Cetvorosoban stan, Crveni pevac · 71m² · 144.500€

Prodaje se duplex, 71m2, u blizini Bulevara Nemanjića i Delta planeta

Novo 10

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 144.500€

Površina: 71 m² (2 035 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 1508873

Opis

U prodajnoj ponudi je dvoiposoban stan, duplex od 71m2, koji se nalazi na 6. i 7. spratu održavane stambene zgrade. Stan se prodaje prazan.
Nalazi se u zgradi sa liftom, koja poseduje interfon i zaštićena je sifrom.
U stanu je etažno grejanje na pelet, a ugrađena je klima koja ide uz stan.
Parking je u zoni.
Stan se sastoji iz dva dela i to:
u prvom delu je hodnik, prostrana dnevna soba sa trpezarijom, kuhinjom i kupatilom
u drugom delu, na spratu, je hodnik, dve veće sobe i jedna manja, kao i kupatilo.
Iako stan obuhvata i poslednji sprat, nema nepotrebnih kosina koja umanjuju prostor.
Trenutno je moguća kupovina samo za keš.

Lokacija i površina stana predstavljaju odličnu priliku za kupovinu životnog prostora, a takođe i sjajnu investicionu priliku, kao prostor za izdavanje, imajući u vidu neposrednu blizinu šoping centra "Delta Planet", fakultete, škole, poslovne prilike, parkove i druge neophodne sadržaje za život i rekreaciju.

Za više informacija o stanu i uslovima kupovine, kontaktirajte sa nama.
Agencijska provizija u skladu sa opštim pravilima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crveni Pevac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 144.500 € Prosek: 155.406 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 148.203 € · -2% (blizu medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.035 €/m² Prosek: 2.177 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 2.129 €/m² · -4% (blizu medijane)

742 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

155.406 €

Medijana: 148.203 €

Prosečna površina

74,1 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

2.177 €/m²

Medijana: 2.129 €/m²

Raspon cena

60.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.682 €/m² Najskuplje: 3.030 €/m²

Centar 2.466 €/m² +47% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.466 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.229 € i površinom oko 75,6 m².

Dom Zdravlja 3.030 €/m² +80% · 7 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.030 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.700 € i površinom oko 61,3 m².

Palilula 1.700 €/m² +1% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.700 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.242 € i površinom oko 107,9 m².

Pantelej(Niš) 1.682 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.682 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.664 € i površinom oko 101,9 m².

Donja Vrežina 1.906 €/m² +13% · 5 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.906 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.243 € i površinom oko 47,8 m².

Čair 2.250 €/m² +34% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.250 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.088 € i površinom oko 125,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 148.203 € (prosek 155.406 €) i medijanu od 2.129 €/m² (prosek 2.177 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²) i Novi Sad (2.827 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	223.588 €	3.188 € +50%	3.239 €	1.855
Novi Sad	164.670 €	2.827 € +33%	2.838 €	1.681
Pančevo	139.585 €	2.270 € +7%	2.054 €	31
Niš trenutni	148.203 €	2.129 €	2.177 €	689
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -6%	1.959 €	24

Za stan (Crveni Pevacu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 689 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.406 €, prosečna površina 74,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.177 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 88 sličnih oglasa u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu (ukupno 689 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je 11% oglasa za stan (10 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 43% (oko 146.611 €).

Sniženih oglasa

11%

10/88

Pros. sniženje

43%

Pros. iznos

146.611 €

U Crveni Pevacu, Medijani, Nišu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 21 ogl. · 24%

50 – 70 m² 31 ogl. · 35%

70 – 100 m² 23 ogl. · 26%

100 – 150 m² 9 ogl. · 10%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Crveni Pevacu, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.152 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.092 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.350 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.152 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.392 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.759 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.123 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.092 €/m² · 13 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.350 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.152 €/m² · 22 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.392 €/m² · 20 ogl. · 23%

Troiposoban stan 1.759 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.123 €/m² · 15 ogl. · 17%

Među oglasima za stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parking mesto (78%), Lift (74%), Uknjiženo (28%), Garaža (13%), Novogradnja (5%).

Terasa 75 od 88 ogl. · 85%

Parking mesto 69 od 88 ogl. · 78%

Lift 65 od 88 ogl. · 74%

Uknjiženo 25 od 88 ogl. · 28%

Garaža 11 od 88 ogl. · 13%

Novogradnja 4 od 88 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu

Oglas košta 144.500 € - ispod proseka tržišta (7%). Prosečna cena sličnih oglasa je 155.406 €, a medijana 148.203 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 510.000 €.

Cena po m² iznosi 2.035 €/m² - ispod proseka tržišta (7%). Prosek za stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je oko 2.177 €/m², medijana 2.129 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 742 do 3.283 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu iznosi 155.406 € (medijana 148.203 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 60.000 do 510.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.177 €/m², a medijana 2.129 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 742 do 3.283 €/m².

Trenutno je aktivno 689 oglasa za stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,1 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.