Cetvorosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 123m² · 418.000€

Novi Sad, Grbavica - Odličan četvorosoban stan ID#1001103

10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 123m² · 418.000€

Tip

Stan

Površina

123 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 418.000€

Površina: 123 m² (3 398 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1473894

Opis

Novi Sad, Grbavica, ulica Puškinova. Izdvajamo iz ponude odličan, komforan, po strukturi četvorosoban stan koji se nalazi na lepoj i atraktivnoj lokaciji za stanovanje. U neposrednoj blizini osnovne škole i vrtića, Futoške pijace, Bulevara oslobođenja, TC Promenada... Ovaj stambeni prostor, funkcionalnog rasporeda, čine prostran i svetao dnevni boravak sa trpezarijom, odvojena kuhinja, tri spavaće sobe, kupatilo, zaseban toalet i četiri terase (tri zatvorene i jedna otvorena). Stan se prodaje kompletno namešten (nameštaj i tehnika prikazani na fotografijama). Pozicioniran na IV spratu stambene zgarde sa liftom. Parking mesto u dvorištu zgrade. Uknjižen. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 418.000 € Prosek: 207.902 € · +101% (iznad proseka)
Medijana: 185.400 € · +125% (iznad medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 555.000 €

Cena / m²: 3.398 €/m² Prosek: 2.682 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 2.629 €/m² · +29% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

207.902 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

79,6 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

2.682 €/m²

Medijana: 2.629 €/m²

Raspon cena

53.560 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.871 €/m² Najskuplje: 2.903 €/m²

Centar 2.902 €/m² +55% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 2.902 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.990 € i površinom oko 87,4 m².

Telep 2.646 €/m² +41% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.646 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.319 € i površinom oko 71,4 m².

Grbavica 2.903 €/m² +55% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.903 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.775 € i površinom oko 93,1 m².

Adice 1.871 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 1.871 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.171 € i površinom oko 66,5 m².

Nova Detelinara 2.852 €/m² +52% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.852 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.140 € i površinom oko 66,2 m².

Bulevar 2.557 €/m² +37% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.557 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.360 € i površinom oko 82,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 207.902 €) i medijanu od 2.629 €/m² (prosek 2.682 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +15%	3.255 €	1.841
Novi Sad trenutni	185.400 €	2.629 €	2.682 €	1.698
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -18%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -21%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -22%	1.953 €	32

Za stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.902 €, prosečna površina 79,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.682 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 555.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Grbavica, Novi Sad je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.620 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.620 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Grbavica, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.576 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.905 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.610 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.800 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.892 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.738 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.576 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.505 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.633 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.628 €/m²).

Garsonjera 2.905 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.610 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.800 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.892 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.738 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.576 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.505 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.633 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.628 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (88%), Lift (50%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 418.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 207.902 € (+101%) i iznad medijane od medijane od 185.400 € (+125%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 555.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.398 €/m², dok je prosek za stan u Grbavica, Novi Sad oko 2.682 €/m² (iznad proseka proseka, +27%), a medijana 2.629 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 207.902 €, a medijana 185.400 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 555.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 2.682 €/m², medijana je 2.629 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,6 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 207.902 € (medijana 185.400 €), prosečna površina 79,6 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.