Nis u poslednjih 3 dana (185 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

133.978 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

1.005,9 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

1.417 €/m²

Medijana: 1.661 €/m²

Raspon cena

1.200 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 2.059 €/m² Najskuplje: 2.550 €/m²

Centar 2.550 €/m² +24% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.550 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.279 € i površinom oko 114,1 m².

Čair 2.059 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.059 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.957 € i površinom oko 93,0 m².

Duvanište 2.278 €/m² +11% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.278 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.632 € i površinom oko 65,3 m².

Durlan 2.223 €/m² +8% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 2.223 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.768 € i površinom oko 63,5 m².

Somborska 2.132 €/m² +4% · 4 ogl.

Somborska ima prosečno 2.132 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 99.500 € i površinom oko 47,3 m².

Bulevar Nemanjica 2.532 €/m² +23% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.532 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.733 € i površinom oko 96,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 133.978 €) i medijanu od 1.661 €/m² (prosek 1.417 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.424 €/m²) i Beograd (2.394 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	140.325 €	2.424 € +46%	2.368 €	2.032
Beograd	205.180 €	2.394 € +44%	2.313 €	3.196
Kragujevac	130.000 €	1.766 € +6%	1.630 €	57
Niš trenutni	130.000 €	1.661 €	1.417 €	185
Zrenjanin	190.000 €	714 € -57%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -69%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 133.978 €, prosečna površina 1.005,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.417 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 710.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 185 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 14% oglasa za nekretnine (12 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 41% (oko 93.425 €).

Sniženih oglasa

14%

12/87

Pros. sniženje

41%

Pros. iznos

93.425 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 31 ogl. · 36%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 19 ogl. · 22%

70 – 100 m² 19 ogl. · 22%

100 – 150 m² 4 ogl. · 5%

iznad 150 m² 35 ogl. · 40%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (53%), Parking mesto (45%), Lift (39%), Uknjiženo (29%), Novogradnja (13%), Garaža (6%).

Terasa 46 od 87 ogl. · 53%

Parking mesto 39 od 87 ogl. · 45%

Lift 34 od 87 ogl. · 39%

Uknjiženo 25 od 87 ogl. · 29%

Novogradnja 11 od 87 ogl. · 13%

Garaža 5 od 87 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 133.978 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 1.200 do 710.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.417 €/m², a medijana 1.661 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 4.168 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 185 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 1.005,9 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 11.232,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 2.550 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.550 €/m²), Čair (2.059 €/m²), Duvanište (2.278 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 14% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 41%, odnosno oko 93.425 €.