Dvosoban stan, Park Svetog Save · 55m² · 128.000€

Dvosoban stan, Park Sv.Save

Novo 10

Stan Niš, Park Svetog Save – fotografija 1

Stan Niš, Park Svetog Save – fotografija 3

Stan Niš, Park Svetog Save – fotografija 4

Stan Niš, Park Svetog Save – fotografija 5

Stan Niš, Park Svetog Save – fotografija 6

Stan Niš, Park Svetog Save – fotografija 7

Stan Niš, Park Svetog Save – fotografija 8

Stan Niš, Park Svetog Save – fotografija 9

Stan Niš, Park Svetog Save – fotografija 10

Stan Niš, Park Svetog Save – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 128.000€

Površina: 55 m² (2 327 €/m²)

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 1509894

Opis

Na prodaju dvosoban stan odlične strukture i osvetljenosti, na visokom prizemlju kvalitetne starogradnje koja je na traženoj lokaciji, blizu parka, reke, škole i svih važnih gradskih sadržaja. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostrane dnevne sobe, izdvojene trpezarije, kuhinje sa izlaskom na manju lođu, spavaće sobe i kupatila. Jugoistočna orijentacija stana u uređenom, prirodnom okruženju, sa slobodnim parkingom. Na podovima su parket i laminat, stolarija PVC, renoviran i očuvan stan sa ulaganjima po meri i ukusu novog vlasnika. Stan ima pripadajuću ostavu u podrumu. Uknjižena privatna svojina, moguća kupovina stambenim kreditom.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Park Svetog Save, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 128.000 € Prosek: 145.787 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 126.250 € · +1% (blizu medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.327 €/m² Prosek: 2.127 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 2.061 €/m² · +13% (iznad medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.135 €/m²

Prosečna cena

145.787 €

Medijana: 126.250 €

Prosečna površina

70,2 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.127 €/m²

Medijana: 2.061 €/m²

Raspon cena

56.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.792 €/m² Najskuplje: 2.719 €/m²

Pantelej(Niš) 2.043 €/m² +14% · 18 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.043 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 131.515 € i površinom oko 65,4 m².

Centar 2.719 €/m² +52% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.719 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 197.250 € i površinom oko 77,7 m².

Ledena Stena 1.951 €/m² +9% · 11 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.951 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 110.973 € i površinom oko 57,1 m².

Palilula 1.792 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.792 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 127.890 € i površinom oko 78,9 m².

Dom Zdravlja 2.199 €/m² +23% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.199 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 187.653 € i površinom oko 88,0 m².

Pravni Fakultet 2.549 €/m² +42% · 2 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.549 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 136.500 € i površinom oko 57,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 126.250 € (prosek 145.787 €) i medijanu od 2.061 €/m² (prosek 2.127 €/m²) - skuplje od Beograd (3.285 €/m²) i Novi Sad (2.575 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.285 € +59%	3.408 €	1.849
Novi Sad	181.700 €	2.575 € +25%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € +8%	2.148 €	51
Niš trenutni	126.250 €	2.061 €	2.127 €	703
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -3%	1.991 €	23

Za dvosoban stan, stan (Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 703 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.787 €, prosečna površina 70,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.127 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 84 sličnih oglasa u Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu (ukupno 703 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu je 20% oglasa za dvosoban stan (17 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 34% (oko 228.818 €).

Sniženih oglasa

20%

17/84

Pros. sniženje

34%

Pros. iznos

228.818 €

U Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (54%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 54%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (49%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 17%

50 – 70 m² 41 ogl. · 49%

70 – 100 m² 18 ogl. · 21%

100 – 150 m² 7 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (31% ponude, prosečno 2.237 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.581 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.198 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.209 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.237 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 1.877 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.837 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.405 €/m²).

Jednosoban stan 1.581 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.198 €/m² · 13 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.209 €/m² · 14 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.237 €/m² · 26 ogl. · 31%

Trosoban stan 1.877 €/m² · 14 ogl. · 17%

Troiposoban stan 1.837 €/m² · 8 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.405 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan u Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (80%), Parking mesto (71%), Uknjiženo (38%), Garaža (5%).

Terasa 73 od 84 ogl. · 87%

Lift 67 od 84 ogl. · 80%

Parking mesto 60 od 84 ogl. · 71%

Uknjiženo 32 od 84 ogl. · 38%

Garaža 4 od 84 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu

Oglas košta 128.000 € - ispod proseka tržišta (12%). Prosečna cena sličnih oglasa je 145.787 €, a medijana 126.250 €. Raspon u uzorku: od 56.000 do 510.000 €.

Cena po m² iznosi 2.327 €/m² - iznad proseka tržišta (+9%). Prosek za dvosoban stan u Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu je oko 2.127 €/m², medijana 2.061 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.135 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu iznosi 145.787 € (medijana 126.250 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 56.000 do 510.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.127 €/m², a medijana 2.061 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.135 €/m².

Trenutno je aktivno 703 oglasa za dvosoban stan u Park Svetog Saveu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,2 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.