Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 85m² · 234.538€

, Telep, Novi Sad, Srbija

234.538€

2 759 €/m²

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u novogradnji na Telepu od 29m² do 85m²,

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4.0
Cena
234.538€
Površina
85 m² (2 759 €/m²)
Sprat
1
Ukup. spratova
8
Grejanje
Centralno
Terasa
Da
Lift
Da
Garaža
Da
Parking
Da
Nameštenost
Prazan
Ažuriran
22.08.2026
ID
1494602

Opis

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Telepu, površine od 29 m² do 85 m², na odličnoj lokaciji u mirnom i zelenom delu Novog Sada. Ovaj moderan stambeni kompleks predstavlja vrhunski kvalitet gradnje i savršen izbor za porodice koje žele da uživaju u mirnoj oazi uz potpunu povezanost sa svim ključnim sadržajima grada.

U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, parkovi, prodavnice i javni prevoz, dok odlična infrastruktura omogućava brz i jednostavan pristup svim važnim lokacijama u Novom Sadu. Ovaj projekat predstavlja idealnu priliku za sve koji prate tržište prodaja stanova Novi Sad i traže dom koji spaja luksuz, funkcionalnost i udobnost.

Osnovne karakteristike:

Površine od 29 m² do 85 m²

Različite strukture: jednosoban, dvosoban, trosoban i četvorosoban stan

Novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderni materijali i savremena oprema

Odlična lokacija u zelenom delu Telepa

Kompleks sa privatnim dvorištem, dečijim igralištem i direktnim pristupom novom gradskom parku

Lokali orijentisani ka dvorištu – pogodni za kafiće, restorane i male radnje

Video nadzor, optika i garaža sa rampom i kamerama

Punjači za električna vozila i mogućnost dodatne instalacije

Pametne tehnologije za upravljanje sigurnosnim sistemima i režimima pristupa

Prednosti lokacije i kvaliteta:
Svaka lamela u okviru kompleksa odlikuje se modernim dizajnom, energetski efikasnim rešenjima i izuzetnom funkcionalnošću prostora. Objekat je osun?

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 234.538 € Prosek: 209.685 € · +12% (iznad proseka)
Medijana: 180.000 € · +30% (iznad medijane)
50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €
Cena / m²: 2.759 €/m² Prosek: 2.710 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 2.673 €/m² · +3% (u medijani)
1.384 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

209.685 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

78,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.710 €/m²

Medijana: 2.673 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.552 €/m² Najskuplje: 3.017 €/m²
Centar 3.017 €/m² +18% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.017 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.300 € i površinom oko 97,7 m².

Nova Detelinara 2.613 €/m² +2% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.613 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.491 € i površinom oko 69,0 m².

Telep 2.552 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.552 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.315 € i površinom oko 67,1 m².

Grbavica 2.653 €/m² +4% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.653 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.683 € i površinom oko 81,0 m².

Podbara 2.674 €/m² +5% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.674 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.116 € i površinom oko 84,0 m².

Salajka 2.943 €/m² +15% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.943 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.500 € i površinom oko 69,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 209.685 €) i medijanu od 2.673 €/m² (prosek 2.710 €/m²) — skuplje od Beograd (3.159 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.122 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 219.500 € 3.159 € +18% 3.406 € 1.859
Novi Sad trenutni 180.000 € 2.673 € 2.710 € 1.718
Kragujevac 130.000 € 2.122 € -21% 2.103 € 69
Niš 131.740 € 2.104 € -21% 2.033 € 682
Pančevo 136.864 € 2.045 € -23% 1.961 € 31

Za stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 209.685 €, prosečna površina 78,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.710 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.718 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 40% oglasa za stan (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.323 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.323 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%
30 – 50 m² 16 ogl. · 16%
50 – 70 m² 30 ogl. · 30%
70 – 100 m² 26 ogl. · 26%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%
iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Telep, Novi Sad najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 2.680 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.399 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.658 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.909 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.932 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.763 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.680 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.475 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.490 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.201 €/m²).

Garsonjera 3.399 €/m² · 5 ogl. · 5%
Jednosoban stan 2.658 €/m² · 4 ogl. · 4%
Jednoiposoban stan 2.909 €/m² · 6 ogl. · 6%
Dvosoban stan 2.932 €/m² · 14 ogl. · 14%
Dvoiposoban stan 2.763 €/m² · 7 ogl. · 7%
Trosoban stan 2.680 €/m² · 31 ogl. · 32%
Troiposoban stan 2.475 €/m² · 8 ogl. · 8%
Četverosoban stan 2.490 €/m² · 15 ogl. · 15%
Petosoban stan 2.201 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (83%), Lift (60%).

Uknjiženo 91 od 100 ogl. · 91%
Terasa 83 od 100 ogl. · 83%
Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 234.538 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 209.685 € (+12%) i iznad medijane od medijane od 180.000 € (+30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.759 €/m², dok je prosek za stan u Telep, Novi Sad oko 2.710 €/m² (u proseku proseka, +2%), a medijana 2.673 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.384 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telep, Novi Sad iznosi 209.685 €, a medijana 180.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.710 €/m², medijana je 2.673 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa za stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.718 aktivnih oglasa, tržište za stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 209.685 € (medijana 180.000 €), prosečna površina 78,2 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine