Jednoiposoban stan, Novi Sad - Sadovi | Prodaja · 42m² · 99.420€

Prodaja stanova Novi Sad – Petrovaradin, povoljni stanovi 1.5 i 2.5 sobe, odl

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 99.420€

Površina: 42 m² (2 367 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1494276

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Petrovaradin, u mirnom i razvijenom delu grada, idealnom za porodičan život ili investiciju.
Slobodno parking mesto
U ponudi su povoljni jednosobni (1.5) i dvosobni (2.0) stanovi
Ova novogradnja u Petrovaradinu nudi spoj odlične lokacije, kvalitetne gradnje i pristupačne cene.

Karakteristike stanova

Struktura stanova: 1.5 i 2.5 sobe

Kvalitetna gradnja i savremena arhitektura

Energetski efikasna zgrada sa odličnom izolacijom

PVC stolarija i sigurnosna ulazna vrata

Keramika i sanitarije I klase

Hrastov parket i kvalitetne završne obrade

Klima uređaj u svakom stanu

Video nadzor i interfonski sistem

Parking mesta obezbeđena za stanare

Lokacija – Petrovaradin, Novi Sad,Sadovi

Stanovi se nalaze na odličnoj lokaciji u Petrovaradinu, u mirnom i porodičnom kraju, idealnom za život van gradske gužve, a opet na samo nekoliko minuta od centra Novog Sada.
Blizina prodavnica, škola, vrtića, autobuskih linija i šetališta uz Dunav čini ovu lokaciju savršenim izborom za svakodnevni život.

Ova prodaja stanova Novi Sad – Petrovaradin predstavlja odličnu priliku da dobijete kvalitetan stan po povoljnoj ceni, sa modernim sadržajima i sigurnim okruženjem.

Napomena:

Priložene skice nisu skice konkretnih stanova iz ponude. Nakon potpisivanja ugovora, kupcu dostavljamo kompletnu tehničku dokumentaciju i tačne skice odabranog stana.

Provizija uracunata u cenu
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 99.420 € Prosek: 175.827 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 157.780 € · -37% (ispod medijane)

57.680 € Prosek · Medijana 750.000 €

Cena / m²: 2.367 €/m² Prosek: 2.801 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 2.750 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.802 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

175.827 €

Medijana: 157.780 €

Prosečna površina

65,0 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.801 €/m²

Medijana: 2.750 €/m²

Raspon cena

57.680 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Nova Detelinara, Telep, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.341 €/m² Najskuplje: 3.343 €/m²

Nova Detelinara 2.884 €/m² +23% · 15 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.884 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 165.463 € i površinom oko 58,7 m².

Telep 2.755 €/m² +18% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.755 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.865 € i površinom oko 61,9 m².

Centar 3.343 €/m² +43% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.343 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 174.840 € i površinom oko 56,5 m².

Novo Naselje 2.471 €/m² +6% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.471 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 144.714 € i površinom oko 60,3 m².

Bulevar Oslobođenja 3.004 €/m² +28% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.004 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 304.700 € i površinom oko 99,6 m².

Petrovaradin 2.341 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.341 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.033 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 157.780 € (prosek 175.827 €) i medijanu od 2.750 €/m² (prosek 2.801 €/m²) — skuplje od Beograd (3.340 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.117 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.500 €	3.340 € +21%	3.531 €	1.846
Novi Sad trenutni	157.780 €	2.750 €	2.801 €	1.708
Kragujevac	125.000 €	2.117 € -23%	2.064 €	74
Pančevo	135.932 €	2.044 € -26%	1.953 €	32
Niš	140.260 €	2.007 € -27%	2.007 €	670

Za jednoiposoban stan, stan (Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.827 €, prosečna površina 65,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.801 €/m². Raspon cena kreće se od 57.680 – 750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 1.708 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad je 15% oglasa za jednoiposoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.291 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.291 €

U Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad je 30 – 50 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.699 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.491 €/m²), jednosoban stan (16 oglasa, prosek 3.122 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.403 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.848 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.736 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.699 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.565 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.900 €/m²).

Garsonjera 3.491 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.122 €/m² · 16 ogl. · 16%

Jednoiposoban stan 2.403 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.848 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.736 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.699 €/m² · 28 ogl. · 28%

Četverosoban stan 2.565 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.900 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Lift (41%), Uknjiženo (35%), Parking mesto (22%), Novogradnja (9%).

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 99.420 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 175.827 € (43%) i ispod medijane od medijane od 157.780 € (37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 57.680 do 750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.367 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad oko 2.801 €/m² (ispod proseka proseka, 15%), a medijana 2.750 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.802 do 5.294 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad iznosi 175.827 €, a medijana 157.780 €. Raspon cena kreće se od 57.680 do 750.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 2.801 €/m², medijana je 2.750 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.802 do 5.294 €/m².

Trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,0 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.708 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 175.827 € (medijana 157.780 €), prosečna površina 65,0 m² (medijana 57,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.