Trosoban stan, Niš · 60m² · 145.000€

Trosobni stan na Bulevaru Nemanjića

Novo 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 1

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 3

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 4

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 5

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 6

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 7

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 8

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 9

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 145.000€

Površina: 60 m² (2 416 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 1500994

Opis

Na prodaju trosobni stan 60m2 uknjižene površine, sa terasama 70m2, nalazi se na visokom prizemlju. Stan se sastoji od hodnika, prostranog i lepo osvetljenog dnevnog boravka koji izlazi na veću terasu kao i trpezarija i kuhinja, dve spavaće sobe, jedna od njih ima izlaz na manju terasu, kupatila i ostave. Stan je u potpuno izvornom stanju osim kuhinje. Stolarija je drvena, podne obloge parket i keramika. Centralno je grejanje. Stanu pripada podrumska prostorija. Zgrada je kvalitetne starije gradnje i odlično se održava, poseduje dva lifta. Lep i održavan prostor oko zgrade. Blizina uređenog javnog parka, najtraženijia lokacija u gradu i pristupačnost svih javnih ustanova, predstavljaće savršen dom budućem kupcu ovog stana. Ovo je deo naše ponude, za sve ostale informacije možete kontaktirati našu agenciju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 145.000 € Prosek: 154.807 € · -6% (ispod proseka)
Medijana: 152.000 € · -5% (ispod medijane)

51.500 € Prosek · Medijana 361.200 €

Cena / m²: 2.417 €/m² Prosek: 2.051 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 2.026 €/m² · +19% (iznad medijane)

779 €/m² Prosek · Medijana 3.023 €/m²

Prosečna cena

154.807 €

Medijana: 152.000 €

Prosečna površina

77,6 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

2.051 €/m²

Medijana: 2.026 €/m²

Raspon cena

51.500 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.726 €/m² Najskuplje: 2.354 €/m²

Centar 2.211 €/m² +28% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.211 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 203.315 € i površinom oko 93,1 m².

Palilula 1.726 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.726 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 116.352 € i površinom oko 69,9 m².

Mokranjčeva 1.907 €/m² +10% · 7 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.907 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 110.661 € i površinom oko 58,1 m².

Čair 2.290 €/m² +33% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.290 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 141.392 € i površinom oko 63,8 m².

Duvanište 2.354 €/m² +36% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.354 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 152.820 € i površinom oko 65,8 m².

Medijana 2.264 €/m² +31% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.264 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 141.970 € i površinom oko 64,6 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 152.000 € (prosek 154.807 €) i medijanu od 2.026 €/m² (prosek 2.051 €/m²) - skuplje od Beograd (2.973 €/m²) i Novi Sad (2.542 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.938 €	2.973 € +47%	3.178 €	1.850
Novi Sad	152.955 €	2.542 € +25%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € +11%	2.059 €	32
Niš trenutni	152.000 €	2.026 €	2.051 €	685
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -1%	1.959 €	24

Za trosoban stan, stan (Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu) trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.807 €, prosečna površina 77,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.051 €/m². Raspon cena kreće se od 51.500 – 361.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je 7% oglasa za trosoban stan (7 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 97.556 €).

Sniženih oglasa

7%

7/95

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

97.556 €

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 17%

50 – 70 m² 25 ogl. · 26%

70 – 100 m² 40 ogl. · 42%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.055 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.441 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.045 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.038 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.022 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.055 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.121 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 1.936 €/m²).

Jednosoban stan 2.441 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.045 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.038 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.022 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.055 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.121 €/m² · 15 ogl. · 16%

Četverosoban stan 1.936 €/m² · 16 ogl. · 18%

Među oglasima za trosoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parking mesto (69%), Lift (68%), Novogradnja (33%), Uknjiženo (27%), Garaža (15%).

Terasa 79 od 95 ogl. · 83%

Parking mesto 66 od 95 ogl. · 69%

Lift 65 od 95 ogl. · 68%

Novogradnja 31 od 95 ogl. · 33%

Uknjiženo 26 od 95 ogl. · 27%

Garaža 14 od 95 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu

Oglas košta 145.000 € - ispod proseka tržišta (6%). Prosečna cena sličnih oglasa je 154.807 €, a medijana 152.000 €. Raspon u uzorku: od 51.500 do 361.200 €.

Cena po m² iznosi 2.417 €/m² - iznad proseka tržišta (+18%). Prosek za trosoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je oko 2.051 €/m², medijana 2.026 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 779 do 3.023 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu iznosi 154.807 € (medijana 152.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 51.500 do 361.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu iznosi oko 2.051 €/m², a medijana 2.026 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 779 do 3.023 €/m².

Trenutno je aktivno 685 oglasa za trosoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,6 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.