

Napomena:

Priložene skice nisu skice konkretnih stanova iz ponude. Nakon potpisivanja ugovora, kupcu dostavljamo kompletnu tehničku dokumentaciju i tačne skice odabranog stana.

Provizija uracunata u cenu
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 99.420 € Prosek: 188.967 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 160.840 € · -38% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.367 €/m² Prosek: 3.021 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 2.949 €/m² · -20% (ispod medijane)

1.486 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

188.967 €

Medijana: 160.840 €

Prosečna površina

63,6 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

3.021 €/m²

Medijana: 2.949 €/m²

Raspon cena

60.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sadoviu, Petrovaradinu, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 2.702 €/m² Najskuplje: 3.868 €/m²

Telep 2.872 €/m² +6% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.872 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 18 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 172.068 € i površinom oko 60,5 m².

Sremska Kamenica 2.702 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.702 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 142.398 € i površinom oko 53,5 m².

Rotkvarija 3.846 €/m² +42% · 8 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.846 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 348.744 € i površinom oko 92,3 m².

Centar 2.972 €/m² +10% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.972 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 167.141 € i površinom oko 58,8 m².

Sajmište 3.868 €/m² +43% · 7 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.868 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 144.201 € i površinom oko 37,9 m².

Novo Naselje 2.823 €/m² +4% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.823 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 162.176 € i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 160.840 € (prosek 188.967 €) i medijanu od 2.949 €/m² (prosek 3.021 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	223.588 €	3.188 € +8%	3.239 €	1.855
Novi Sad trenutni	160.840 €	2.949 €	3.021 €	1.681
Pančevo	139.585 €	2.270 € -23%	2.054 €	31
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -32%	1.959 €	24
Niš	129.263 €	1.968 € -33%	1.849 €	618

Za jednoiposoban stan, stan (Sadoviu, Petrovaradinu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.681 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 188.967 €, prosečna površina 63,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.021 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sadoviu, Petrovaradinu, Novom Sadu (ukupno 1.681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Sadoviu, Petrovaradinu, Novom Sadu je 11% oglasa za jednoiposoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.936 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.936 €

U Sadoviu, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Sadoviu, Petrovaradinu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Sadoviu, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.145 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.478 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.982 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.019 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.145 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.855 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.986 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.690 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.914 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.705 €/m²).

Garsonjera 3.478 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.982 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.019 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.145 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.855 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.986 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.690 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.914 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.705 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Sadoviu, Petrovaradinu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (74%), Novogradnja (72%), Parking mesto (56%), Uknjiženo (43%), Garaža (33%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Sadoviu, Petrovaradinu, Novom Sadu

Oglas košta 99.420 € - ispod proseka tržišta (47%). Prosečna cena sličnih oglasa je 188.967 €, a medijana 160.840 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 2.367 €/m² - ispod proseka tržišta (22%). Prosek za jednoiposoban stan u Sadoviu, Petrovaradinu, Novom Sadu je oko 3.021 €/m², medijana 2.949 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.219 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Sadoviu, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi 188.967 € (medijana 160.840 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Sadoviu, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi oko 3.021 €/m², a medijana 2.949 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.219 €/m².

Trenutno je aktivno 1.681 oglasa za jednoiposoban stan u Sadoviu, Petrovaradinu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,6 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.