Nis tc delta planet cetverosoban stan (129 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

183.298 €

Medijana: 171.250 €

Prosečna površina

90,7 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

2.116 €/m²

Medijana: 2.079 €/m²

Raspon cena

60.000 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Centar, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.808 €/m² Najskuplje: 2.596 €/m²

Dom Zdravlja 2.512 €/m² +39% · 15 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.512 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.293 € i površinom oko 79,1 m².

Centar 2.126 €/m² +18% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.126 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.401 € i površinom oko 101,4 m².

Durlan 2.427 €/m² +34% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 2.427 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.462 € i površinom oko 61,6 m².

Duvanište 2.157 €/m² +19% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.157 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.614 € i površinom oko 76,4 m².

Bulevar Nemanjica 2.596 €/m² +44% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.596 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.500 € i površinom oko 91,2 m².

Bulevar Nemanjića 1.808 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.808 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.320 € i površinom oko 113,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 171.250 € (prosek 183.298 €) i medijanu od 2.079 €/m² (prosek 2.116 €/m²) - skuplje od Beograd (3.285 €/m²) i Novi Sad (2.575 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.285 € +58%	3.408 €	1.849
Novi Sad	181.700 €	2.575 € +24%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € +7%	2.148 €	51
Niš trenutni	171.250 €	2.079 €	2.116 €	129
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -4%	1.991 €	23

Za stan (Nišu) trenutno imamo 129 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.298 €, prosečna površina 90,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.116 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 129 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 3% oglasa za stan (3 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 64.350 €).

Sniženih oglasa

3%

3/94

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

64.350 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 27 ogl. · 29%

70 – 100 m² 31 ogl. · 33%

100 – 150 m² 24 ogl. · 26%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je četverosoban stan (43% ponude, prosečno 1.944 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.096 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 2.105 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.258 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.398 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.756 €/m²), četverosoban stan (40 oglasa, prosek 1.944 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.096 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.105 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvoiposoban stan 2.258 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.398 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 1.756 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 1.944 €/m² · 40 ogl. · 43%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parking mesto (73%), Lift (62%), Novogradnja (26%), Uknjiženo (23%), Garaža (15%).

Terasa 80 od 94 ogl. · 85%

Parking mesto 69 od 94 ogl. · 73%

Lift 58 od 94 ogl. · 62%

Novogradnja 24 od 94 ogl. · 26%

Uknjiženo 22 od 94 ogl. · 23%

Garaža 14 od 94 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 183.298 € (medijana 171.250 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 60.000 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.116 €/m², a medijana 2.079 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.055 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 129 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 90,7 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dom Zdravlja (15 oglasa, prosečno 2.512 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dom Zdravlja (2.512 €/m²), Centar (2.126 €/m²), Durlan (2.427 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 20%, odnosno oko 64.350 €.