Trosoban stan, Centar · 67m² · 167.500€

Trosoban stan NOVI SAD, 167500€

6

Tip

Stan

Površina

67 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 167.500€

Površina: 67 m² (2 500 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 1460807

Opis

Agencijska oznaka: 1101775, CENA: 154.100 e + agencijska provizija od 3%. Na prodaju je prostran stan na izuzetnoj lokaciji u Novom Sadu, idealan za one koji žele udoban dom u urbanom okruženju. Stan je lepo očuvan, uz mogućnost manjeg ili većeg ulaganja prema vašem ukusu. Pažljivim uklanjanjem postojećih panela, koji trenutno formiraju dodatnu spavaću sobu, može se dobiti veliki dnevni boravak u otvorenom konceptu sa kuhinjom i trpezarijom – savršen prostor za moderno i funkcionalno stanovanje. Iako se nalazi u prometnoj ulici, u samom stanu je mir i tišina, što ga čini još privlačnijim. Za dodatne informacije pozovite: 427-088

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 167.500 € Prosek: 218.888 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 195.700 € · -14% (ispod medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 2.975 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 2.958 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.260 €/m²

Prosečna cena

218.888 €

Medijana: 195.700 €

Prosečna površina

73,5 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.975 €/m²

Medijana: 2.958 €/m²

Raspon cena

56.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.033 €/m² Najskuplje: 3.699 €/m²

Telep 2.890 €/m² +42% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.890 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 218.690 € i površinom oko 76,2 m².

Centar 3.439 €/m² +69% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.439 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 264.146 € i površinom oko 78,1 m².

Sremska Kamenica 2.799 €/m² +38% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.799 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 214.226 € i površinom oko 75,3 m².

Adice 2.033 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.033 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 126.167 € i površinom oko 63,6 m².

Liman 4 2.991 €/m² +47% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.991 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 146.081 € i površinom oko 49,2 m².

Rotkvarija 3.699 €/m² +82% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.699 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 467.590 € i površinom oko 126,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 195.700 € (prosek 218.888 €) i medijanu od 2.958 €/m² (prosek 2.975 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.549 € +20%	3.727 €	1.861
Novi Sad trenutni	195.700 €	2.958 €	2.975 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -25%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -30%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -31%	2.031 €	628

Za trosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 218.888 €, prosečna površina 73,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.975 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 20% oglasa za trosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.264 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.264 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centaru, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 2.983 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.292 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.765 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.969 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.654 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.950 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.422 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 2.983 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.490 €/m²).

Garsonjera 3.292 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.765 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.969 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.654 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.950 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.422 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.983 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.490 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (71%), Novogradnja (62%), Parking mesto (59%), Uknjiženo (46%), Garaža (44%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 167.500 € - ispod proseka tržišta (23%). Prosečna cena sličnih oglasa je 218.888 €, a medijana 195.700 €. Raspon u uzorku: od 56.000 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 2.500 €/m² - ispod proseka tržišta (16%). Prosek za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.975 €/m², medijana 2.958 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.260 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 218.888 € (medijana 195.700 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.000 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.975 €/m², a medijana 2.958 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.260 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,5 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.