Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 45m² · 135.000€

Prodaja stanova na Telepu | Novogradnja 2.0 i 3.0 stanovi 31–69m² | Kompas N

Novo 7

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 45m² · 135.000€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 135.000€

Površina: 45 m² (3 000 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 1491381

Opis

U ponudi su novi stanovi na Telepu kvadrature od 31 do 69m², idealnih struktura od dvosobnih do trosobnih (2.0 – 3.0). Stanovi se nalaze u kvalitetnoj novogradnji koja je trenutno u izgradnji, sa planiranim završetkom radova do marta 2026
Cena je sa PDV
Zgrada je projektovana sa stanovima u prizemlju, na prvom i drugom spratu, što omogućava izbor spratnosti prema želji kupca.

Grejanje je na gas, što obezbeđuje nisku potrošnju i komfor tokom cele godine. Svaka stambena jedinica ima terasu, dok je objekat rađen od kvalitetnih materijala i po modernim standardima gradnje.

Mogućnost kupovine garažnog mesta u suterenu po ceni od 15.000€ + PDV.

Lokacija na Telepu nudi odličnu povezanost sa ostatkom grada, mirno i urbano okruženje, blizinu škola, marketa i gradskog prevoza.

Stanje objekta: U izgradnji
Grejanje: Gas
pratnost: Prizemlje / 1. sprat / 2. sprat
Garažno mesto dostupno uz doplatu
Za više informacija i prezentaciju dostupnih stanova, kontaktirajte Kompas Nekretnine – Vaš pouzdan posrednik u prodaji stanova na Telepu.
kupac ne placa proviziju
agencija kompas

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 135.000 € Prosek: 195.868 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 171.315 € · -21% (ispod medijane)

62.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 3.000 €/m² Prosek: 2.677 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 2.555 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

195.868 €

Medijana: 171.315 €

Prosečna površina

77,0 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.677 €/m²

Medijana: 2.555 €/m²

Raspon cena

62.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.266 €/m² Najskuplje: 3.262 €/m²

Centar 3.262 €/m² +44% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.262 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.409 € i površinom oko 63,6 m².

Telep 2.467 €/m² +9% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.467 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.389 € i površinom oko 116,4 m².

Nova Detelinara 2.656 €/m² +17% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.656 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.896 € i površinom oko 79,5 m².

Veternik 2.266 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Veternik ima prosečno 2.266 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.296 € i površinom oko 58,1 m².

Grbavica 2.688 €/m² +19% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.688 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.291 € i površinom oko 87,6 m².

Novo Naselje 2.616 €/m² +15% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.616 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.643 € i površinom oko 79,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 171.315 € (prosek 195.868 €) i medijanu od 2.555 €/m² (prosek 2.677 €/m²) — skuplje od Beograd (3.304 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.097 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	246.000 €	3.304 € +29%	3.539 €	1.849
Novi Sad trenutni	171.315 €	2.555 €	2.677 €	1.703
Kragujevac	132.563 €	2.097 € -18%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -20%	1.961 €	31
Niš	125.350 €	1.895 € -26%	2.044 €	685

Za stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.703 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.868 €, prosečna površina 77,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.677 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.703 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 9.600 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

9.600 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Telep, Novi Sad najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 2.554 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.325 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.092 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.738 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.787 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.577 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.746 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.406 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 2.554 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.173 €/m²).

Garsonjera 3.325 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.092 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.787 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.577 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.746 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.406 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.554 €/m² · 27 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.173 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (59%), Lift (44%), Parking mesto (30%), Novogradnja (11%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 195.868 € (31%) i ispod medijane od medijane od 171.315 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 62.000 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², dok je prosek za stan u Telep, Novi Sad oko 2.677 €/m² (iznad proseka proseka, +12%), a medijana 2.555 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.294 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telep, Novi Sad iznosi 195.868 €, a medijana 171.315 €. Raspon cena kreće se od 62.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.677 €/m², medijana je 2.555 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.294 €/m².

Trenutno imamo 1.703 aktivnih oglasa za stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,0 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.703 aktivnih oglasa, tržište za stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 195.868 € (medijana 171.315 €), prosečna površina 77,0 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.