Nis park svetog save novogradnja - Oglasi SveNekretnine

539 oglasa · pros. 146.897 € · med. 123.850 € · 2.017 €/m² (med. 2.061 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Park Svetog Save | Prodaja · 75m² · 155.000€

3.0, Bulevar Nemanjića, Park Svetog Save

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi na Bulevaru Nemanjića, odmah do Svetosavskog... više

155.000€ (2 066 €/m²)

3 soba
75m²
7.sprat

Stan

Dupleks, park Svetog Save, 151 m2

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Na prodaju duplex stan u blizini parka Svetog Save, 151 m2. Stan se nalazi na 7.i 8. spratu novije zgrade sa panoramskim liftom i sastoji se... više

242.100€ (1 603 €/m²)

4 soba
151m²
7.sprat

Stan

Na prodaju 2.5 stan na Bulevaru Nemanjica, Svetosavski park

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

**Na prodaju renoviran i kompletno namešten dvoiposoban stan na Bulevaru Nemanjića – kod Parka Svetog Save** U prilici smo da vam ponudimo... više

170.000€ (2 361 €/m²)

2.5 soba
72m²
1/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Na prodaju lokal u Parku sv.Save

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u Parku sv.Save, površine 46m2. Lokal poseduje mokri čvor i galeriju. Na podu su pločice i laminat. Portal je stakleni sa dve... više

260.000€ (5 652 €/m²)

46m²
Prizemlje

Stan

Stan sa dve spavaće sobe kod parka Sveti Sava

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Prodaje se stan od 55m2 plus terasa oko 7m2, na desetom spratu u zgradi sa dva lifta. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevne sobe, dve... više

130.000€ (2 096 €/m²)

2.5 soba
62m²
10/11 spratova

Stan

Troiposobni stan na I spratu, Park Sv.Save, 78 m2

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Na prodaju očuvan troiposobni stan, na prvom spratu starije, kvalitetne zgrade, u mirnom, parkovskom okruženju, blizu važnih bulevara,... više

152.000€ (1 948 €/m²)

3.5 soba
78m²
1/5 spratova

Stan

Stan 84m2, Vizantijski bulevar

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Na prodaju stan 84m2 na sedmom spratu zgrade sa dva lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe, kuhinje sa trpezarijom, tri spavaće sobe,... više

181.000€ (2 154 €/m²)

4 soba
84m²
7.sprat

Stan

Odličan troiposoban stan na top lokaciji kod Parka Sveti Sava - Bulevar Nemanj

Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na top lokaciji, u Parka Svetog Save na Bulevaru Nemanjića, Izvanredan za porodično stanovanje i za izdavanje. Nalazi... više

160.000€ (1 758 €/m²)

3.5 soba
91m²
10/11 spratova

Stan

Trosobni stan na Vizantijskom bulevaru

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Stan se nalazi preko puta Rode-tržnog centra na petom spratu u dobro održavanoj zgradi sa liftom. Orjentacija stana je jugoistok, sastoji se... više

148.500€ (2 062 €/m²)

3 soba
72m²
5/7 spratova

Stan

Novogradnja, Donja Vrežina, Parking, PDV

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u Donjoj Vrežini, u neposrednoj blizini DIS-a, Lidl-a i naselja „Beverly Hills“. Moderan stambeni objekat spratnosti... više

82.770€ (2 018 €/m²)

1 soba
41m²
1/5 spratova

Stan

Novogradnja, Donja Vrežina, Parking, PDV

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u Donjoj Vrežini, u neposrednoj blizini DIS-a, Lidl-a i naselja „Beverly Hills“. Moderan stambeni objekat spratnosti... više

128.120€ (2 001 €/m²)

3 soba
64m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Novogradnja, Dvosoban, Palilula,Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

79.900€ (1 815 €/m²)

2 soba
44m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

146.897 €

Medijana: 123.850 €

Prosečna površina

186,2 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.017 €/m²

Medijana: 2.061 €/m²

Raspon cena

54.000 – 430.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Trošarina, Svetinikolska Crkva, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.817 €/m² Najskuplje: 3.028 €/m²

Trošarina 1.817 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.817 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 96.708 € i površinom oko 53,7 m².

Svetinikolska Crkva 2.369 €/m² +30% · 11 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.369 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.841 € i površinom oko 50,1 m².

Centar 2.442 €/m² +34% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.442 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.176 € i površinom oko 76,3 m².

Pantelej(Niš) 2.229 €/m² +23% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.229 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.228 € i površinom oko 51,1 m².

Dom Zdravlja 3.028 €/m² +67% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.028 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.200 € i površinom oko 61,8 m².

Bubanj 1.833 €/m² +1% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.833 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.900 € i površinom oko 131,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 123.850 € (prosek 146.897 €) i medijanu od 2.061 €/m² (prosek 2.017 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.749 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +52%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +34%	2.512 €	2.059
Niš trenutni	123.850 €	2.061 €	2.017 €	539
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -15%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -63%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -69%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 539 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.897 €, prosečna površina 186,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.017 €/m². Raspon cena kreće se od 54.000 – 430.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 539 rezultata pretrage.

U Niš je 11% oglasa za nekretnine (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 13.019 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.019 €

U Niš najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (74%), Parking mesto (65%), Uknjiženo (21%), Garaža (15%).

Terasa 80 od 99 ogl. · 81%

Lift 73 od 99 ogl. · 74%

Parking mesto 64 od 99 ogl. · 65%

Uknjiženo 21 od 99 ogl. · 21%

Garaža 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 146.897 €, a medijana 123.850 €. Raspon cena kreće se od 54.000 do 430.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.017 €/m², medijana je 2.061 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 18 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 539 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 186,2 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 3.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 539 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 146.897 € (medijana 123.850 €), prosečna površina 186,2 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Trošarina (12 oglasa, prosečno 1.817 €/m²). Takođe su zastupljeni: Trošarina (1.817 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.369 €/m²), Centar (2.442 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (74% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (65% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (21% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 13.019 €.

Trošarina ima prosečno 1.817 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 96.708 € i površinom oko 53,7 m². Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.369 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.841 € i površinom oko 50,1 m². Centar ima prosečno 2.442 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.176 € i površinom oko 76,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.061 €/m², prosek 2.017 €/m², 539 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).