Nis stan sa terasom - Oglasi SveNekretnine

567 oglasa · pros. 153.379 € · med. 135.000 € · 2.264 €/m² (med. 2.171 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 72m² · 180.390€

Odličan 3.5 stan u novogradnji!

Obilićev venac, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Obilićev venac, na prodaju stan u novogradnji od 72.15 m2, nedaleko od pešačke zone. Stan poseduje ulazni hodnik koji povezuje,... više

180.390€ (2 505 €/m²)

3.5 soba
72m²
.sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 79m² · 230.000€

Stan Novo

NOV 4.0 stan na Margeru

Marger, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Marger - Prodajemo nov 4.0 stan, 79m2, visokog kvaliteta gradnje u užem centru Niša. Stan poseduje prostran dnevni boravak sa... više

230.000€ (2 911 €/m²)

4.0 soba
79m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 43m² · 86.300€

Stan Novo

1.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 1.5 stan u novogradnji, površine 43.8 m², na 2. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Stan čine prostran... više

86.300€ (2 006 €/m²)

1.5 soba
43m²
2/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 112m² · 179.000€

Stan Novo

Na prodaju cetvorosoban stan 112m² - Duvanište

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan u kvalitetnoj novogradnji manje porodicne stambene zgrade, u blizini Lidla i DIS-a. Stan se nalazi na 3. spratu... više

179.000€ (1 598 €/m²)

4.0 soba
112m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 66m² · 128.000€

Stan Novo

Nov dvoiposoban stan u izgradnji – Palilula, 66m², povraćaj PDV-a

Palilula, Niš

Na prodaju funkcionalan trosoban stan površine 66m², u kvalitetnoj novogradnji u mirnom delu Palilule. Stan se nalazi na 2. spratu zgrade sa... više

128.000€ (1 939 €/m²)

2.5 soba
66m²
2/5 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 149m² · 170.000€

Stan Novo

4.0, Pantelej, Studenička, Lift

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju prelep veliki neuseljavan stan na odličnoj lokaciji na Panteleju. U blizini su razne trgovine, kafići, Lidl, autobuska stajališta...... više

170.000€ (1 140 €/m²)

4 soba
149m²
4/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 46m² · 90.655€

Stan Novo

Odlična novogradnja - Minovo naselje, iznad Lidla, stan 46,49m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u naselju Donja Vrežina iznad Lidla i Disa. U blizini su OŠ Mika Antić, Durlanska pijaca, razni marketi, autobusko... više

90.655€ (1 970 €/m²)

1.5 soba
46m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 105m² · 231.000€

Stan Novo

3.0, Salonski stan, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju salonski stan u samom centru grada, na minut od pešačke zone, Saborne crkve, par minuta hoda do Ekonomskog i Pravnog fakulteta, idealna... više

231.000€ (2 200 €/m²)

3 soba
105m²
4.sprat

Trosoban stan, Niš - Ćele kula | Prodaja · 73m² · 140.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan, uknjižene površine 73m2

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan, uknjižene površine 73m2, neto površina objekta je 78,98m2, bez terasa. Stan se nalazi u potkrovlju porodične stambene... više

140.000€ (1 917 €/m²)

3 soba
73m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Niš - Kičevo | Prodaja · 59m² · 120.000€

Stan Novo

Odličan dvosoban stan 59m2, visoko prizemlje - naselje Kičevo (širi centar),

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju je komforan dvosoban stan površine 59m² na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu - u naselju Kičevo (širi centar grada). Stan se... više

120.000€ (2 033 €/m²)

2 soba
59m²
1/6 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 68m² · 92.160€

Stan Novo

Lux novogradnja Palilula, sa panoramskim pogledom na grad, stan 38.4m2, suteren

Palilula, Palilula, Niš

Izdvajamo iz ponude fantastične stanove u izgradnji, na mirnoj lokaciji na Paliluli, na korak od centra, a daleko od gužve . Nalazi se blizu... više

92.160€ (1 355 €/m²)

1.5 soba
68m²
Prizemlje/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Donja vrežina | Prodaja · 50m² · 92.500€

Stan Novo

1.5 stan u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina!

Donja vrežina, Pantelej, Niš

Niš, Donja Vrežina - Na prodaju 1.5 stan, 50m2, u novogradnji, na sjajnoj lokaciji u Donjoj Vrežini na par minuta od Hrama Svetog Vasilija Ostroškog.... više

92.500€ (1 850 €/m²)

1.5 soba
50m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

153.379 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

69,6 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.264 €/m²

Medijana: 2.171 €/m²

Raspon cena

70.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.717 €/m² Najskuplje: 2.754 €/m²

Pantelej(Niš) 2.111 €/m² +23% · 22 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.111 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.474 € i površinom oko 60,0 m².

Centar 2.736 €/m² +59% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.736 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.916 € i površinom oko 80,6 m².

Dom Zdravlja 2.754 €/m² +60% · 13 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.754 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.747 € i površinom oko 70,1 m².

Palilula 1.866 €/m² +9% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.866 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.396 € i površinom oko 72,8 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +49% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Ledena Stena 1.717 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.717 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.389 € i površinom oko 60,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 153.379 €) i medijanu od 2.171 €/m² (prosek 2.264 €/m²) — skuplje od Beograd (3.273 €/m²) i Novi Sad (2.876 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.500 €	3.273 € +51%	3.460 €	1.836
Novi Sad	162.500 €	2.876 € +32%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € +3%	2.042 €	32
Niš trenutni	135.000 €	2.171 €	2.264 €	567
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -4%	2.006 €	68

Za stan (Niš) trenutno imamo 567 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.379 €, prosečna površina 69,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.264 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 567 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 8% oglasa za stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.068 €).

Sniženih oglasa

8/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.068 €

U Niš najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 48 ogl. · 48%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.237 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.327 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.216 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.237 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.377 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.876 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.346 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.327 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.216 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.237 €/m² · 25 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.377 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 1.876 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.346 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (77%), Parking mesto (72%), Uknjiženo (33%), Garaža (2%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Lift 76 od 99 ogl. · 77%

Parking mesto 71 od 99 ogl. · 72%

Uknjiženo 33 od 99 ogl. · 33%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 153.379 €, a medijana 135.000 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.264 €/m², medijana je 2.171 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 3.378 €/m².

Trenutno imamo 567 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,6 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 567 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 153.379 € (medijana 135.000 €), prosečna površina 69,6 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pantelej(Niš) (22 oglasa, prosečno 2.111 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (2.111 €/m²), Centar (2.736 €/m²), Dom Zdravlja (2.754 €/m²).

Najveći udeo oglasa (45%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (25% oglasa, prosečno 2.237 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.327 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.216 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.237 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.377 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.876 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (77% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (72% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 8.068 €.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.111 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.474 € i površinom oko 60,0 m². Centar ima prosečno 2.736 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.916 € i površinom oko 80,6 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.754 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.747 € i površinom oko 70,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.273 €/m², prosek 3.460 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.171 €/m², prosek 2.264 €/m², 567 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa).