Nis suvi do terasa - Oglasi SveNekretnine

179 oglasa · pros. 160.622 € · med. 148.500 € · 2.052 €/m² (med. 2.093 €/m²)

Kuća, Niš - Suvi do | Prodaja · 272m² · 92.000€

Na prodaju kuća Suvi do, 272m2, na placu 227m2

Suvi do, Palilula, Niš

Na prodaju kuća u Suvom Dolu površine u osnovi 80m2, bruto 272m2, neto 221m2 na tri etaže dva funkcionalna trosobna stana na prizemlju i prvom... više

92.000€ (338 €/m²)

272m²
Prizemlje

Stan

Na prodaju stan kod Pantelejske crkve

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Na prodaju funkcionalan dvosoban stan u novogradnji, površine 50.9m², na izuzetnoj lokaciji između Somborskog bulevara i Pantelejske crkve.... više

105.000€ (2 100 €/m²)

2.0 soba
50m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 56m² · 98.000€

Stan Novo

Funkcionalan dvoiposoban stan sa terasom

Somborska, Pantelej, Niš

Dvoiposoban stan u izgradnji – 56,27 m² sa balkonom U ponudi je funkcionalan dvoiposoban stan površine 56,27 m² (sa balkonom), dostupan na... više

98.000€ (1 750 €/m²)

3.0 soba
56m²
3/4 spratova

KUĆA

Novoizgrađena, luksuzna kuća na Panteleju, 175 m2, dvorište 550 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

U ponudi je nova luksuzno opremljena i kvalitetno izgrađena kuća, jedna od najlepših u gradu. Nalazi se na Panteleju, u mirnom... više

450.000€ (2 571 €/m²)

175m²
1/1 spratova

Stan

Na prodaju namesten trosoban stan u Centru

Marger, Medijana, Niš

U ponudi je funkcionalan i namesten trosoban stan na odličnoj lokaciji, u samom centru grada, sa svim sadržajima neophodnim za udoban porodični... više

129.000€ (1 372 €/m²)

3.0 soba
94m²
7.sprat

Stan

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

95.250€ (2 506 €/m²)

1.5 soba
38m²
1/8 spratova

Stan

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

90.500€ (2 513 €/m²)

1.5 soba
36m²
1/8 spratova

Stan

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je renoviran trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu, na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini Delta Planeta,... više

157.000€ (2 093 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/15 spratova

Kuća, Niš - Kičevo | Prodaja · 150m² · 318.000€

KUĆA Novo

Moderna kuća u širem centru grada, 150 m2

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju novoizgrađena kuća u širem centru grada, planirana i izgrađena po svim savremenim standardima gradnje, za udoban... više

318.000€ (2 120 €/m²)

150m²
1.sprat

Dvoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 63m² · 116.890€

Stan Novo

Novogradnja na Panteleju, 2.5, 61.17 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u novogradnji na Panteleju, projektovane površine 63.18 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika,dnevnog boravka sa trpezarijom... više

116.890€ (1 855 €/m²)

2.5 soba
63m²
3/5 spratova

Stan

Novogradnja na Panteleju, 2.5, 63.18 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u novogradnji na Panteleju, projektovane površine 63.18 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika,dnevnog boravka sa trpezarijom... više

120.050€ (1 905 €/m²)

2.5 soba
63m²
3/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 47m² · 108.675€

Stan Novo

Novogradnja u blizini Rode, 1.5, 47.25 m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini Rode, projektovane površine 47.25 m2. Nalazi se na jednoj od najpopularnijih lokacija za porodični život... više

108.675€ (2 312 €/m²)

1.5 soba
47m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

160.622 €

Medijana: 148.500 €

Prosečna površina

90,8 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.052 €/m²

Medijana: 2.093 €/m²

Raspon cena

68.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.812 €/m² Najskuplje: 2.716 €/m²

Centar 2.716 €/m² +50% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.716 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.420 € i površinom oko 72,5 m².

Pantelej(Niš) 2.076 €/m² +15% · 14 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.076 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.974 € i površinom oko 76,1 m².

Palilula 1.923 €/m² +6% · 14 ogl.

Palilula ima prosečno 1.923 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.264 € i površinom oko 65,3 m².

Dom Zdravlja 2.204 €/m² +22% · 7 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.204 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.529 € i površinom oko 88,7 m².

Mokranjčeva 1.812 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.812 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.515 € i površinom oko 70,5 m².

Rasadnik 1.964 €/m² +8% · 5 ogl.

Rasadnik ima prosečno 1.964 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 100.587 € i površinom oko 51,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 148.500 € (prosek 160.622 €) i medijanu od 2.093 €/m² (prosek 2.052 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.619 €/m²) i Beograd (2.489 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.490 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	151.900 €	2.619 € +25%	2.500 €	2.072
Beograd	240.000 €	2.489 € +19%	2.405 €	3.260
Niš trenutni	148.500 €	2.093 €	2.052 €	179
Kragujevac	116.600 €	1.490 € -29%	1.230 €	335
Subotica	99.000 €	792 € -62%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -69%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.622 €, prosečna površina 90,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.052 €/m². Raspon cena kreće se od 68.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 179 rezultata pretrage.

U Niš je 9% oglasa za nekretnine (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 8.376 €).

Sniženih oglasa

9/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.376 €

U Niš najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (79%), Parking mesto (59%), Uknjiženo (33%), Garaža (7%), Novogradnja (1%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Lift 78 od 99 ogl. · 79%

Parking mesto 58 od 99 ogl. · 59%

Uknjiženo 33 od 99 ogl. · 33%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 160.622 €, a medijana 148.500 €. Raspon cena kreće se od 68.400 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.052 €/m², medijana je 2.093 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 338 do 2.965 €/m².

Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,8 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 179 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 160.622 € (medijana 148.500 €), prosečna površina 90,8 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 2.716 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.716 €/m²), Pantelej(Niš) (2.076 €/m²), Palilula (1.923 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (79% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (59% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 8.376 €.

Centar ima prosečno 2.716 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.420 € i površinom oko 72,5 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.076 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.974 € i površinom oko 76,1 m². Palilula ima prosečno 1.923 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.264 € i površinom oko 65,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.619 €/m², prosek 2.500 €/m², 2.072 oglasa), Beograd (med. 2.489 €/m², prosek 2.405 €/m², 3.260 oglasa), Niš (med. 2.093 €/m², prosek 2.052 €/m², 179 oglasa), Kragujevac (med. 1.490 €/m², prosek 1.230 €/m², 335 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).