Jednoiposoban stan, Sadovi · 42m² · 99.420€

Prodaja stanova Novi Sad – Petrovaradin, povoljni stanovi 1.5 i 2.5 sobe, odl

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 99.420€

Površina: 42 m² (2 367 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 1494276

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Petrovaradin, u mirnom i razvijenom delu grada, idealnom za porodičan život ili investiciju.
Slobodno parking mesto
U ponudi su povoljni jednosobni (1.5) i dvosobni (2.0) stanovi
Ova novogradnja u Petrovaradinu nudi spoj odlične lokacije, kvalitetne gradnje i pristupačne cene.

Karakteristike stanova

Struktura stanova: 1.5 i 2.5 sobe

Kvalitetna gradnja i savremena arhitektura

Energetski efikasna zgrada sa odličnom izolacijom

PVC stolarija i sigurnosna ulazna vrata

Keramika i sanitarije I klase

Hrastov parket i kvalitetne završne obrade

Klima uređaj u svakom stanu

Video nadzor i interfonski sistem

Parking mesta obezbeđena za stanare

Lokacija – Petrovaradin, Novi Sad,Sadovi

Stanovi se nalaze na odličnoj lokaciji u Petrovaradinu, u mirnom i porodičnom kraju, idealnom za život van gradske gužve, a opet na samo nekoliko minuta od centra Novog Sada.
Blizina prodavnica, škola, vrtića, autobuskih linija i šetališta uz Dunav čini ovu lokaciju savršenim izborom za svakodnevni život.

Ova prodaja stanova Novi Sad – Petrovaradin predstavlja odličnu priliku da dobijete kvalitetan stan po povoljnoj ceni, sa modernim sadržajima i sigurnim okruženjem.

Napomena:

Priložene skice nisu skice konkretnih stanova iz ponude. Nakon potpisivanja ugovora, kupcu dostavljamo kompletnu tehničku dokumentaciju i tačne skice odabranog stana.

Provizija uracunata u cenu
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 99.420 € Prosek: 175.172 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 155.000 € · -36% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 463.500 €

Cena / m²: 2.367 €/m² Prosek: 2.872 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 2.829 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.327 €/m² Prosek · Medijana 4.213 €/m²

Prosečna cena

175.172 €

Medijana: 155.000 €

Prosečna površina

63,4 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.872 €/m²

Medijana: 2.829 €/m²

Raspon cena

55.000 – 463.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sadoviu, Petrovaradinu, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.716 €/m² Najskuplje: 3.186 €/m²

Telep 2.761 €/m² +2% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.761 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Detelinara). U uzorku je 18 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 165.901 € i površinom oko 67,8 m².

Centar 3.186 €/m² +17% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.186 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 257.222 € i površinom oko 80,8 m².

Novo Naselje 2.858 €/m² +5% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.858 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 177.829 € i površinom oko 65,9 m².

Bulevar Oslobođenja 3.166 €/m² +17% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.166 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 175.247 € i površinom oko 55,5 m².

Liman 4 2.838 €/m² +4% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.838 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 168.282 € i površinom oko 59,8 m².

Detelinara 2.716 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.716 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 160.368 € i površinom oko 59,6 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 155.000 € (prosek 175.172 €) i medijanu od 2.829 €/m² (prosek 2.872 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +25%	3.752 €	1.855
Novi Sad trenutni	155.000 €	2.829 €	2.872 €	1.671
Pančevo	139.585 €	2.270 € -20%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -28%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -34%	2.030 €	629

Za jednoiposoban stan, stan (Sadoviu, Petrovaradinu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.172 €, prosečna površina 63,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.872 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 463.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Sadoviu, Petrovaradinu, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Sadoviu, Petrovaradinu, Novom Sadu je 9% oglasa za jednoiposoban stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 21.799 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

21.799 €

U Sadoviu, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Sadoviu, Petrovaradinu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Sadoviu, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 3.034 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.008 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.137 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.845 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 3.034 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.725 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.773 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.473 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.757 €/m²).

Garsonjera 3.008 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.137 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.845 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.034 €/m² · 38 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 2.725 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.773 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.473 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.757 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Sadoviu, Petrovaradinu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (58%), Lift (49%), Parking mesto (35%), Novogradnja (13%), Garaža (5%).

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Uknjiženo 57 od 99 ogl. · 58%

Lift 49 od 99 ogl. · 49%

Parking mesto 35 od 99 ogl. · 35%

Novogradnja 13 od 99 ogl. · 13%

Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Sadoviu, Petrovaradinu, Novom Sadu

Oglas košta 99.420 € - ispod proseka tržišta (43%). Prosečna cena sličnih oglasa je 175.172 €, a medijana 155.000 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 463.500 €.

Cena po m² iznosi 2.367 €/m² - ispod proseka tržišta (18%). Prosek za jednoiposoban stan u Sadoviu, Petrovaradinu, Novom Sadu je oko 2.872 €/m², medijana 2.829 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.327 do 4.213 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Sadoviu, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi 175.172 € (medijana 155.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 55.000 do 463.500 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Sadoviu, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi oko 2.872 €/m², a medijana 2.829 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.327 do 4.213 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za jednoiposoban stan u Sadoviu, Petrovaradinu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,4 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.