Nis suvi do terasa - Oglasi SveNekretnine

172 oglasa · pros. 175.673 € · med. 157.885 € · 2.047 €/m² (med. 2.150 €/m²)

Kuća, Niš - Suvi do | Prodaja · 272m² · 92.000€

Na prodaju kuća Suvi do, 272m2, na placu 227m2

Suvi do, Palilula, Niš

Na prodaju kuća u Suvom Dolu površine u osnovi 80m2, bruto 272m2, neto 221m2 na tri etaže dva funkcionalna trosobna stana na prizemlju i prvom... više

92.000€ (338 €/m²)

272m²
Prizemlje

KUĆA

Novoizgrađena, luksuzna kuća na Panteleju, 175 m2, dvorište 550 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

U ponudi je nova luksuzno opremljena i kvalitetno izgrađena kuća, jedna od najlepših u gradu. Nalazi se na Panteleju, u mirnom... više

450.000€ (2 571 €/m²)

175m²
1/1 spratova

Stan

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

95.250€ (2 506 €/m²)

1.5 soba
38m²
1/8 spratova

Stan

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

99.000€ (2 475 €/m²)

1.5 soba
40m²
4/8 spratova

Stan

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

90.500€ (2 513 €/m²)

1.5 soba
36m²
1/8 spratova

Stan

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

240.700€ (2 456 €/m²)

4.0 soba
98m²
7/8 spratova

Stan

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

175.750€ (2 475 €/m²)

3.0 soba
71m²
7/8 spratova

Kuća, Niš - Kamenica | Prodaja · 600m² · 360.000€

KUĆA Novo

Kuća, 600 m2, 8 ari plac, Branko Bjegović

Kamenica, Pantelej, Niš

Na prodaju lux kuća kvalitetne gradnje u naselju Branko Bjegović. Nalazi se na idealnoj lokaciji za miran porodični život, nedaleko su OŠ, vrtić.... više

360.000€ (600 €/m²)

600m²
Prizemlje/3 spratova

KUĆA

Moderna kuća u širem centru grada, 150 m2

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju novoizgrađena kuća u širem centru grada, planirana i izgrađena po svim savremenim standardima gradnje, za udoban... više

318.000€ (2 120 €/m²)

150m²
1.sprat

Stan

Novogradnja na Panteleju, 2.5, 63.18 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u novogradnji na Panteleju, projektovane površine 63.18 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika,dnevnog boravka sa trpezarijom... više

120.050€ (1 905 €/m²)

2.5 soba
63m²
3/5 spratova

Stan

Novogradnja na Panteleju, 2.5, 61.17 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u novogradnji na Panteleju, projektovane površine 63.18 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika,dnevnog boravka sa trpezarijom... više

116.890€ (1 855 €/m²)

2.5 soba
63m²
3/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Park Svetog Save | Prodaja · 72m² · 148.500€

Stan Novo

Trosobni stan na Vizantijskom bulevaru

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Stan se nalazi preko puta Rode-tržnog centra na petom spratu u dobro održavanoj zgradi sa liftom. Orjentacija stana je jugoistok, sastoji se... više

148.500€ (2 062 €/m²)

3 soba
72m²
5/7 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

175.673 €

Medijana: 157.885 €

Prosečna površina

105,7 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.047 €/m²

Medijana: 2.150 €/m²

Raspon cena

68.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.785 €/m² Najskuplje: 2.617 €/m²

Centar 2.617 €/m² +47% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.617 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.759 € i površinom oko 72,8 m².

Pantelej(Niš) 2.121 €/m² +19% · 14 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.121 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.271 € i površinom oko 83,6 m².

Palilula 2.017 €/m² +13% · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 2.017 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.590 € i površinom oko 65,8 m².

Crveni Pevac 2.327 €/m² +30% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.327 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.890 € i površinom oko 83,2 m².

Dom Zdravlja 2.168 €/m² +21% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.168 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.018 € i površinom oko 95,2 m².

Durlan 1.785 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.785 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.815 € i površinom oko 202,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 157.885 € (prosek 175.673 €) i medijanu od 2.150 €/m² (prosek 2.047 €/m²) — skuplje od Beograd (2.292 €/m²), a jeftinije od Novi Sad (1.918 €/m²) i Kragujevac (1.387 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	232.750 €	2.292 € +7%	2.459 €	3.234
Niš trenutni	157.885 €	2.150 €	2.047 €	172
Novi Sad	305.000 €	1.918 € -11%	2.181 €	2.088
Kragujevac	107.529 €	1.387 € -35%	1.249 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -68%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	680 € -68%	689 €	10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 172 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.673 €, prosečna površina 105,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.047 €/m². Raspon cena kreće se od 68.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 172 rezultata pretrage.

U Niš je 5% oglasa za nekretnine (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 10.507 €).

Sniženih oglasa

5/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.507 €

U Niš najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (73%), Parking mesto (59%), Uknjiženo (33%), Garaža (13%), Novogradnja (6%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Lift 72 od 99 ogl. · 73%

Parking mesto 58 od 99 ogl. · 59%

Uknjiženo 33 od 99 ogl. · 33%

Garaža 13 od 99 ogl. · 13%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 175.673 €, a medijana 157.885 €. Raspon cena kreće se od 68.400 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.047 €/m², medijana je 2.150 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 338 do 2.965 €/m².

Trenutno imamo 172 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 105,7 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 172 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 175.673 € (medijana 157.885 €), prosečna površina 105,7 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 2.617 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.617 €/m²), Pantelej(Niš) (2.121 €/m²), Palilula (2.017 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (73% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (59% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 10.507 €.

Centar ima prosečno 2.617 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.759 € i površinom oko 72,8 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.121 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.271 € i površinom oko 83,6 m². Palilula ima prosečno 2.017 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.590 € i površinom oko 65,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.292 €/m², prosek 2.459 €/m², 3.234 oglasa), Niš (med. 2.150 €/m², prosek 2.047 €/m², 172 oglasa), Novi Sad (med. 1.918 €/m², prosek 2.181 €/m², 2.088 oglasa), Kragujevac (med. 1.387 €/m², prosek 1.249 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).