Plac, Delijski vis · 2337m² · 93.500€

Plac Trošarina, Delijski vis 2337m2

Novo 1

Tip

Plac

Površina

2337 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 93.500€

Površina: 2337 m² (40 €/m²)

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 1509951

Opis

Na prodaju plac na Delijskom visu površine 2337m2, u neposrednoj blizini porodičnih kuća.. Plac je gradsko građevinsko zemljište, pravougaonog oblika, put do placa je makadam, front do puta oko 51m, širina placa oko 45m, udaljen od avalta oko 60m, uknjižen, privatna svojina. Prodaje se isključivo cela parcela. Za dodatne informacije stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Delijski Vis, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 93.500 € Prosek: 113.870 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 36.625 € · +155% (iznad medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 40 €/m² Prosek: 44 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 24 €/m² · +67% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 371 €/m²

Prosečna cena

113.870 €

Medijana: 36.625 €

Prosečna površina

2.773,5 m²

Medijana: 1.672,5 m²

Prosečna cena / m²

44 €/m²

Medijana: 24 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Delijski Visu, Paliluli, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Donje Medjurovo, Trupale i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 132 €/m²

Gabrovac 8 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Gabrovac ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 14.138 € i površinom oko 2.167,9 m².

Donje Medjurovo 24 €/m² +200% · 8 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 24 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 134.569 € i površinom oko 4.819,5 m².

Trupale 22 €/m² +175% · 7 ogl.

Trupale ima prosečno 22 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 57.950 € i površinom oko 2.770,6 m².

Prosek 25 €/m² +213% · 5 ogl.

Prosek ima prosečno 25 €/m² - 213% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 18.562 € i površinom oko 913,6 m².

Brzi Brod 132 €/m² +1550% · 4 ogl.

Brzi Brod ima prosečno 132 €/m² - 1550% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 175.355 € i površinom oko 1.227,8 m².

Čamurlija 72 €/m² +800% · 4 ogl.

Čamurlija ima prosečno 72 €/m² - 800% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 196.700 € i površinom oko 2.657,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 36.625 € (prosek 113.870 €) i medijanu od 24 €/m² (prosek 44 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (78 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1796%	339 €	9
Novi Sad	104.950 €	78 € +225%	144 €	78
Beograd	130.000 €	35 € +46%	72 €	598
Niš trenutni	36.625 €	24 €	44 €	373

Za plac (Delijski Visu, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 373 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 113.870 €, prosečna površina 2.773,5 m², a prosečna cena po m² oko 44 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Delijski Visu, Paliluli, Nišu (ukupno 373 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Delijski Visu, Paliluli, Nišu je 15% oglasa za plac (15 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 78% (oko 136.790 €).

Sniženih oglasa

15%

15/98

Pros. sniženje

78%

Pros. iznos

136.790 €

U Delijski Visu, Paliluli, Nišu najviše oglasa (78%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (78%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 76 ogl. · 78%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Delijski Visu, Paliluli, Nišu

Oglas košta 93.500 € - ispod proseka tržišta (18%). Prosečna cena sličnih oglasa je 113.870 €, a medijana 36.625 €. Raspon u uzorku: od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² iznosi 40 €/m² - ispod proseka tržišta (9%). Prosek za plac u Delijski Visu, Paliluli, Nišu je oko 44 €/m², medijana 24 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 371 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Delijski Visu, Paliluli, Nišu iznosi 113.870 € (medijana 36.625 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 3.100 do 3.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Delijski Visu, Paliluli, Nišu iznosi oko 44 €/m², a medijana 24 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 371 €/m².

Trenutno je aktivno 373 oglasa za plac u Delijski Visu, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.773,5 m² (medijana 1.672,5 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.