Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 67m² · 167.500€

Trosoban stan NOVI SAD, 167500€

6

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 67m² · 167.500€

Tip

Stan

Površina

67 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 167.500€

Površina: 67 m² (2 500 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.06.2026

ID: 1460807

Opis

Agencijska oznaka: 1101775, CENA: 154.100 e + agencijska provizija od 3%. Na prodaju je prostran stan na izuzetnoj lokaciji u Novom Sadu, idealan za one koji žele udoban dom u urbanom okruženju. Stan je lepo očuvan, uz mogućnost manjeg ili većeg ulaganja prema vašem ukusu. Pažljivim uklanjanjem postojećih panela, koji trenutno formiraju dodatnu spavaću sobu, može se dobiti veliki dnevni boravak u otvorenom konceptu sa kuhinjom i trpezarijom – savršen prostor za moderno i funkcionalno stanovanje. Iako se nalazi u prometnoj ulici, u samom stanu je mir i tišina, što ga čini još privlačnijim. Za dodatne informacije pozovite: 427-088

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 167.500 € Prosek: 178.410 € · -6% (ispod proseka)
Medijana: 157.000 € · +7% (iznad medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 2.745 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 2.658 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

178.410 €

Medijana: 157.000 €

Prosečna površina

69,5 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.745 €/m²

Medijana: 2.658 €/m²

Raspon cena

49.500 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sajam, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.497 €/m² Najskuplje: 3.242 €/m²

Centar 3.242 €/m² +30% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.242 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.870 € i površinom oko 61,5 m².

Sajam 2.797 €/m² +12% · 9 ogl.

Sajam ima prosečno 2.797 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.792 € i površinom oko 63,4 m².

Nova Detelinara 2.790 €/m² +12% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.790 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.857 € i površinom oko 69,9 m².

Telep 2.538 €/m² +2% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.538 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.889 € i površinom oko 90,8 m².

Novo Naselje 2.497 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.497 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 198.875 € i površinom oko 78,6 m².

Grbavica 2.620 €/m² +5% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.620 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 250.857 € i površinom oko 94,9 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 157.000 € (prosek 178.410 €) i medijanu od 2.658 €/m² (prosek 2.745 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +29%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	157.000 €	2.658 €	2.745 €	1.685
Pančevo	135.000 €	2.045 € -23%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -24%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -26%	1.998 €	89

Za trosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.410 €, prosečna površina 69,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.745 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 19% oglasa za trosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 21.807 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

21.807 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.992 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.873 €/m²), jednosoban stan (18 oglasa, prosek 3.068 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.821 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.992 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.648 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.000 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.509 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.290 €/m²).

Garsonjera 3.873 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.068 €/m² · 18 ogl. · 19%

Jednoiposoban stan 2.821 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.992 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.648 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.000 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.509 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.290 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (62%), Lift (40%), Parking mesto (27%), Novogradnja (2%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 167.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 178.410 € (6%) i iznad medijane od medijane od 157.000 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.500 do 442.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.745 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 2.658 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 5.294 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 178.410 €, a medijana 157.000 €. Raspon cena kreće se od 49.500 do 442.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.745 €/m², medijana je 2.658 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 5.294 €/m².

Trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,5 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.685 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 178.410 € (medijana 157.000 €), prosečna površina 69,5 m² (medijana 59,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.