Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 67m² · 167.500€

Trosoban stan NOVI SAD, 167500€

6

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 67m² · 167.500€

Tip

Stan

Površina

67 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 167.500€

Površina: 67 m² (2 500 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1460807

Opis

Agencijska oznaka: 1101775, CENA: 154.100 e + agencijska provizija od 3%. Na prodaju je prostran stan na izuzetnoj lokaciji u Novom Sadu, idealan za one koji žele udoban dom u urbanom okruženju. Stan je lepo očuvan, uz mogućnost manjeg ili većeg ulaganja prema vašem ukusu. Pažljivim uklanjanjem postojećih panela, koji trenutno formiraju dodatnu spavaću sobu, može se dobiti veliki dnevni boravak u otvorenom konceptu sa kuhinjom i trpezarijom – savršen prostor za moderno i funkcionalno stanovanje. Iako se nalazi u prometnoj ulici, u samom stanu je mir i tišina, što ga čini još privlačnijim. Za dodatne informacije pozovite: 427-088

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 167.500 € Prosek: 166.066 € · +1% (u proseku)
Medijana: 154.231 € · +9% (iznad medijane)

47.000 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 2.857 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 2.856 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 3.926 €/m²

Prosečna cena

166.066 €

Medijana: 154.231 €

Prosečna površina

58,9 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

2.857 €/m²

Medijana: 2.856 €/m²

Raspon cena

47.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.054 €/m² Najskuplje: 3.391 €/m²

Telep 2.856 €/m² +39% · 27 ogl.

Telep ima prosečno 2.856 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.666 € i površinom oko 59,0 m².

Centar 3.391 €/m² +65% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.391 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 204.435 € i površinom oko 61,1 m².

Liman 4 2.870 €/m² +40% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.870 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.899 € i površinom oko 54,6 m².

Adice 2.054 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.054 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 101.456 € i površinom oko 51,4 m².

Slana Bara 2.405 €/m² +17% · 5 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.405 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 94.018 € i površinom oko 39,6 m².

Petrovaradin 2.328 €/m² +13% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.328 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 189.883 € i površinom oko 81,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 154.231 € (prosek 166.066 €) i medijanu od 2.856 €/m² (prosek 2.857 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +6%	3.255 €	1.841
Novi Sad trenutni	154.231 €	2.856 €	2.857 €	1.701
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -25%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -28%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.953 €	32

Za trosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 166.066 €, prosečna površina 58,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.857 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 5.826 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

5.826 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.957 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 2.812 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.751 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.311 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.957 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.027 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.894 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.859 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.583 €/m²).

Garsonjera 2.812 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 2.751 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.311 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.957 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.027 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.894 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.859 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.583 €/m² · 19 ogl. · 19%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Novogradnja (84%), Parking mesto (81%), Lift (79%), Garaža (56%), Uknjiženo (26%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Novogradnja 84 od 100 ogl. · 84%

Parking mesto 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Garaža 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 167.500 €, što je u proseku od prosečne cene od 166.066 € (+1%) i iznad medijane od medijane od 154.231 € (+9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 47.000 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.857 €/m² (ispod proseka proseka, 12%), a medijana 2.856 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 3.926 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 166.066 €, a medijana 154.231 €. Raspon cena kreće se od 47.000 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.857 €/m², medijana je 2.856 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 3.926 €/m².

Trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,9 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.701 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 166.066 € (medijana 154.231 €), prosečna površina 58,9 m² (medijana 54,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.