Nis hitno poslednjih 10 dana (728 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

151.300 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

109,1 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.161 €/m²

Medijana: 2.214 €/m²

Raspon cena

1.850 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Filozofski Fakultet, Durlan i dr..

Najjeftinije: 2.102 €/m² Najskuplje: 2.667 €/m²

Centar 2.418 €/m² +15% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.418 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.506 € i površinom oko 67,9 m².

Filozofski Fakultet 2.527 €/m² +20% · 6 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.527 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.867 € i površinom oko 79,7 m².

Durlan 2.157 €/m² +3% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.157 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.092 € i površinom oko 52,8 m².

Medijana 2.102 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.102 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.733 € i površinom oko 112,8 m².

Bulevar Nemanjica 2.667 €/m² +27% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.667 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 249.140 € i površinom oko 88,6 m².

Božidar Adžija 2.438 €/m² +16% · 5 ogl.

Božidar Adžija ima prosečno 2.438 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.988 € i površinom oko 69,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 151.300 €) i medijanu od 2.214 €/m² (prosek 2.161 €/m²) - skuplje od Beograd (3.374 €/m²) i Novi Sad (3.008 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	286.500 €	3.374 € +52%	3.320 €	3.213
Novi Sad	160.680 €	3.008 € +36%	2.951 €	2.063
Niš trenutni	140.000 €	2.214 €	2.161 €	728
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -17%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -76%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -80%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 728 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.300 €, prosečna površina 109,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.161 €/m². Raspon cena kreće se od 1.850 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 728 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 9% oglasa za nekretnine (9 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 3.768 €).

Sniženih oglasa

9%

9/97

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

3.768 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 22 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 22 ogl. · 23%

50 – 70 m² 38 ogl. · 39%

70 – 100 m² 23 ogl. · 24%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (72%), Lift (69%), Novogradnja (58%), Uknjiženo (33%), Garaža (32%).

Terasa 84 od 97 ogl. · 87%

Parking mesto 70 od 97 ogl. · 72%

Lift 67 od 97 ogl. · 69%

Novogradnja 56 od 97 ogl. · 58%

Uknjiženo 32 od 97 ogl. · 33%

Garaža 31 od 97 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 151.300 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 1.850 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.161 €/m², a medijana 2.214 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 728 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 109,1 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 3.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 2.418 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.418 €/m²), Filozofski Fakultet (2.527 €/m²), Durlan (2.157 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 3.768 €.