nov stan iz kompenzacije Novi Sad uknjizen u poslednjih 3 dana (232 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

201.189 €

Medijana: 181.000 €

Prosečna površina

71,2 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.928 €/m²

Medijana: 2.899 €/m²

Raspon cena

56.238 – 484.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.486 €/m² Najskuplje: 3.113 €/m²

Centar 3.113 €/m² +25% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.113 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.011 € i površinom oko 83,5 m².

Telep 2.675 €/m² +8% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.675 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.186 € i površinom oko 78,6 m².

Nova Detelinara 2.569 €/m² +3% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.569 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.931 € i površinom oko 71,1 m².

Grbavica 2.938 €/m² +18% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.938 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.182 € i površinom oko 73,2 m².

Novo Naselje 2.968 €/m² +19% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.968 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.996 € i površinom oko 43,8 m².

Bulevar 2.486 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.486 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.000 € i površinom oko 78,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 181.000 € (prosek 201.189 €) i medijanu od 2.899 €/m² (prosek 2.928 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.184 € +10%	3.423 €	1.851
Novi Sad trenutni	181.000 €	2.899 €	2.928 €	232
Pančevo	139.793 €	2.249 € -22%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -25%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -31%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 232 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.189 €, prosečna površina 71,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.928 €/m². Raspon cena kreće se od 56.238 – 484.100 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 232 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 19.518 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

19.518 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (14%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 2.845 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.258 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.070 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.224 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.010 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.924 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.845 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.874 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.833 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.309 €/m²).

Garsonjera 3.258 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.070 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.224 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.010 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.924 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.845 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.874 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.833 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.309 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (76%), Lift (67%), Novogradnja (16%), Parking mesto (11%), Garaža (5%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 201.189 € (medijana 181.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.238 do 484.100 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.928 €/m², a medijana 2.899 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.666 do 4.073 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 232 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 71,2 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (28 oglasa, prosečno 3.113 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.113 €/m²), Telep (2.675 €/m²), Nova Detelinara (2.569 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 19.518 €.