Trosoban stan, Božidar Adžija · 127m² · 241.000€

Penthouse kod Delta Planet-a

Novo 4

Stan Niš, Božidar Adžija – fotografija 1

Stan Niš, Božidar Adžija – fotografija 3

Stan Niš, Božidar Adžija – fotografija 4

Stan Niš, Božidar Adžija – fotografija 5

Tip

Stan

Površina

127 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 241.000€

Površina: 127 m² (1 897 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 15.09.2026

ID: 1506743

Opis

Luksuzan stan na odličnoj lokaciji – 65 m² + krovna terasa 63 m²
Izgradnja gotova u decembru.
U ponudi je ekskluzivan, moderno dizajniran stan površine 65 m², smešten na odličnoj i atraktivnoj lokaciji. Stan poseduje dve spavaće sobe, prostran i funkcionalan dnevni boravak, savremeno opremljenu kuhinju i kupatilo, uz poseban dodatak koji ovu nekretninu izdvaja – veliku krovnu terasu površine čak 63 m².

Nekretnina je projektovana sa posebnom pažnjom prema detaljima, a prilikom izgradnje i opremanja korišćeni su najkvalitetniji materijali i savremena rešenja, što pruža visok nivo komfora, funkcionalnosti i estetike.

Poseban adut stana je prostrana krovna terasa, idealna za uživanje, druženje, organizovanje večera ili kreiranje sopstvenog prostora za odmor na otvorenom.

Spoj vrhunske lokacije, luksuznog dizajna, kvalitetne gradnje i impresivne krovne terase čini ovu nekretninu idealnim izborom za one koji traže nešto zaista posebno.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Božidar Adžija, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 241.000 € Prosek: 151.573 € · +59% (iznad proseka)
Medijana: 134.693 € · +79% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.898 €/m² Prosek: 2.204 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 2.060 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.115 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

151.573 €

Medijana: 134.693 €

Prosečna površina

69,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.204 €/m²

Medijana: 2.060 €/m²

Raspon cena

55.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Apelovac, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.709 €/m²

Centar 2.709 €/m² +58% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.709 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.674 € i površinom oko 80,5 m².

Apelovac 1.905 €/m² +11% · 12 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.905 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.150 € i površinom oko 66,0 m².

Čair 2.258 €/m² +32% · 9 ogl.

Čair ima prosečno 2.258 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.594 € i površinom oko 99,2 m².

Pantelej(Niš) 2.213 €/m² +29% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.213 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.706 € i površinom oko 61,7 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +49% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 134.693 € (prosek 151.573 €) i medijanu od 2.060 €/m² (prosek 2.204 €/m²) - skuplje od Beograd (3.615 €/m²) i Novi Sad (2.821 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	298.000 €	3.615 € +75%	3.705 €	1.839
Novi Sad	176.900 €	2.821 € +37%	2.783 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € +8%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € +2%	2.040 €	68
Niš trenutni	134.693 €	2.060 €	2.204 €	658

Za stan (Božidar Adžiji, Medijani, Nišu) trenutno imamo 658 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.573 €, prosečna površina 69,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.204 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu (ukupno 658 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Božidar Adžiji, Medijani, Nišu je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.850 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.850 €

U Božidar Adžiji, Medijani, Nišu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Božidar Adžiji, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.277 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.114 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.050 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.325 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.277 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.164 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 1.960 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.599 €/m²).

Jednosoban stan 2.114 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.050 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.325 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.277 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.164 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 1.960 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.599 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (76%), Lift (74%), Uknjiženo (35%), Novogradnja (22%), Garaža (3%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Parking mesto 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu

Oglas košta 241.000 € - iznad proseka tržišta (+59%). Prosečna cena sličnih oglasa je 151.573 €, a medijana 134.693 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 510.000 €.

Cena po m² iznosi 1.898 €/m² - ispod proseka tržišta (14%). Prosek za stan u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu je oko 2.204 €/m², medijana 2.060 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.115 do 3.283 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu iznosi 151.573 € (medijana 134.693 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 510.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu iznosi oko 2.204 €/m², a medijana 2.060 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.115 do 3.283 €/m².

Trenutno je aktivno 658 oglasa za stan u Božidar Adžiji, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,5 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.