Nis ne prizemlje - Oglasi SveNekretnine

653 oglasa · pros. 143.037 € · med. 133.980 € · 2.048 €/m² (med. 2.049 €/m²)

Kuća, Niš - Donja vrežina | Prodaja · 240m² · 300.000€

PODAJE SE KUĆA DONJA VREŽINA, 240 m², plac 7 ARI

Donja vrežina, Pantelej, Niš

Prodaje se prostrana kuća u Donjoj Vrežini, površine oko 240 m², sa dvorištem ispred i iza kuće. Kuća je okružena zelenilom i pruža dosta prostora... više

300.000€ (1 250 €/m²)

240m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Filozofski fakultet | Prodaja · 88m² · 184.000€

Stan Novo

Na prodaju četvorosoban stan – luksuzna novogradnja, Crveni pevac (blizina F

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Prodaje se prostran četvorosoban stan u useljivoj luksuznoj novogradnji, direktno od investitora sa dugogodišnjim iskustvom i proverenim kvalitetom... više

184.000€ (2 090 €/m²)

4.0 soba
88m²
1/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 39m² · 86.500€

Stan Novo

Prodaje se jednoiposoban stan u samom centru grada, 39, 22 m2, Sindjelićev Trg

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se jednoiposoban stan, 39,22m2, na najtraženijoj lokaciji, u centru grada Niša. Stan se nalazi na 14. spratu stambene zgrade koja ima... više

86.500€ (2 217 €/m²)

1.5 soba
39m²
14/18 spratova

Stan, Niš - Bulevar Zona 1 | Prodaja · 150m² · 257.000€

Stan Novo

Atraktivan duplex, Bulevar Nemanjića, Zona 1, 150m2

Bulevar Zona 1, Medijana, Niš

Prodaje se savršen duplex, 150m2, u modernoj zgradi novije gradnje sa video nadzorom na 7. spratu, sa dva posebna ulaza, za dve stambene jedinice... više

257.000€ (1 713 €/m²)

5.0 soba
150m²
7/8 spratova

Dvosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 67m² · 125.000€

Stan Novo

Renoviran stan 67m² – Knjaževačka, Niš

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Na prodaju renoviran stan površine 67m², u Knjaževačkoj ulici, na opštini Pantelej. Stan je prazan, što budućem kupcu ostavlja mogućnost da... više

125.000€ (1 865 €/m²)

2.0 soba
67m²
5/5 spratova

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 56m² · 101.574€

Stan Novo

Dvoiposoban stan u novogradnji, Pantelej

Pantelej, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u kvalitetnoj novogradnji na Panteleju. Dostupan na 1.spratu stambene zgrade sa liftom. (PR + 4) Kvadratura: 56,43... više

101.574€ (1 813 €/m²)

2.5 soba
56m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 75m² · 210.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Prodaje se delimično renoviran trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija, na Bulevaru Nemanjića. Stan se nalazi na 7. spratu (od ukupno... više

210.000€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
75m²
7/13 spratova

Dvosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 45m² · 110.000€

Stan Novo

Dvosoban stan 45 m², Pantelej, Somborska, Niš, 3/4 sprat

Somborska, Pantelej, Niš

Prodaje se funkcionalan i moderno uređen stan od 45m² na odličnoj lokaciji u Studeničkoj ulici, kod Somborskog bulevara. Stan je idealan kako... više

110.000€ (2 444 €/m²)

2.0 soba
45m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 40m² · 88.000€

Stan Novo

Novogradnja u mirnom delu Niša, jednoiposoban stan 40m2, 88000e

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju moderan jednoiposoban stan u kvalitetnoj zgradi u izgradnji, smeštenoj u mirnom delu Niša, u blizini Niške pivare. Završetak zgrade... više

88.000€ (2 200 €/m²)

1.5 soba
40m²
2/3 spratova

Dvosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 51m² · 100.000€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

100.000€ (1 960 €/m²)

2.0 soba
51m²
1/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 84m² · 155.400€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

155.400€ (1 850 €/m²)

3.5 soba
84m²
1/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 133m² · 185.600€

Stan Novo

Stan, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji, u strogom centru. Površina stana je 133m2 plus dva manja balkona. Stan se sastoji od ulaznog hodnika,... više

185.600€ (1 395 €/m²)

4 soba
133m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

143.037 €

Medijana: 133.980 €

Prosečna površina

95,0 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.048 €/m²

Medijana: 2.049 €/m²

Raspon cena

55.000 – 466.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.919 €/m² Najskuplje: 2.464 €/m²

Centar 2.464 €/m² +28% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.464 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.489 € i površinom oko 77,8 m².

Palilula 2.038 €/m² +6% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 2.038 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.821 € i površinom oko 61,6 m².

Pantelej(Niš) 1.963 €/m² +2% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.963 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.354 € i površinom oko 61,6 m².

Apelovac 1.919 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.919 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.975 € i površinom oko 62,4 m².

Čair 2.238 €/m² +17% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.238 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.193 € i površinom oko 82,3 m².

Medijana 1.942 €/m² +1% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 1.942 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.970 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 133.980 € (prosek 143.037 €) i medijanu od 2.049 €/m² (prosek 2.048 €/m²) — skuplje od Beograd (2.880 €/m²) i Novi Sad (2.620 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.539 €/m²) i Subotica (693 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	2.880 € +41%	2.878 €	3.217
Novi Sad	180.125 €	2.620 € +28%	2.701 €	2.095
Niš trenutni	133.980 €	2.049 €	2.048 €	653
Kragujevac	129.000 €	1.539 € -25%	1.338 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -66%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -68%	634 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 653 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.037 €, prosečna površina 95,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.048 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 466.200 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 653 rezultata pretrage.

U Niš je 10% oglasa za nekretnine (10 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.246 €).

Sniženih oglasa

10%

10/97

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.246 €

U Niš najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 24 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 27 ogl. · 28%

50 – 70 m² 33 ogl. · 34%

70 – 100 m² 28 ogl. · 29%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (81%), Lift (58%), Uknjiženo (54%), Novogradnja (19%), Garaža (3%).

Terasa 81 od 97 ogl. · 84%

Parking mesto 79 od 97 ogl. · 81%

Lift 56 od 97 ogl. · 58%

Uknjiženo 52 od 97 ogl. · 54%

Novogradnja 18 od 97 ogl. · 19%

Garaža 3 od 97 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 143.037 €, a medijana 133.980 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 466.200 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.048 €/m², medijana je 2.049 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 241 do 3.664 €/m².

Trenutno imamo 653 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 95,0 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 1.260,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 653 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 143.037 € (medijana 133.980 €), prosečna površina 95,0 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 2.464 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.464 €/m²), Palilula (2.038 €/m²), Pantelej(Niš) (1.963 €/m²).

Najveći udeo oglasa (45%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (81% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (54% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 8.246 €.

Centar ima prosečno 2.464 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.489 € i površinom oko 77,8 m². Palilula ima prosečno 2.038 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.821 € i površinom oko 61,6 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 1.963 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.354 € i površinom oko 61,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.880 €/m², prosek 2.878 €/m², 3.217 oglasa), Novi Sad (med. 2.620 €/m², prosek 2.701 €/m², 2.095 oglasa), Niš (med. 2.049 €/m², prosek 2.048 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 1.539 €/m², prosek 1.338 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).