Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 85m² · 234.538€
, Telep, Novi Sad, Srbija
234.538€
2 759 €/m²
Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u novogradnji na Telepu od 29m² do 85m²,
Tip
Stan
Površina
85 m²
Struktura
4.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.0
- Cena
- 234.538€
- Površina
- 85 m² (2 759 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 8
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 15.07.2026
- ID
- 1494602
Opis
U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Telepu, površine od 29 m² do 85 m², na odličnoj lokaciji u mirnom i zelenom delu Novog Sada. Ovaj moderan stambeni kompleks predstavlja vrhunski kvalitet gradnje i savršen izbor za porodice koje žele da uživaju u mirnoj oazi uz potpunu povezanost sa svim ključnim sadržajima grada.
U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, parkovi, prodavnice i javni prevoz, dok odlična infrastruktura omogućava brz i jednostavan pristup svim važnim lokacijama u Novom Sadu. Ovaj projekat predstavlja idealnu priliku za sve koji prate tržište prodaja stanova Novi Sad i traže dom koji spaja luksuz, funkcionalnost i udobnost.
Osnovne karakteristike:
Površine od 29 m² do 85 m²
Različite strukture: jednosoban, dvosoban, trosoban i četvorosoban stan
Novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderni materijali i savremena oprema
Odlična lokacija u zelenom delu Telepa
Kompleks sa privatnim dvorištem, dečijim igralištem i direktnim pristupom novom gradskom parku
Lokali orijentisani ka dvorištu – pogodni za kafiće, restorane i male radnje
Video nadzor, optika i garaža sa rampom i kamerama
Punjači za električna vozila i mogućnost dodatne instalacije
Pametne tehnologije za upravljanje sigurnosnim sistemima i režimima pristupa
Prednosti lokacije i kvaliteta:
Svaka lamela u okviru kompleksa odlikuje se modernim dizajnom, energetski efikasnim rešenjima i izuzetnom funkcionalnošću prostora. Objekat je osun?
Tržišna analiza — Telep, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 157.500 € · +49% (iznad medijane)
Medijana: 2.819 €/m² · -2% (u medijani)
Prosečna cena
182.163 €
Medijana: 157.500 €
Prosečna površina
66,0 m²
Medijana: 58,0 m²
Prosečna cena / m²
2.826 €/m²
Medijana: 2.819 €/m²
Raspon cena
65.000 – 617.700 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..
Centar ima prosečno 3.282 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.383 € i površinom oko 67,0 m².
Telep ima prosečno 2.668 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.222 € i površinom oko 51,0 m².
Nova Detelinara ima prosečno 2.708 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.400 € i površinom oko 64,1 m².
Bulevar ima prosečno 2.724 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.500 € i površinom oko 75,1 m².
Podbara ima prosečno 3.074 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.689 € i površinom oko 61,2 m².
Grbavica ima prosečno 3.031 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.250 € i površinom oko 80,8 m².
Poređenje gradova
Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 157.500 € (prosek 182.163 €) i medijanu od 2.819 €/m² (prosek 2.826 €/m²) — skuplje od Beograd (3.285 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.089 €/m²) i Niš (2.066 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 219.500 € | 3.285 € +17% | 3.242 € | 1.850 |
| Novi Sad trenutni | 157.500 € | 2.819 € | 2.826 € | 1.689 |
| Kragujevac | 115.737 € | 2.089 € -26% | 2.063 € | 86 |
| Niš | 135.028 € | 2.066 € -27% | 2.090 € | 687 |
| Pančevo | 136.864 € | 2.045 € -27% | 1.947 € | 29 |
Za stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.163 €, prosečna površina 66,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.826 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 617.700 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.689 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Telep, Novi Sad je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.391 €).
Sniženih oglasa
35%
35/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
13.391 €
U Telep, Novi Sad najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).
U Telep, Novi Sad najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.601 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.390 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.855 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.122 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.969 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.936 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.601 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.401 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.825 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.486 €/m²).
Među oglasima za stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (81%), Lift (66%), Parking mesto (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad
Ovaj oglas košta 234.538 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 182.163 € (+29%) i iznad medijane od medijane od 157.500 € (+49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 617.700 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.759 €/m², dok je prosek za stan u Telep, Novi Sad oko 2.826 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 2.819 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.666 do 5.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telep, Novi Sad iznosi 182.163 €, a medijana 157.500 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 617.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.826 €/m², medijana je 2.819 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.666 do 5.000 €/m².
Trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa za stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 66,0 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.689 aktivnih oglasa, tržište za stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 182.163 € (medijana 157.500 €), prosečna površina 66,0 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Novi Sad, Telep, Gorana Kovačića, 3.0, 78m2, 220000EUR
- 220.000€ 78 m2
Trosoban stan NOVI SAD, 216840€
- 216.840€ 79 m2
Trosoban stan NOVI SAD, 216120€
- 216.120€ 79 m2
Trosoban stan NOVI SAD, 230000€
- 230.000€ 111 m2