Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 85m² · 234.538€

, Telep, Novi Sad, Srbija

234.538€

2 759 €/m²

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u novogradnji na Telepu od 29m² do 85m²,

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4.0
Cena
234.538€
Površina
85 m² (2 759 €/m²)
Sprat
1
Ukup. spratova
8
Grejanje
Centralno
Terasa
Da
Lift
Da
Garaža
Da
Parking
Da
Nameštenost
Prazan
Ažuriran
15.07.2026
ID
1494602

Opis

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Telepu, površine od 29 m² do 85 m², na odličnoj lokaciji u mirnom i zelenom delu Novog Sada. Ovaj moderan stambeni kompleks predstavlja vrhunski kvalitet gradnje i savršen izbor za porodice koje žele da uživaju u mirnoj oazi uz potpunu povezanost sa svim ključnim sadržajima grada.

U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, parkovi, prodavnice i javni prevoz, dok odlična infrastruktura omogućava brz i jednostavan pristup svim važnim lokacijama u Novom Sadu. Ovaj projekat predstavlja idealnu priliku za sve koji prate tržište prodaja stanova Novi Sad i traže dom koji spaja luksuz, funkcionalnost i udobnost.

Osnovne karakteristike:

Površine od 29 m² do 85 m²

Različite strukture: jednosoban, dvosoban, trosoban i četvorosoban stan

Novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderni materijali i savremena oprema

Odlična lokacija u zelenom delu Telepa

Kompleks sa privatnim dvorištem, dečijim igralištem i direktnim pristupom novom gradskom parku

Lokali orijentisani ka dvorištu – pogodni za kafiće, restorane i male radnje

Video nadzor, optika i garaža sa rampom i kamerama

Punjači za električna vozila i mogućnost dodatne instalacije

Pametne tehnologije za upravljanje sigurnosnim sistemima i režimima pristupa

Prednosti lokacije i kvaliteta:
Svaka lamela u okviru kompleksa odlikuje se modernim dizajnom, energetski efikasnim rešenjima i izuzetnom funkcionalnošću prostora. Objekat je osun?

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 234.538 € Prosek: 182.163 € · +29% (iznad proseka)
Medijana: 157.500 € · +49% (iznad medijane)
65.000 € Prosek · Medijana 617.700 €
Cena / m²: 2.759 €/m² Prosek: 2.826 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 2.819 €/m² · -2% (u medijani)
1.666 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

182.163 €

Medijana: 157.500 €

Prosečna površina

66,0 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.826 €/m²

Medijana: 2.819 €/m²

Raspon cena

65.000 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.668 €/m² Najskuplje: 3.282 €/m²
Centar 3.282 €/m² +23% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.282 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.383 € i površinom oko 67,0 m².

Telep 2.668 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.668 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.222 € i površinom oko 51,0 m².

Nova Detelinara 2.708 €/m² +1% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.708 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.400 € i površinom oko 64,1 m².

Bulevar 2.724 €/m² +2% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.724 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.500 € i površinom oko 75,1 m².

Podbara 3.074 €/m² +15% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.074 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.689 € i površinom oko 61,2 m².

Grbavica 3.031 €/m² +14% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.031 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.250 € i površinom oko 80,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 157.500 € (prosek 182.163 €) i medijanu od 2.819 €/m² (prosek 2.826 €/m²) — skuplje od Beograd (3.285 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.089 €/m²) i Niš (2.066 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 219.500 € 3.285 € +17% 3.242 € 1.850
Novi Sad trenutni 157.500 € 2.819 € 2.826 € 1.689
Kragujevac 115.737 € 2.089 € -26% 2.063 € 86
Niš 135.028 € 2.066 € -27% 2.090 € 687
Pančevo 136.864 € 2.045 € -27% 1.947 € 29

Za stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.163 €, prosečna površina 66,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.826 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 617.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.689 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.391 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

13.391 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%
30 – 50 m² 32 ogl. · 32%
50 – 70 m² 26 ogl. · 26%
70 – 100 m² 23 ogl. · 23%
100 – 150 m² 11 ogl. · 11%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Telep, Novi Sad najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.601 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.390 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.855 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.122 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.969 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.936 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.601 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.401 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.825 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.486 €/m²).

Garsonjera 3.390 €/m² · 5 ogl. · 5%
Jednosoban stan 2.855 €/m² · 7 ogl. · 7%
Jednoiposoban stan 3.122 €/m² · 7 ogl. · 7%
Dvosoban stan 2.969 €/m² · 25 ogl. · 26%
Dvoiposoban stan 2.936 €/m² · 8 ogl. · 8%
Trosoban stan 2.601 €/m² · 26 ogl. · 27%
Troiposoban stan 2.401 €/m² · 4 ogl. · 4%
Četverosoban stan 2.825 €/m² · 13 ogl. · 13%
Petosoban stan 2.486 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (81%), Lift (66%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 97 od 100 ogl. · 97%
Terasa 81 od 100 ogl. · 81%
Lift 66 od 100 ogl. · 66%
Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 234.538 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 182.163 € (+29%) i iznad medijane od medijane od 157.500 € (+49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 617.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.759 €/m², dok je prosek za stan u Telep, Novi Sad oko 2.826 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 2.819 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.666 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telep, Novi Sad iznosi 182.163 €, a medijana 157.500 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 617.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.826 €/m², medijana je 2.819 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.666 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa za stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,0 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.689 aktivnih oglasa, tržište za stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 182.163 € (medijana 157.500 €), prosečna površina 66,0 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine